*Neubau am Lemberg - KfW 55 - fertig im Oktober 2016 - die letzte provisionsfreie 4-Zi.-Whg.*

Kaufpreis: € 359.000,00

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 359.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 94 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

In einem der beliebtesten Wohngebiete Nagolds, dem Lemberg, entsteht derzeit dieses moderne Mehrfamilienhaus - das erste Mehrfamilienhaus mit Erdwärme in Nagold.
Dieser Neubau mit sechs Wohneinheiten überzeugt mit dem höchsten technischen Baustandard sowie durch eine in jeglicher Hinsicht hochwertige Ausstattung. Er bietet Ihnen zwei barrierefreie 3-Zimmer-Wohnungen und weitere 3- und 4-Zimmer-Wohnungen, deren Wohnflächen zwischen ca. 83 qm und etwa 106 qm liegen.

Viele Extras wie hochwertige 60er Bodenfliesen, Laminatböden mit atmungsaktiven Trittschallschutzmatten und Echtholzleisten, bodengleiche Duschen mit hochwertigen Regenfallarmaturen und vieles mehr lassen keine Wünsche offen.

Ein Stellplatz mit der Option Carport kann zu jeder Wohnung dazu erworben werden.

Ausstattungsbeschreibung

- massive Bauweise - KfW 55 nach EnEV 2016 - Vollwärmeschutz
- Heizenergiebedarf unter KfW 40
- Fußbodenheizung, kostenlose Kühlung über Sole-Wasser-Wärmepumpe
- Photovoltaik-Anlage zur Heiz- bzw. Kühlunterstützung
- dezentrale Lüftungsanlage mit kontrollierter Wärmerückgewinnung
- lichtdurchflutete Räume mit Sonnenbalkonen
- Tageslichtbäder mit hochwertigen Armaturen
- separates Gäste-WC
- bodentiefe Fenster mit 3-fach Verglasung
- elektrische Rollläden mit zusätzlichem Einbruchschutz
- Zimmertüren: EPC weiss lackiert mit Röhrenspankern und Edelstahlgarnitur
- Wohnungseingangstür: Schutz-Klimakl. 3 mit 3-fach Verriegelung und Bodendichtung plus digitalem Türspion mit Display
- zentrale Entkalkungsanlage
- Zimmer mit Netzwerkverkabelung Breitband Glasfaser Internet + Kabel BW und SAT-Anlage mit 4 LMB
- Decken glatt gespachtelt, Wände mit feinem Streichputz
- doppelt gedämmte Aufdachdämmung für hervorragendes Wohnklima
- loftartige Individualarchitektur mit bis zu 3,40 m hohen Räumen
- Dachterrassen mit Edelstahlgeländer und bruchsicherem Glas - anthrazitfarben

Lage

Nagold liegt am Fuße des Schwarzwalds und ist mit rund 22.000 Einwohnern die zweitgrößte Stadt im Landkreis Calw. Dieser charmante Wohnort mit Flair und großer Geschichte ist in den letzten Jahren in der Region zu einem beliebten Wohnort avanciert. Die günstige Verkehrsanbindung zur A81 sowie die Regionalbahn führen schnell in die Ballungsräume Stuttgarts und in die Bodenseeregion. Zur sehr guten Infrastruktur kommt die ebenso gute Bildungsstruktur hinzu. Von Kindertagesbetreuungen und Grundschulen sowie jeglicher Art weiterführender Schulen bis hin zum Berufsschulzentrum und der städtischen Musikschule und Volkshochschule Oberes Nagoldtal mit der Jugendkunstschule - hier finden Sie alles. Nagold bietet als Portalgemeinde zum Naturpark Schwarzwald unzählige Freizeitmöglichkeiten. Das vielseitige gastronomische Angebot sowie die zahlreichen Geschäfte zeichnen Nagold als eine Stadt aus, in der keine Langeweile aufkommt.

Sonstige Angaben

Unser Objekt wird zum Oktober dieses Jahres fertiggestellt sein.
Verbringen Sie Weihnachten schon in Ihrem luxuriös ausgestatteten Domizil.

Der Preis versteht sich inklusive aller Baunebenkosten und Erschließungskosten.
*Provisionsfrei*

Eine KfW-55 Förderung ist bereits vorhanden und kann überschrieben werden.