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NEUBAU - als Kapitalanlage ! Vermietet an langjährige Mieter !
Kaufpreis: € 339.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 339.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Hausgeld: € 200,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2012
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 29.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Die Erdgeschoss ist aktuell vermietet. Der Erstbezug der Wohnung erfolgte im Jahr 2012. Das Moderne Mehrfamilienhaus verfügt über insgesamt 5 Wohnparteien. Die Beheizung erfolgt mittels Wärmepumpte mit Erdwärme. In der Wohnung liegt Fußbodenheizung. Die Wohnung teilt sich wie folgt auf.
Sie betreten die Wohnung und finden sich im Dielenbereich wieder. Hier angeordnet findet sich das Gäste WC sowie ein mögliches Gästeschlafzimmer oder Arbeitszimmer (rechtsseitig). Linksseitig findet sich der Garderobenbereich sowie ein Abstellraum.
Danach in den offenen Wohn - Essbereich mit offener Küche. Vom Wohn- sowohl als auch vom Küchenbereich aus erreicht man den Balkon. Die teilweise bodentiefen Fenster lassen die Wohnung besonders hell und gemütlich wirken.
Der Schlafbereich findet sich hinter dem Wohn- Essbereich. Hier findet sich rechtsseitg entlang des Flures das Große Badezimmer mit Wanne und Dusche. Mögliche Kinderzimmer finden sich im hintersten Teil. Das Elternschlafzimmer hat Zugang zum Balkon.
Die Wohnung verfügt zusätzlich über einen Kellerraum. Die gemeinschaftliche Waschküche befindet sich ebenfalls im Keller. Einen Außenstellplatz kann man optional zur Wohnung erwerben.
Ausstattungsbeschreibung
Die Wohnung ist gefliest und besticht durch die hochwertige Verarbeitung der verwendeten Materialien.
Lage
Die Wohnungslage ist optimal zum Nahversorgungszentrum in Tarforst. Hier finden sich Edeka, Aldi, Bäcker und Metzger sowie weitere Geschäfte um alles für den täglichen Bedarf zu besorgen. Friseur, Apotheke und Ärzte sind hier ebenfalls vorhanden und wie das Sportzentrum fußläufig zu erreichen. Die Busanbindung Richtung Innenstadt ist problemlos in 2 Minuten fußläufig zu erreichen. Der Stadtteil IRSCH liegt unmittelbar an der Universität in Trier.
IRSCH bietet nicht nur für Familien alles was man für den täglichen Bedarf benötigt. Vom Kindergarten bis zur Grundschule ist hier alles vorhanden.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen