Neubau - abgetrennte Hallenfläche im gewachsenen Industriegebiet Salzbergen Holsterfeld 1

Kaltmiete: € 7.290,00

Immobilientyp: Halle/ Produktionsfläche

Stellplätze, Neubau

Kostenübersicht

Kaltmiete: € 7.290,00

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Objektbeschreibung

Neubau - abgeschlossene Hallenteilfläche mit eigenen Zugängen im gewachsenen Industriegebiet

Diese Hallenteilfläche vom Baujahr 2016 verteilt sich auf das Erdgeschoss und bieten Ihnen und Ihrem Unternehmen den idealen Niederlassungsstandort oder Erweiterungsmöglichkeit für Ihre Lagerkapazitäten.

Der Neubau wird unter anderem mit einer Brandmelde- und einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Letztere wird sich postiv auf Ihre Stromkosten auswirken. Aufgrund der erhöhten Anforderungen durch die Bauausführung nach EH 55, wurden die Außenbauteile verstärkt gedämmt. Die Beheizung erfolgt durch Gas-Dunkelstrahler.
Die Anlieferung Ihrer Waren kann über 2 Tore mit Laderampen oder ein großes Sektionaltor erfolgen.

Weiterhin wird durch große Lichtbänder im Dach die Halle natürlich belichtet, sodass auch für Ihre Mitarbeiter gute und angenehme Arbeitsbedingungen bestehen.

Natürlich stehen Ihnen und Ihren Kunden genügend Stellplätze auf dem Gelände zur Verfügung. Die restlichen Außenanlagen werden begrünt und einladend gestaltet.

Prüfen Sie, ob diese Gewerbefläche für Ihren Verwendungszweck geeignet ist.
Für ein unverbindliches Beratungsgespräch stehen wir Ihnen gerne zur Verfügung.
Rufen Sie uns an - Telefon 05971 / 406-5911.

Freitext-Preis: Nettokaltmiete = 7.290,00 €
Mwst. = 1.385,10 €
Bruttokaltmiete = 8.675,10 €

Ausstattungsbeschreibung

Nettokaltmiete = 7.290,00 €
Mwst. = 1.385,10 €
Bruttokaltmiete = 8.675,10 €

Nutzfläche = ca. 2.430,00 m²
Außenfläche = ca. 450,00 m²

Energieausweis: Wärmeschutzberechnung
Primärenergiebedarf: 72,4 kWh/(m²a)

Sonstige Angaben

Das Industriegebiet Holsterfeld in Salzbergen wächst seit 1991 / 92 und beherbergt heute ein breites Spektrum an Industrie- und Gewerbeunternehmen. Beispielhaft sind 2 große Möbelvertriebsketten, ein großes Windenergie- sowie ortsansässige Produktionsunternehmen zu nennen.

Die Anlage liegt verkehrsgünstig an der Autobahnabfahrt A 30 / B 70 (Rheine-Nord) und zwischen den Autobahnkreuzen A 30 / A 1 (Lotte/Osnabrück) und A 30 / A 31 (Schüttorf).

Stichworte:
Nutzfläche: 2430,00 m², Gesamtfläche: 2430,00 m², Bundesland: Niedersachsen