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Neubau 7 ETW Wadgassen Schaffhausen (mit Aufzug)

Preis: 160.700,00
Region: Wadgassen, Saarland
Anzeige vom: 9 Juni, 1:15
Aufrufe: 2
ID: b1b7rz5y
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 160.700,00

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Lift, Behindertengerecht, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 160.700,00

Käuferprovision: keine

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 88 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017/2018

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubau eines Mehrfamilienwohnhauses mit 7 Eigentumswohnungen und
11 Stellplätzen im freien.
Der Baubeginn ist Ende der zweiten Jahreshälfte 2016 vorgesehen.
Die Bezugsfertigkeit der Wohnungen beträgt ca. 16 Monate nach Baubeginn.

Individuelle Gestaltungen durch den Käufer im Ausbau der Wohnungen sind möglich.
Auf Sonderwunsch (Aufpreis) kann eine Garage auf den Stellplätzen 1,2 und 11 errichtet werden.
Wird auf die Garage verzichtet entsteht auf dem Garagenstandplatz ein Stellplatz.

Lage

Die Wohnanlage entsteht gegen Ende der zweiten Jahreshälfte 2016 im zentralen Mittelpunkt von Schaffhausen (Gemeinde Wadgassen).
Das barrierefreie Mehrfamilienwohnhaus wird mit einem Personenaufzug versehen und ist somit Senioren und Behindertengerecht. Über den separaten barrierefreien Hauszugang im Kellergeschoss gelangt man ebenfalls zum Aufzug.
Die Wohnungen sind mit einem Balkon (KG Terrasse) ausgestattet, welche jeweils südwestlich ausgerichtet sind mit Fernblick in das Bisttal.
Die Turnerstraße ist eine Seitenstraße und ruhig gelegen. Nur wenige Schritte entfernt liegt das Bisttal, ein Naherholungsbereich für alle.
Einkaufsmöglichkeiten, Freizeitangebote und Fachärzte, alles in der Nähe und fußläufig erreichbar.
Kurze Anfahrtswege zur Autobahn in Richtung Saarlouis bzw. Saarbrücken.

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Sonstige Angaben

Raumaufteilung:
KELLERGESCHOSS:
Wohnung 1 inkl. Stellplatz und Gartengrundstück
1 x 2 ZKB ... (Wohnen/Essen/Kochen, Bad, Abstr., Terrasse u. Kellerraum),
WF 62,82 qm, bewohnbare Fläche - 82,58 qm

ERDGESCHOSS und OBERGESCHOSS:
Wohnung 2 und 4 inkl. Stellplatz (WHG 2 mit Gartengrundstück)
1 x 3 ZKB ... (Wohnen/Essen, Bad, Kochen, Abstr., Eltern, Kind, Gäste WC, Balkon und Kellerraum), WF 84,16 qm, bewohnbare Fläche - 88,78 qm
Wohnung 3 und 5 inkl. Stellplatz
1 x 3 ZKB ( Wohnen/Essen/Kochen, Bad, Abstr., Eltern, Kind, Gäste WC, Balkon und Kellerraum, WF 83,69 qm, bewohnbare Fläche - 88,31 qm
DACHGESCHOSS:
Wohnung 6 inkl. Stellplatz
1 x 3 ZKB (Wohnen/Essen, Kochen, Bad, Abstr., Eltern, Kind, Gäste WC, Balkon und Kellerraum), WF 73,79 qm, bewohnbare Fläche - 87,03 qm
Wohnung 7 inkl. Stellplatz
1 x 3 ZKB (Wohnen/Essen/Kochen, Bad, Abstr., Eltern, Kind, Gäste WC, Balkon und Kellerraum), WF 71,48 qm, bewohnbare Fläche - 84,80 qm

Preisliste:
WHG 1 KG - 123.600,- € (inkl. Stellplatz und Gartengrundstück)
WHG 2 EG - 162.900,- € (inkl. Stellplatz und Gartengrundstück)
WHG 3 EG - 160.700,- € (inkl. Stellplatz)
WHG 4 OG - 161.600,- € (inkl. Stellplatz)
WHG 5 OG - 160.700,- € (inkl. Stellplatz)
WHG 6 DG - 145.700,- € (inkl. Stellplatz)
WHG 7 DG - 141.200,- € (inkl. Stellplatz)

Sonderwunsch und gegen Aufpreis - Garage ca. 3,00 m x 6,00 m konventionelle Bauweise - 12.000,- € (brutto)
Fußbodenheizung 2 ZKB ... Mehrpreis - 1.600,- € (netto)
Fußbodenheizung 3 ZKB ... Mehrpreis - 1.900,- € (netto)
Elektrische Rollläden Mehrpreis pro Fenster/Tür - 160,- € (netto)

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