Neubau 6,5 Meter Überbreite Pultdachhäuser mit Dachterrasse in St.Augustin mit Wärmepumpenanlage 11

Kaufpreis: € 320.000,00

Wohnfläche: ca. 165 m²

Zimmer: 5

Grundstück: ca. 250 m²

Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 320.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 165 m²

Grundstück: ca. 250 m²

Zimmer: 5

Etagenzahl: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubaumaßnahme einer Baugruppe von 4 überbreiten und mit 6,5 Meter baubreite großzügigen Einfamilien-Doppelhäuser in einer verkehrsruhigen Lage von Sankt Augustin Nähe Bonn optional mit Carport oder Garage oder Stellplatz, schlüsselfertig und voll erschlossen (inklusive Anliegergebühren), welche in bester Bauqualität und in solider und hochwertiger Massivbauweise, inklusive eines Dachstudioausbau mit sonnigen Dachterrassen und Vollunterkellerung errichtet und in einem Jahr fertig gestellt werden. Das von Dachschrägen befreite und besonders helles Dachgeschoß bietet eine besondere Wohnqualität.
Die Häuser werden unter Beachtung der DIN-Normen, des Energieeinsparungsgesetzes errichtet. Grundlage für die Ausführungen sind Bauantragsplanung, Lageplan und die behördlichen Auflagen. Einzelheiten sind aus den Zeichnungen und der ausführlichen Baubeschreibung zu entnehmen, welche wir Ihnen in einem persönlichen Beratungsgespräch gerne nahelegen möchten.

FENSTER: Thermopenfenster / ISO-Glas mit Kunststoffrahmen und Rollladen

HEIZUNG: -Zentralheiztherme als moderne Wärmepumpenanlage und Fußbodenheizung über die gesamte Wohnfläche

GRUNDSTÜCKSAUSRICHTUNG IN SONNIGER SÜDWESTLAGE!!

KAUFPREIS:
Kaufpreise sind Endpreise ohne Malerarbeiten und Oberböden in den Wohnbereichen. Eigenleistungen werden gesondert verrechnet. Änderungen und Individualwünsche sind je nach Baufortschritt möglich.
Wohnfläche der Häuser ca. 150 bis 165 m²
Nutzfläche im Kellerbereich ca. 55 bis 65 m²

Lage

Verkehrsberuhigte Wohnlage von Sankt Augustin, zwischen Siegburg und Bonn unweit von den Autobahnanbindungen A59, A565, A3 und A565. Mit fußläufiger Nähe zur Bushaltestellen mit Direktanbindung nach Bonn, sowie dem ICE Bahnhof Siegburg.

Ca. 5 km bis Siegburg
Ca. 7 km bis Bonn.
Die Geschäfte des täglichen Bedarfs sind fußläufig zu erreichen. Mehrere Kindergarten, Grundschulen und weiterführende Schulen und Ärztezentren sind in unmittelbarer Nähe zu finden.
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Sonstige Angaben

Wir versenden keine Email-Exposé und bitten Sie, uns eine persönliche Anfrage zu stellen. Durch die Vielzahl der täglichen Spam- Emails, ist nicht zu gewährleisten, dass uns Ihre Emailanfrage auch tatsächlich erreichen wird.
Auf dem fortgeschrittenen Bautenstand sind kurzfristige Besichtigungen sinnvoller.

Die hier veröffentlichten Angebote sind lediglich ein Auszug unserer kompletten Immobilienangebote. Auf Ihren Wunsch hin stellen wir Ihnen natürlich gerne weitere Angebote zur Verfügung.
Da täglich eine Vielzahl von Anfragen bei uns eingeht, möchten wir Sie bitten, sich mit uns persönlich telefonisch unter 02241/2323791 in Verbindung zu setzen.

Aufgrund unserer langjährigen Erfahrungen bieten wir Ihnen gerne eine unverbindliche Erstberatung inkl. Finanzierungsanalyse im Bereich Neubau, Gebrauchtimmobilie etc. an. Wir übernehmen auch die Vorprüfung für Ihren evtl. persönlichen Anspruch auf staatliche Förderprogramme und staatliche Kredite, wie z.B. WFA Landesmittel oder KfW-Mittel. Wir helfen Ihnen schnell, unbürokratisch und kompetent. Nutzen Sie die Gelegenheit und sichern Sie sich ein objektives Beratungsgespräch in ruhiger Atmosphäre in unserem Büro vor Ort.

Da wir bankenneutral tätig sind, können wir Ihnen auch eine optimale Finanzierung unterbreiten, die persönlich auf Sie und Ihre Wohnimmobilie zugeschnitten ist. Wir suchen für Sie die geeignete Bank mit den besten Konditionen aus. Alle Banken, mit denen wir zusammenarbeiten, sind von uns erprobt und kennen die Qualität und den Wert unserer Immobilienangebote. Das garantiert Ihnen einen schnellen, unkomplizierten und reibungslosen Ablauf.

Raumaufteilung:
EG: großes ca. 40 m² Wohn- Esszimmer, ca. 15 m² Wohnküche, Gäste WC alternativ mit Dusche , Diele, Garderobe.
1. OG: zwei Kinderzimmer 14 und 16 m², 18 m² großes Elternschlafzimmer, Hauptbadezimmer mit Wanne und Dusche WC Fenster, Flur
DG: komplett ausgebautes Dachgeschoss ca.- 40 m² mit Dachterrasse, teilbar in zwei abgeschlossene Schlafzimmer und ein weites Badezimmer als Duschbad.
Kellergeschoß: 3 Kellerräume

Alle Häuser sind Gartenseitig durch einem Privatweg, rund um das Grundstück begehbar und die einzelnen Bauparzellen grenzen dadurch NICHT unmittelbar an den Nachbarn an, sondern sind durch entsprechende Privatwege großzügig abgetrennt .