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Neubau 4,5-Zimmer, Maisonette-Wohnung mit Gartenanteil am Friedensplatz 1
Kaufpreis: € 369.000,00
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4,5
Parkett, EDV-Verkablung, Lift, Garten/-mitbenutzung, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 369.000,00
Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 135 m²
Zimmer: 4,5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
4,5-Zimmer-Maisonette-ETW, Neubau.
Neues Wohnen am Friedensplatz in Pfungstadt, nur 7 Wohneinheiten.
Objektbeschreibung
In einem ruhig gewachsenen Wohngebiet, nahe der Innenstadt von Pfungstadt, entsteht ein neues Mehrfamilienhaus mit 7 Wohneinheiten.
Die Wohnungen zeichnen sich durch ihre Helligkeit, ihre durchdachten Grundrisse, große Balkone sowie eine komfortable Ausstattung aus. Die Wohnungen sind über einen Personenaufzug barrierefrei erreichbar. Kennzeichnend für das Design-Konzept sind ineinander übergehende, fließende Räume im Wohn-, Koch- und Essbereich. Die flexible Grundrissgestaltung ermöglicht auf Wunsch die Küche zu separieren.
Die gut strukturierten Grundrisse eignen sich für eine Vielzahl von Menschen wie Senioren, Familien mit Kindern, Paare und Singles.
Das Mehrfamilienhaus "Wohnen am Friedensplatz" verbindet Energieeinsparung und Nutzungskomfort. Das Gebäude wird entsprechend den Richtlinien der Energieeinsparverordnung EnEV 2014 hergestellt. Dieser Standard sichert langfristig den Wert Ihrer Immobilie und sorgt für niedrige Energiekosten.
Für die Beheizung des Gebäudes und die Trinkwarmwassererwärmung kommt eine hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe zum Einsatz. Darüber hinaus sorgen 3-fach-verglaste Fensterflächen und eine kontrollierte Wohnraumlüftung für die Minimierung von Wärmeverlusten und gleichzeitige Steigerung der Wohnqualität.
Alle Wohneinheiten sind barrierefrei zugänglich. Die Wohnungen Nr. 1 und 2 entsprechen zusätzlich § 43 Absatz 2 der Hessischen Bauordnung (HBO), d.h. die Zugänge der Wohn- und Schlafräume, Bäder und Küchen sind mit dem Rollstuhl zugänglich. Die Wohnungen Nr. 5 und 6 im 2. Obergeschoss sind ebenfalls für Rollstuhlfahrer geeignet.
Für die Vermittlung der Wohnungen berechnet die Sparkasse Darmstadt eine Maklerprovision in Höhe von 5,95% inkl. MwSt.
Ausstattungsbeschreibung
barrierefrei
Im Erdgeschoss und Gartengeschoss entsteht hier eine ca. 135 m² große Wohnung im Maisonette-Stil. Zu der Wohnung gehören ca. 46 m² privater Garten.
- Hocheffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe
- Hauswirtschaftsraum mit Waschmaschinenanschluss innerhalb der Wohnung
- Die Stellplätze sind für 7.500,- € pro Stellplatz zu erwerben
- Raumgesteuerte Fußbodenheizung
- Elegant ausgestattete Tageslichtbäder
- Personenaufzug garantiert barrierefreie Zugänge
- Sanitärausstattung mit namenhaften Markenfabrikaten
- Videogegensprechanlage
- Dezentrale Wohnraumlüftung
- Großzügige Balkone
- Bodentiefe Fenster garantieren viel Licht
- Moderne Multimedia-Verkabelung
- Hochwertige Echtholz-Parkettböden.
Alle in diesem Expose enthaltenen Zeichnungen und grafischen Darstellungen sind Konzept- bzw. Entwurfszeichnungen. Änderungen aufgrund von bauaufsichtlichen Auflagen oder statischen sowie technischen Vorgaben sind ausdrücklich vorbehalten. Detailänderungen in der Gestaltung sind im Zuge der Ausführungsplanung ebenso möglich. Insbesondere betrifft dies die Entwässerungsleitungen (Regenfallrohre), Einfriedungen und Bepflanzungen, ebenso die Farben der Oberflächen (Bodenbeläge, Außenwände).
Die in den Zeichnungen / der Innenraumdarstellung gezeigten Einbauten, Möbel und Einbauküchen sind nicht Bestandteil des Lieferumfangs und dienen dem besseren Verständnis. Die genaue Ausstattung entnehmen Sie bitte der Baubeschreibung. Diese wird bei Kauf Vertragsbestandteil und ist alleine gültig.
Lage
Zwischen Frankfurt und Heidelberg liegt Pfungstadt, die zweitgrößte Stadt des Landkreises Darmstadt-Dieburg. Pfungstadt verfügt über optimale Autobahnanbindungen, die Sie in 2-5 Autominuten erreichen. Darüber hinaus ist Pfungstadt durch die sehr gute Bus- und Bahnverbindung an das Straßen- und Busnetz von Darmstadt angeschlossen. Zum Darmstädter Hauptbahnhof sind es beispielsweise mit der Bahn nur 12 Minuten.
Zum Wandern oder Rad fahren ist Pfungstadt ein guter Ausgangspunkt zum Rhein, zur Bergstraße und zum Odenwald.
Pfungstadt bietet eine Vielzahl von Restaurants, Einkaufsmöglichkeiten, Sport- und Freizeiteinrichtungen, Ärzten und Apotheken sowie eine große Anzahl an Schulen und Kindergärten.
Sonstige Angaben
Stichworte:
Nutzfläche: 5,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Logias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 9,00 m², Bundesland: Hessen, 4 Etagen