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Neubau 3 -Zimmerwohnung mit Balkon - Carpot - Kellerraum - sehr gut vermietet
Kaufpreis: € 221.000,00
Wohnfläche: ca. 85.5 m²
Zimmer: 3
Einbauküche, Einstellplatz/Carport, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 221.000,00
Käuferprovision: 3.57 % inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85.5 m²
Zimmer: 3
Etage: 1
Energie & Baujahr
Baujahr: 2015
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 39.00 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Die hier angebotene Neubau-Wohnung in einer Stadtvilla mit insgesamt 4 Wohnungen, zeichnet sich durch eine sehr schöne Lage aus, aber auch Interessenten, welche Wert auf ein stilvolles Ambiente und ein Barriere freies Bad legen, erhalten hier ein besonderes Angebot:
3-Zimmer - Wohnung mit großem Balkon umlaufend von Süd und West (nur 30 % der Balkon-Fläche sind in der Gesamt-Wohnfläche enthalten), hochwertige Einbauküche, Kellerraum, Waschmaschinenraum im Keller und dreiseitig geschlossenem Carport, ca. 85 m2 Wohnfläche zu einem Preis von 221.000,00 €.Die Wohnung ist seit dem 01.02.2016 sehr gut vermietet:Kaltmiete 698,00 € zzgl. Carport 40,00 € monatlich insgesamt 738,00 € Mietsicherheit 2094,00 €. Der über der Wohnung befindliche abgeschlossene Dachboden (Sondereigentum) kann als Abstellraum genutzt werden.
Die Ausführung der Bauleistungen wurde über die Firma Wagner Bauunternehmen Neumünster Friedrich- Wöhler-Str. 10 ausgeführt. Weitere Ausstattungsmerkmale sind in der Bau- / Leistungsbeschreibung aufgeführt und steht zur Einsichtnahme zur Verfügung.
Bitte vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich dieser schönen Immobilie.
Ausstattungsbeschreibung
Fußbodenheizung, Gäste-WC, Kellerraum, allg. Waschküche, allg. Fahrradschuppen im Außenbereich, Heizungstechnik: Gasbetriebene Brennwert-Therme als Mikro-BHKW (Block-Heiz-Kraft-Werk) mit vibrationsarmen Sterlingmotor neuester Technologie, 750 l Standspeicher und Zirkulationsleitung und Außentemperaturfühlern,Dreifach-Verglasung (außen grau - innen weiß), Fußbodenheizung mit Raumthermostat und in der Kellerdiele ein endlackierter Niedertemperaturheizkörper mit Thermostatventil dreiseitig geschlossenen Carport,Bäder mit Barriere freier Dusche, Kellerräume, Waschküche,Laminatböden in den Wohnräumen;
Weitere Ausstattungsmerkmale sind in der Bau- / Leistungsbeschreibung aufgeführt und stehen zur Einsichtnahme zur Verfügung.
Lage
Neumünster Wittorf angrenzend an das Naturschutzgebiet Stör, gute Anbindung zur BAB 7 und dem Stadbusverkehr
Sonstige Angaben
Das vollständige Exposé mit weiteren Informationen und Bildern senden wir Ihnen auf Anfrage - unter der Angabe Ihrer vollständigen Anschrift - gern zu
Der Makler-Vertrag mit uns kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seinen Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis inkl. gesetzl. MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Grunderwerbssteuer, Notar und Gerichtskosten zahlt der Käufer.
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WIDERRUFSBELEHRUNG: Die Widerrufsfrist beträgt vierzehn Tage ab dem Tag des Vertragsabschlusses.
Der Widerruf ist zu richten an: Immobilien Sabine Koch Friedrichswalder-Str. 53 24598 Boostedt
Str. Nr.2409201961 Tel.: 04393 97616 / 0178 874 640 e-mail:[email protected]
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Stichworte:
Nutzfläche: 8,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Schleswig-Holstein, 1 Etagen, nur Nichtraucher