NEUBAU: 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil 1

Kaufpreis: € 314.000,00

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Lift, Garten/-mitbenutzung, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 314.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 96 m²

Zimmer: 3

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Neubauwohnungen "Grünbaum", Häuser B, I, R
Großzügige 3-Zimmer-Wohnung mit Terrasse und eigenem Gartenanteil (Sondernutzungsrecht, ca. 132 m²) im Erdgeschoss des Wohnhauses B mit insgesamt 9 Wohneinheiten. Zur Wohnung gehört ein geräumiger Kellerraum im UG. Ein Tiefgaragen-Stellplatz kann dazu erworben werden.
In einer Mischung aus historischen Bauten und neuen Gebäuden entsteht niveauvolles Wohnen auf dem ca. 4.500 m² großen Gelände der ehemaligen Brauerei "Grünbaum" zwischen Galgenberg- und Ziegelstraße. Das gesamte Grundstück wird als Park angelegt und ist weitgehend autofrei. Es entstehen exklusive Wohnungen in einer modernen Wohnanlage, aufgeteilt in drei Wohngebäude (Haus B, Haus I mit jeweils 9 Wohneinheiten und Haus R mit 5 Wohneinheiten). Die Wohnungen verfügen über durchdachte Grundrisse, eine hochwertige Ausstattung und einen hohen Energiestandard. Alle Wohnungen werden barrierearm erstellt, d. h. der Hauseingang sowie sämtliche Wohnungseingangstüren einschließlich der dazugehörigen Kellerräume sind über einen Aufzug erreichbar. Die Wohngebäude werden als KfW-Effizienzhaus 70 entsprechend der EnEV 2014 ausgeführt.

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung erhält eine hochwertige Ausstattung gemäß Baubeschreibung.

Lage

Die Häuser B und I befinden sich im östlichen Teil von Aalen im unteren Bereich der Galgenbergstraße. In die Fußgängerzone von Aalen gelangen Sie bequem in 10 Minuten durch eine freundliche Unterführung, vorbei an einer beliebten Bäckerei mit Stehcafé und Kinderspielplatz. Eine Bushaltestelle befindet sich unweit des Hauses. Attraktive Freizeiteinrichtungen wie Hallenbad und Freischwimmbad sowie die Nähe zum beliebten Taufbachtal mit herrlichen Spazierwegen sind weitere Pluspunkte dieser natur- und zentrumsnahen Lage. Berufspendler freuen sich über den zu Fuß erreichbaren zentralen Omnibusbahnhof (ZOB) und den Aalener Hauptbahnhof.

Sonstige Angaben

Baujahr: 2017
Befeuerung/Energieträger: Pelletheizung
Heizungsart: Zentralheizung

Alleinvertrieb durch die Aalener Immobiliengesellschaft - Hausverwaltung und Vertrieb - mbH. Beim Erwerb dieser Immobilie fällt keine Maklerprovision an! Bitte beachten: Um Ihre Anfrage bearbeiten zu können, benötigen wir Ihren Vor- und Nachnamen sowie Ihre vollständige Postanschrift und Telefonnummer. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme!

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg