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Neubau: 3 Zimmer mit Balkon inkl. Vollausstattung in Naturnaher Lage - nur 10 Minuten vom Erlanger-Zentrum entfernt !

Preis: 381.114,00
Region: Erlangen, Bayern
Anzeige vom: 13 September, 6:05
Aufrufe: 2
ID: n10XDep1
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 381.114,00

Wohnfläche: ca. 84.52 m²

Zimmer: 3

Parkett, Lift, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 381.114,00

Käuferprovision: Sie kaufen direkt vom Bauträger!

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 84.52 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2016

Hauptenergieträger: (Holz-)Pellets

Heizungsart: Fussboden

Lage

Für Kapitalanleger besteht auf Wunsch die Möglichkeit Ihre gekaufte Wohnung sofort an die Firma Schultheiß zurück zu vermieten (bis zu 10 Jahre).
Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko-) Nettomiete liegt bei garantierten 12,-€/qm Wohnfläche zzgl. 50,-€/TG-Stellplatz und zzgl. der Mietnebenkosten.
Rundumservice: Wir übernehmen die komplette Abwicklung für Sie!

Sonstige Angaben

Inkl. Schultheiß Familien-Förderung:
Darlehen zu 0,99% Zins über die VR Bank auf Wunsch möglich. Selbst bei Vollfinanzierung. Bonitätsprüfung vorausgesetzt.

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.

Wohnen in ländlicher Umgebung:
Naturnah und zentral wohnen Sie in Erlangen -Dechsendorf. Hier entstehen insgesamt 22 individuelle, moderne & hochwertig ausgestattete Wohnungen verteilt auf 2 Häusern (vorne & hinten) in grüner und gewachsener Lage.

»» 1-, 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen mit großzügigen Privatgärten, Sonnenbalkonen, o. Dachterrassen mit Fernblick
»» Wohnflächen ab 40 m² bis 120 m²
»» Einbauküche mit Geräten dt. Markenhersteller, Fußbodenheizung, bodengleiche Dusche
»» Aufzug & Tiefgarage - stufenfrei ins Eigenheim
»» Massivbauweise - KfW Effizienzhaus 55, Klasse A+
»» u.v.m.

Aufgrund der besonders energiesparenden Bauweise wird jede Wohnung über die KfW-Bank staatlich gefördert (KfW-55 Bauweise inkl. 5.000,-€ Tilgungszuschuss!). Einzelheiten hierzu erfahren Sie natürlich gerne von mir.

Einladung zum Rundgang: http://www.ogulo.de/tour/5075/tour/1/c08d1a7c.html

Wohnkomfort:
»» Lichtdurchflutete Räume durch großzügige & bodentiefe Fenster
»» Echtholzparkett + Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
»» Moderne Einbauküche nach Ihrer Wahl mit Geräten dt. Markenhersteller
»» Wellnessbad (bodengleiche Dusche & /oder Badewanne)
»» Sonnenterrassen mit Privatgarten, Balkon oder Dachloggien in Süd-/Westausrichtung
»» elektrische Rollläden
»» Kontrollierte Wohnraumlüftung für ein angenehmes Klima»» Aufzug
»» Tiefgarageneinzelstellplatz
»» eigenes Kellerabteil

* Gerne planen wir die Wohnung nach individuell nach Ihren Wünschen

Beratung & Besichtigung:
Rufen Sie an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit mir oder informieren Sie sich vorab, ich freue mich auf Sie!

Ihre Wohnberaterin Nadja Stilp
Mobil 0176 / 805 99 44 7
Tel. 0911 / 9325307

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