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NEUBAU: 3-Zimmer-Eigentumswohnungen mit Aufzug 1
Kaufpreis: € 176.456,00
Wohnfläche: ca. 76.72 m²
Zimmer: 3
Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 176.456,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76.72 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Fussboden
Der Verkauf erfolgt provisionspflichtig für den Käufer.
Die Maklerprovision beträgt 3,57 % des Kaufpreises inkl. MwSt. für den Nachweis oder für die Vermittlung des Objektes.
Sie ist verdient und fällig beim Abschluss des notariellen Kaufvertrags.
Objektbeschreibung
NEUBAUPROJEKT: seniorengerechte und familienfreundliche 3-Zimmer-Wohnungen mit Aufzug, Fußbodenheizung, Terrasse, Balkon, G-WC, Stellplatz...
Folgende weitere Wohnungen sind noch käuflich zu erwerben:
WE-Nr. 2, EG rechts = 77,48 m² = Kaufpreis: 178.204,00€
WE-Nr. 3, 1.OG links = 81,09 m² = Kaufpreis: 186.507,00€
WE-Nr. 4, 1. OG rechts = 81,85 m² = Kaufpreis: 188.255,00€
WE-Nr. 5, DG links = 68,82 m² = Kaufpreis: 158.286,00€
WE-Nr. 6, DG rechts = 69,58 m ² = Kaufpreis: 160.034,00€
Bis Ende 2016 entstehen auf einem 1.100 m² großem Grundstück 2 x 6-Familien-Häuser nach neuesten energetischen Richtlinien. Alle Wohnungen verfügen über Terrasse (im Erdgeschoß) und Balkon (Etagenwohnungen) - alle mit Süd-West-Ausrichtung und mit Blick über die Felder.
Die Wohnungen sind alle mit einem Aufzug, der bis in den Keller reicht, erreichbar.
Die goßzügige und praktische Aufteilung der einzelnen Wohnungen ist modern und zeitgemäß.
Alle Wohnungen verfügen über Fußbodenheizung über Luftwärmepumpe Rotex HPSU BI-Block.
Im Keller gibt es Gemeinschaftsräume in Form eines Fahrradkellers und eines Waschraumes mit eigener Versorgung.
Ausstattungsbeschreibung
Die hier angebotene Wohnung befindet sich im Erdgeschoß (links). Sie ist 76,72 m² groß und ist wie folgt aufgeteilt:
WE Nr. 1 (EG, links)
- 1 Diele
- 1 Gäste-WC
- 1 Badezimmer
- 1 Elternschlafzimmer
- 1 Kinderzimmer
- 1 Wohn-Essbereich
- 1 Küche
- 1 Abstellraum
- 1 Terrasse
- 1 Kellerraum
- 1 eigener Stellplatz inklusive
Lage
Die neuen Eigentumswohnungen entstehen in einer gewachsenen Einfamilienhaus-Siedlung.
Alle Geschäfte und Institutionen des täglichen Bedarfs sind gut zu erreichen.
Niederheid liegt etwa eineinhalb Kilometer nördlich der Kernstadt Geilenkirchen an der Bundesstraße 221, die von Straelen im Kreis Kleve über Heinsberg und Geilenkirchen nach Alsdorf in die Städteregion Aachen verläuft. Die Straße wird heute als Umgehungsstraße um den Ort und die Stadt herumgeführt.
Im November 2012 lebten in Niederheid 891 Personen. Es existieren in Niederheid drei Industriegebiete, in denen zahlreiche Firmen mit folgendem Branchenmix vertreten sind: Ausbaugewerbe * Automobilzulieferer * Baugewerbe * Bauinstallation * Dienstleistungszentrum * Eisen- und Sanitärgroßhandel * Gastronomieausstattung * Handelsbetriebe * Kfz-Handel * Kunststoffverarbeitendes Gewerbe * Metallverarbeitung * Softwareentwickler.
Der AVV, bedient den Ort mit den Linien 410, 434 und 437.
Der Kindergarten Die Waldwichtel ist in der Selfkant-Kaserne an der Quimperlestraße.
Ein Spielplatz in Niederheid befindet sich an der Von-Humboldt-Straße.
Der Ort hat Anschluss an das Radverkehrsnetz NRW.
Die Autobahnzufahrt A46 in Richtung Düsseldorf ist in wenigen Minuten erreichbar.
Sonstige Angaben
Jede Information oder Darstellung das Objekt betreffend basieren ausschließlich auf den Angaben und Unterlagen des Projektentwicklers, Architekten bzw. Eigentümers. Alle Fotos, Animationen und Abbildungen sind nicht maßstäblich und können Besonderheiten oder Sonderausstattungen enthalten.
Mehr zum Objekt finden Sie auf unserer Homepage: www.impuls-immo.com
Zum Objekt:
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www.metropea-komplettbau.de oder Email: [email protected]
Stichworte:
Grundstücksfläche: 1100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Fahrradraum, 2 Etagen