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NEUBAU 3-Familien-Wohnhaus als Kapitalanlage
Kaufpreis: € 1.175.000,00
Wohnfläche: ca. 355 m²
Zimmer: 11
Grundstück: ca. 549 m²
Parkett, Lift, Stellplätze, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 1.175.000,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 355 m²
Grundstück: ca. 549 m²
Zimmer: 11
Energie & Baujahr
Baujahr: 2017
Hauptenergieträger: Solar
Heizungsart: Fussboden
Objektbeschreibung
Kleine Anlage mit überschaubarer Eigentümerschaft (nur 3 Wohneinheiten) im Herzen von Bayreuth. Die Anlage wird über jeweils drei Carports und Außenstellplätze verfügen sowie drei Abstellräume außerhalb des Wohnhauses erhalten. Die Erdgeschoss-Wohnung erhält zusätzlich zur Terrasse noch einen Gartenanteil umlaufend um zwei Seiten des Hauses.
Ideal für Kapitalanleger:
Mögliche Mieteinnahmen bei 9,50 € / m² zzgl. 3 Stellplätze und 3 Carports liegen bei ca. 43.000,00 € und erreichen somit eine Rendite von ca. 3,7 %
Ausstattungsbeschreibung
Für Sie nur das Beste!
- Energieeffizienzklasse KfW 55 mit Energiepass und 100.000,- € Förderung pro Wohnung durch KfW-Bank möglich.
- Dreischeiben-Wärmeisolierverglasung und hochwertige KfW 55 Dämmung.
- Wahlweise langlebige und geschmackvolle Parkett- oder Vinylfußböden.
- Standardmäßige Elektroanschlüsse zum Laden von E-Bikes und Elektroautos an jedem Stellplatz.
- Fußbodenheizung in allen Wohnräumen; raumweise durch Raumthermostate geregelt.
- Abschließbare Fahrradgarage
- Zentrale Schließanlage mit elektrischem Türöffner und Video-Gegensprechanlage.
Lage
Zwischen Innenstadt und Landesgartenschau entsteht ein Wohnhaus mit drei Wohnungen. Mit nur wenigen Gehminuten zum Hauptbahnhof liegt dieses Wohnhaus verkehrsgünstig und zentral. Eine Apotheke, ein Nahversorger sowie eine Bäckerei sind in unmittelbarer Nähe vorzufinden. Die nahegelegene Oberfrankenhalle sowie das Städtische Hallenbad oder die diversen Fitnesschenter
bieten Gelegenheit zur Freizeitgestaltung. Die Gaststätten in der mittel- und unmittelbaren Umgebung bieten eine große Vielfalt. Italiener, Asiate und Co. sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Die Nähe zur Innenstadt garantiert eine exzellente medizinische Versorgung. Allgemein- sowie Fachärzte der verschiedensten Bereiche sind auch zu Fuß zu erreichen.
Sonstige Angaben
Unser Büro ist von Montag bis Freitag von 8.00 Uhr bis 16.00 Uhr für Sie geöffnet. Telefonisch können Sie uns jedoch auch außerhalb unserer Bürozeiten unter 0921 - 151 209-0 erreichen. Die Objekte können nach Absprache auch am Wochenende oder in den Abendstunden besichtigt werden.
Geben Sie bei Email-Anfragen bitte immer Ihre Telefonnummer an, unter der wir Sie tagsüber erreichen können. Das vereinfacht ein Zusammenkommen und Sie erhalten so unmittelbar einen Besichtigungstermin für das entsprechende Objekt.
Die hier eingestellten Flächendefinitionen und Objektinformationen wurden mit größter Sorgfalt recherchiert, sind jedoch in rechtlicher Hinsicht unverbindlich und werden lediglich zu Informationszwecken zur Verfügung gestellt. Daher übernehmen wir für deren Richtigkeit keine Haftung. Alle Angaben einschließlich Energieausweis stammen vom Bauträger bzw. Eigentümer. Die Vorgaben im Exposé sind nicht zur Maßentnahme geeignet.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 4, Anzahl Balkone: 3, Fahrradraum, Bundesland: Bayern, 3 Etagen