++ NEUBAU ++ 1. Obergeschoss mit großem Balkon ++ 1

Kaufpreis: € 254.467,00

Wohnfläche: ca. 86.26 m²

Zimmer: 2

Lift, Stellplätze, Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 254.467,00

Käuferprovision: prov.frei

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 86.26 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Stadtmitte, Natur, Einkauf und Versorgung zu Fuß in wenigen Minuten zu erreichen.
In einer begehrten Wohnlagen in Melsungen entstehen in Kürze diese Neubauwohnungen in einer Stadtvilla in direkter Nähe von Altstadt mit bestem Wohn- und Erholungswert und hoher Wohnqualität für Familien und Senioren. Es entstehen 5 ruhige, Licht durchflutete Wohnungen, alle mit breitem Balkon oder großer Terrasse, mit KfW 55 Standart. (Je besser der KfW-Effizienshaus-Standart einer Immobilie ist, desto höher ist der Tilgungszuschuss. Hierbei erhält man einen Tilgungszuschuss von 5 % der Darlehenssumme, bis zu 5.000 Euro für jede Wohneinheit, bei einem Tilgungssatz von 0,75 %. Genauere Informationen entnehmen Sie der beigefügten Anlage). Die Nebenkosten fallen bei diesem Neubauprojekt sehr gering aus. Die Grundrisse haben einen modernen Zuschnitt und bieten helle, sonnige Räume. Die Stockwerke sind barrierefrei und mit einem Aufzug ausgestattet. Das Gebäude fügt sich harmonisch in die Umgebung ein und verfügt über eine Tiefgarage. In zentrumsnaher Lage erschließen sich die lebendige, historische Innenstadt, Einkauf, Behörden, Bahnhof, ärztliche Versorgung und naturnahe Spazierwege. Drei Wohnungen sind bereits verkauft.

Bitte beachten Sie, dass wir Anfragen aus dem Internet nur noch beantworten, wenn die vollständigen Kontaktdaten angegeben sind.

Ausstattungsbeschreibung

Die ca. 86,26 m² große Wohnung im Obergeschoss rechts verfügt über ein großes und helles Wohn-/Esszimmer mit offener Küche und dem direkten Zugang auf den großzügigen Balkon. Ein Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Die weiteren Ausstattungen und die ausführliche Baubeschreibung können Sie den Unterlagen entnehmen.

Lage

Melsungen mit seinen ca. 15.000 Einwohnern, ist eine romantische Fachwerkstadt und liegt nur ca. 30 Autominuten südlich von Kassel. Der hohe Freizeitwert und die Nähe zur Natur sind das Markenzeichen der bürgernahen Stadt. Die Verkehrsanbindungen sind optimal - in nur vier Kilometer Entfernung befindet sich die Autobahn nach Kassel, zum Flughafen Kassel-Calden, ICE Bahnhof Wilhelmshöhe oder zur Festspielstadt Bad Hersfeld. Der Bahnhof ist bequem mit öffentlichen Verkehrsmitteln direkt vor der Haustür oder mit dem Auto erreichbar. Er ist Haltepunkt für eine große Auswahl an Zugverbindungen z.B. nach Kassel, Fulda oder Eisenach. Ein zusätzlicher Servicebonus ist die Regio-Tram, die Melsungen umsteigefrei direkt mit der Kasseler Innenstadt verbindet. Innovative Arbeitgeber, Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie und die sehr attraktive Infrastruktur geben Melsungen die hohe Lebensqualität - komplettiert durch das Hallen- und Freischwimmbad, Tennisplätzen, Sportvereine, ausgedehnte Wander- und Fahrradwege sowie ein ganzjähriges attraktives Kulturprogramm.

Sonstige Angaben

VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBS Immobilien GmbH, Strahlenbergerstr.13, 63067 Offenbach
GF: Dietmar Bohne, Werner Hoffmann
Tel:069-6050920, Fax: 069-619078, E-Mail:[email protected]
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Info unter: www.lbs-immobilien.de/vb-info

Stichworte:
Nutzfläche: 9,04 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 30,00 m², Bundesland: Hessen, modernisiert: 2017