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NEUAUBING nur 2 Gehminuten zur S8! Großzügige 4-Zimmer-Eigentumswohnung mit sonniger Süd-Loggia

Preis: 649.900,00

Region: München, Bayern

Anzeige vom: 28 März, 7:40

ID: GyODEbV4

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 649.900,00

Wohnfläche: ca. 97.63 m²

Zimmer: 4

Lift, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 649.900,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 97.63 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Herzlich willkommen

im neuen Stadtquartier der "Gleisharfe" im schönen Mu?nchner Westen. Zwischen Aubing und Freiham entsteht derzeit ein sehr attraktives, städtebauliches Konzept: hochwertiger Lebensraum, eine sorgfältig ausbalancierte Mischung aus stadtnahem Wohnen, vielen Freizeit- und Einkaufsmöglichkeiten sowie einer sehr guten Verkehrsanbindung in die Mu?nchner City und ins gru?ne Umland.

Im Herzen dieses neuen Wohnviertels, in zentraler Vorzugslage, erstellt die DEMOS fu?r Sie hochwertig ausgestattete, moderne Eigentumswohnungen. Die Wohnanlage "HARFE mitte" ist nicht nur optisch ein Schmuckstu?ck. Auch die "inneren Werte" machen die drei Zeilen zu einer vorzu?glichen Wahl in diesem Ensemble.

Neues Wohnen in Neuaubing - Zentrum moderner Lebensgestaltung

So individuell wir Menschen heute sind, so vielfältig sind auch unsere Anspru?che an die eigene Eigentumswohnung.

Die drei Zeilen der "HARFE mitte" bieten eine große Vielfalt sorgfältig durchdachter Wohnungstypen und Grundrisse, um den verschiedensten Anspru?chen an modernes und individuelles
Wohnen gerecht zu werden.

Zusätzlich zur hochwertigen Ausstattung dieser Eigentumswohnungen sorgen die organisch weichen Formen der Architektur fu?r einen besonderen Wohlfühlfaktor.

Ausstattungsbeschreibung

- 1- bis 4- Zimmer - Eigentumswohnungen
- Eigentumswohnungen mit Terrasse, Loggia oder Dachterrasse
- moderne Architektur
- Bauweise nach EnEV 2016
- Zugänge von der Tiefgarage in jedes Haus
- Aufzug von Unter- bis Dachgeschoss
- Ausstattungsdetails
- Fußbodenheizung
- Parkett
- Markenfliesen von namhaften Herstellern wie Villeroy & Boch
- Handtuchheizkörper in Bad und Duschbad
- Video-Gegensprechanlage

Vorläufige Angaben gemäß § 16 a Energieeinsparverordnung:

- Art des Energieausweises: Energiebedarfsausweis - Vorschau
(Hinweis: alle folgenden Angaben gemäß genanntem Energiebedarfsausweis - Vorschau)
- Endenergiebedarf: 49,9 kWh / (m²a)
- wesentlicher Energieträger für Heizung und Warmwasser: Nah- / Fernwärme
- Baujahr: 2016 (Neubau, Erstbezug)
- Energieeffizienzklasse: A

Balkon/Terrassen: 1

Lage

Wertvoller Wohnraum

Neuaubing ist Teil des Mu?nchner Stadtbezirks "Aubing-Lochhausen-Langwied" im aufstrebenden Westen der Stadt. Der schnell fortschreitende infrastrukturelle Ausbau dieses Mu?nchner Stadtteils in den letzten Jahren macht Wohneigentum auch wirtschaftlich besonders attraktiv. Die wachsende Zahl an Arbeitsplätzen ist hier ein wichtiger Indikator fu?r die Zukunftsfähigkeit dieser guten Wohnlage.

Moderne Architektur - authentisch und lebendig

Die Entwicklung des bereits 2001 stillgelegten traditionsreichen "Bahnausbesserungswerks" hin zum modernen urbanen Stadtquartier ist mit dem Areal "Gleisharfe" in Neuaubing vorbildlich gelungen.

Die historische "Gleisharfe" wurde im neuen architektonischen Gestaltungskonzept des Gesamtareals authentisch nachempfunden. Die Baukörper sind wie ein Gewebe in die Lichtungen der stillgelegten Bahngleise hineingelegt. Dynamisch durchziehen sie das Gelände und werden u?ber die vielfältigen Gru?nflächen elegant zur charakteristischen Form der "Harfe" miteinander verbunden.

Insgesamt umfasst das 8,5 Hektar große Gelände zwölf Gebäude und zwei Kindertagesstätten. Umgeben ist es von großzu?gigen Frei- und Gru?nflächen. Das gesunde, harmonische Umfeld, die sympathische, gewachsene Umgebung und die vielen alltagsgerecht geplanten Zuwegungen zwischen den Baukörpern verbinden sich hier zu einem zukunftsweisenden städtebaulichen Gesamtkonzept.

Herzlich Willkommen in unserem Informationsbüro
auf dem Parkplatz des Tennisvereins des ESV Neuaubing in der Centa-Hafenbrädl-Straße:

Dienstag und Donnerstag von 17.30 bis 19.30 Uhr
Samstag und Sonntag von 14.00 bis 17.00 Uhr

oder nach telefonischer Vereinbarung mit Ihrem Verkaufsberater.

Sonstige Angaben

Stichworte:
Nutzfläche: 104,16 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 4 Etagen

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