+++ NEU +++ zwei gut vermietete, sanierte Wohnungen als Renditepaket in ruhiger Lage

Kaufpreis: € 129.000,00

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 129.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 114 m²

Zimmer: 4

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

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Bei diesem Rendite-Paket kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (ruhig und dennoch gut erreichbar)
- Verarbeitung/Zustand (modernisiert)
- zwei Wohnungen mit gespiegeltem Grundriss, je 57 qm. 2,5 Zimmer auf einer Etage
- Großzügige Wohn-/Essbereiche
- neue Laminatböden und Fliesenböden
- neues Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- helles Schlafzimmer
- Balkon in jeder Wohnung
- von innen gedämmte Außenwände ca. 2009
- neue Türblätter ca. 2009
- neue Heizkörper ca. 2009
- neue Fenster 2007
- eine der Wohnungen inkl. Küchenzeile

Ausstattungsbeschreibung

Diese zwei hellen Wohnungen befinden sich vis á vis in der 2. Etage eines ruhigen und gepflegten 16 Parteien-Hauses.
Die Hausgeldvorauszahlung (inkl. Rücklage) beträgt derzeit 320,00 €, für beide Wohnungen.
Die Kaltmieteinnahme beträgt zusammen 620,00 €
Die derzeitigen zuverlässigen Mieter haben keine Auszugspläne.
Augrund der Wohnungsgrößen und der modernen Ausstattung ist eine gute vermietbarkeit gegeben.
Beide Wohnungen wurden mit einer Innendämmung der Außenwände ausgestattet.

Bei passenden Rahmenbedingungen ist auch ein separater Verkauf der einzelnen Wohnungen möglich.

Anschauen lohnt sich!

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Lage

Wuppertal Wichlinghausen (Randlage)

Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt,ist dies angenehme Lage sehr beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 248.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 114,00 m², vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl der Wohneinheiten: 2, 4 Etagen