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NEU: Wohn-und Geschäftshaus mit Potenzial

Preis: 169.900,00
Region: Rhauderfehn, Niedersachsen
Anzeige vom: 31 Mai, 12:35
Aufrufe: 2
ID: m1d7R5G6
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 169.900,00

Wohnfläche: ca. 650 m²

Zimmer: 25

Grundstück: ca. 8000 m²

Möbliert

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 169.900,00

Käuferprovision: 5.95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Mehrfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 650 m²

Grundstück: ca. 8000 m²

Zimmer: 25

Energie & Baujahr

Baujahr: 1967

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Verbringen Sie hier die besten Jahre Ihres Lebens!
In der Ruhe liegt die Kraft und die haben Sie garantiert in diesem schönen Haus.
Hier finden Sie ausreichend Platz und einen Garten der von außen nicht einsehbar
ist.
Dieses Haus eignet sich hervorragend als:
- Mehrgenerationshaus
- Selbstversorger (Obst- und Gemüsepflanzen) fühlen sich hier genauso wohl wie
Nutztiere und deren Bewohner,
- Patchworkfamilien,
- Schwiegermütter die als betreutes Wohnen alters- und menschengerecht leben
wollen.
- Renditeobjekt (Mögliche Mieteinnahmen nach Sanierung ca. 35.000,-€ p.A.
kalt per Anno. Die Rendite entspricht ca. 12% bei einer inklsiver getätigter Sanierungsmaßnahmen von 100.000,-€)
Zudem können Sie auf
- Liebhaber der ländlichen Weite.
Weiterhin gibt es einen Abstellraum für Fahräder o.ä. und ein extra Gäste-Haus.
Ein geräumiges Büro lässt sich Herforragend von Selbständigen nutzen.
Viele Stellplätze und eine große Grage für die Autos sind ebenfalls vorhanden.
Kinder können mit dem Fahrdienst in die nahe gelegenen und weiter entfernten
Schulen gebracht.
Ferner wurde bereits für Sie gemacht:
Die Kosten für die Bewirtschaftung dieser großartigen Immobilie belaufen sich auf
ca. 1.500,- EURO monatlich. (Strom, Wasser, Gas, Steuern, Versicherungen,
Abgaben für Müllentsorgung etc.)700qm Nutzfläche als Haus 8000qm Grundstück 500qm Teich 4 Wohnungen 2 Gewerbebetriebe Kanalisation angeschlossen Alle Wohnungen stehen frei und können neu vermietet werden.

Ausstattungsbeschreibung

Es handelt sich um einen ehemaligen Gewerbebetrieb (Molkerei) in ländlicher Lage an einer Bundesstraße.

Lage

Objekt befindet sich 8Km außerhalb von Rhauderfehn.

Sonstige Angaben

Da wir Objektangaben nicht selbst ermitteln, übernehmen wir hierfür keine Ge-
währ. Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt.
Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden
und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines
Vertrages. Alle Gespräche sind über unser Büro zu führen. Bei Zuwiderhandlung
behalten wir uns Schadensersatz bis zur Höhe der Provisionsansprüche aus-
drücklich vor. Zwischenverkauf ist nicht ausgeschlossen.
Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Stichworte:
Nutzfläche: 700,00 m², Gesamtfläche: 1000,00 m², Anzahl Balkone: 2, Süd-Balkon/Terrasse, Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, Befeuerungsart: Erdgas

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