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Neu & Wertig!
Kaufpreis: € 445.000,00
Wohnfläche: ca. 160 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 566 m²
Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 445.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. inkl. MwSt.3,57% inkl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 160 m²
Grundstück: ca. 566 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 2014
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Fussboden
Endenergiebedarf: 35.40 kWh/m² Jahr
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
Neu, wertig! Sie müssen nur noch einziehen!
Das zum Ende des Jahres 2014 fertiggestellte Einfamilienhaus verfügt in zwei Vollgeschossen über ca. 130 m² Wohnfläche, sowie über eine weitere rund 30 m² zum Wohnen geeignete Fläche im Untergeschoss.
So in Summe 6 Zimmer bieten Ihnen zahlreiche Freiheit und Flexibilität zum Schlafen, für Kinder, für Gäste oder zum arbeiten.
Eine breite Schiebetür verbindet Ihre Küche mit Ihrem Wohnzimmer.
Im Erdgeschoss befinden sich weiter ein Zimmer zum arbeiten oder für Gäste, Platz für eine Garderobe sowie Ihr Gäste-WC.
Im Obergeschoss haben Sie Zugang zum Schlafzimmer mit separater Ankleide, zum Badezimmer sowie zu zwei weiteren Räumen.
Der Keller Ihres Hauses bietet Ihnen neben diversen Stau- und Waschräumen, die schon erwähnten zusätzlichen ca. 30 m² zum Wohnen geeigneten Raum.
Zum Wohlfühlobjekt gehört schon eine Doppelgarage neben dem Haus.
Terrasse und Garten gestalten Sie noch selber.
Ausstattungsbeschreibung
Ihr mediterran anmutendes Zuhause überzeugt mit Qualität für Gegenwart und Zukunft.
Die zeitlos elegante Einbauküche ist ausschließlich mit hochwertigen Markengeräten ausgestattet.
Im Wohnzimmer befindet sich ein integrierter Eckkamin, der für angenehme Wärme sorgt. Zu den sämtlichen bodentiefen Fenstern gehören stets elektrische Rollläden und Plissees.
Auch das Badezimmer sollte mit Wellness-Regendusche, Badewanne und Handtuchwärmer keine Ihrer Wünsche offen lassen.
In allen Wohn- und Schlafräumen befindet sich Fußbodenheizung.
Solaranlage für Warmwasser, Kunststofffenster und eine Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung stehen für energieeffizientes Bauen.
Lage
In der Natur leben - mit perfekter Infrastruktur wohnen!
Der Markt Langquaid mit seinen etwa 8.400 Einwohnern bietet vielfältige Einkaufsmöglichkeiten, ein reichhaltiges Dienstleistungsangebot, Kinderkrippe, 3 Kindergärten mit ausreichend Plätzen, eine Grund- und Mittelschule mit Mittags- und Hausaufgabenbetreuung sowie einer offenen und gebundenen Ganztagsschule, eine umfassende medizinische Versorgung, Sport- und Freizeitmöglichkeiten sowie ein vielfältiges kulturelles Leben.
Langquaid profitiert vom nahegelegenen Autobahnanschluß an die A 93 und B 15 neu. Die Einbindung des Marktes in den Regensburger Verkehrsverbund sorgt für die entsprechende Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Personennahverkehr.
Sonstige Angaben
Ihr Immobilienmakler
Nils Kräuter
Prüfeninger Schloßstraße 2
93051 Regensburg
Tel.: 0941 30 77 0-242
Fax: 0941 30 77 0-17
E-Mail: [email protected]
real estate GmbH & Co. KG, vertreten durch die real estate Beteiligungs-GmbH, vertreten durch die einzelvertretungsbefugten Geschäftsführer, Herrn Dr. Werner Groß, Herrn Michael Müllner.
Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern