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+++ NEU +++ vermietete und sanierte Wohnung als zum selber nutzen oder als Anlage 1
Kaufpreis: € 65.000,00
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 65.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. 19% MwSt. zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 160,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 57 m²
Zimmer: 2
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1973
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Endenergieverbrauchs-kennwert: 248.60 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.
Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei dieser Wohnung kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- Lage (ruhig und dennoch gut erreichbar)
- Verarbeitung/Zustand (modernisiert)
- Großzügiger Wohn-/Essbereich
- neue Laminatböden und Fliesenböden
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- helles Schlafzimmer
- Balkon
- von innen gedämmte Außenwände ca. 2009
- neue Türblätter ca. 2009
- neue Heizkörper ca. 2009
- neue Fenster 2007
- inkl. Küchenzeile
Eine gespiegelte Wohnung auf der glechen Etage ist auch zu erwerben. Bei interessa an beiden Wohnungen, bitten wir um glechlautende Anfrage.
Ausstattungsbeschreibung
Diese helle Wohnung befindet sich der 2. Etage eines ruhigen und gepflegten 16 Parteien-Hauses.
Die Hausgeldvorauszahlung (inkl. Rücklage) beträgt derzeit 160,00 €.
Die Kaltmieteinnahme beträgt zusammen 310,00 €
Augrund der Wohnungsgröße und der modernen Ausstattung ist eine gute vermietbarkeit gegeben.
Die Wohnung wurde mit einer Innendämmung der Außenwände ausgestattet.
Sie können die Wohnung zum selber Nutzen oder als Kapitalanlage erwerben.
Anschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und prüfen Sie dieses Angebot. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage
Wuppertal Wichlinghausen (Randlage)
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt,ist dies angenehme Lage sehr beliebt.
Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 20.3.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 248.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1973.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 57,00 m², vermietbare Fläche: 114,00 m², Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen