NEU! VERMIETETE KASSBERGWOHNUNG ZUM KAUF ... 1

Kaufpreis: € 48.800,00

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 48.800,00

Käuferprovision: 2380 € inkl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 60 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1897

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das denkmalgeschützte Mehrfamilienhaus wurde 1998 komplett saniert und in Wohneigentum aufgeteilt. Es ist voll unterkellert und verfügt über 10 Wohnungen.
Die Wohnung besteht aus einem Flur mit kleinem Zwischenflurbereich zur Küche und dem Bad, einem großen Wohnzimmer sowie einem Schlafzimmer. Ein Balkon ist sowohl von der Küche als auch vom Schlafzimmer aus begehbar.
Die Wohnung hat eine gute Raumaufteilung und eine ruhige Lage.
Hinter dem Haus gibt es ein kleines begrüntes Grundstück, was der Hausgemeinschaft zur gemeinsamen Nutzung zur Verfügung steht.

Ausstattungsbeschreibung

von Lewinski Immobilienvertriebs-GmbH
Barbarossastraße 6 - 09112 Chemnitz
Ansprechpartnerin: Frau Christine Prüfer
Tel. (0371) 400 266 12 und (0171) 60 91 000

Das innen liegende Bad ist raumhoch gefliest und mit Wanne, Waschbecken, WC und Waschmaschinenanschluß ausgestattet. In der Küche und im Bad sind Fußbodenfliesen vorhanden. Alle anderen Räume sind mit einem hellen Laminatbelag ausgestattet. Die Wände sind mit Rauhfaser tapeziert und weiß gestrichen. In der Küche ist eine helle Einbauküche mit Geschirrspüler, Elektroherd mit Cerankochfeld und Kühlschrank vorhanden. Sie ist im Mietpreis enthalten und wird mit verkauft.
Zur Wohnung gehört ein Kelleranteil.
Die Beheizung erfolgt mittels einer Zentralheizung mit Warmwasseraufbereitung.

Lage

Chemnitz ist mit über 246.000 Einwohnern die viertgrößte Stadt in den neuen Bundesländern und die drittgrößte Stadt im Freistaat Sachsen. Die Stadt ist der erfolgreichste Wirtschafts-, Technologie- und Innovationsstandort in Ostdeutschland. Seit 1991 ist in Chemnitz ein Zuwachs von über 10.000 neuen Unternehmen zu verzeichnen (darunter Großinvestoren wie Siemens, VW, Mannesmann-Rexroth und das Frauenhofer Institut). Chemnitz verfügt über gute Verkehrsanbindungen. Zwei Autobahnen tangieren die Stadt: die A 4 und die A 72.
Gelegen ist das Mehrfamilienhaus inmitten des Kaßbergs.
Der Kaßberg ist das größte erhalten gebliebene Jugendstilensemble Europas. Eindrucksvolle Fassaden und kunstvolle Ornamente zieren zahlreiche Gebäude. Seine zentrumsnahe Lage, die grünen Vorgartenzonen und Parkanlagen bieten ein optimales Wohnumfeld. Öffentliche Verkehrsanbindungen, Schulen, Banken, Ärzte und Einkaufmöglichkeiten sind in wenigen Minuten fußläufig zu erreichen.
Gelegen ist die Wohnung inmitten des Kaßbergs in der Rudolf-Breitscheid-Straße.

Sonstige Angaben

Baujahr: 1897
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas

Das aktuelle Hausgeld beträgt ca. 231,00 € und beinhaltet die umlage- und nicht umlagefähigen Kosten sowie die Zuführung zur Rücklage.

Die Provision ist mit Abschluss des Kaufvertrages verdient und sofort zur Zahlung fällig. Die Provision ist auch dann fällig und zu zahlen, wenn eine mit der Käuferin persönlich oder wirtschaftlich verbundene, private oder juristische Person das Objekt erwirbt. Der Provisionsanspruch ist auch dann entstanden, wenn der Vertrag zu Bedingungen abgeschlossen wurde, die vom ursprünglichen Angebot abweichen, sofern der eingetretene wirtschaftliche Erfolg nicht wesentlich vom ursprünglichen Angebot abweicht.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Nennung des Namens, der Anschrift und der Telefonnummer beantworten können. Gern stehen wir Ihnen auch für eine persönliche Beratung zur Verfügung. Wir freuen uns auf Ihren Anruf!

Besichtigungen sind jederzeit nach vorheriger Absprache möglich.

### Weitere Angebote finden Sie unter www.von-Lewinski.de oder rufen Sie uns einfach an Tel. 0371/400 266 0. ###

Stichworte:
Nutzfläche: 60,00 m², vermietbare Fläche: 60,00 m²