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NEUTopgepflegtes junges EFHaus mit viel Platz in bevorzugter WohnlageNEU

Preis: 479.000,00

Region: Kerpen, Nordrhein-Westfalen

Anzeige vom: 14 September, 5:19

ID: 24pNnE01

Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.

Fotos

Kaufpreis: € 479.000,00

Wohnfläche: ca. 169 m²

Zimmer: 7

Grundstück: ca. 359 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 479.000,00

Käuferprovision: Käuferprovision: 3,57% vom Kaufpreis (inkl. MwSt.)

Objektdaten Doppelhaushälfte

Wohnfläche: ca. 169 m²

Grundstück: ca. 359 m²

Zimmer: 7

Energie & Baujahr

Baujahr: 2001

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um eine geräumige Doppelhaushälfte auf einem 359 m² großen Eckgrundstück. Das Haus wurde 2001 in Massivbauweise fertiggestellt und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 169 m².

Der Kellerberreich ist teilweise zu einem hochwertigen Souterrain Wohnbereich ausgebaut worden. Zum Haus gehört eine Garage und bis zu zwei Stellplätze davor.

Folgende Raumaufteilung liegt vor ( qm sind ca Angaben ):

Eingangsbereich / Flur : 10 m², Küche : 17 m², Gäste WC : 2 m², Wohn.-Esszimmer : 32 m²

Elternschlafzimmer : 15 m², Kinderzimmer : 10 m², Kinderzimmer :10 m², Bad : 11 m², Flur : 6 m²

Studio : ca 20 m²

Souterrain

Wohnraum 26 m², Badezimmer : 4 m² Flur 6: m²

Keller

Waschküche ca 12 m² Abstellraum ca 13 m²

Bei Interesse senden wir Ihnen gerne weitere Bilder und die Grundrisse zum Objekt zu.

Der Energieausweis wird zur Zeit erstellt.

Ausstattungsbeschreibung

Folgende Ausstattungsmerkmale / Highlights liegen vor :

* Eckgrundstück

* junges Baujahr 2001

* Gasbrennwerttherme

* Garage und Stellplätze vorhanden

* wunderschönes offenes Treppenhaus

* große Küche mit Vorratsraum

* sehr schön angelegter Garten mit Terrasse

* OG mit 3 Schlafzimmern ( weiteres im DG und Souterrain möglich ! )

* Fussbodenheizung im gesamten Haus

* weiteres Duschbad im Keller

* Waschküche und Vorratsraum im Keller

* helle Wohnräume

* viel Platz über 169 m² Wohnfläche

* Keller extrahoch

* Gäste WC

* zwei Bäder

* großes Studio im Dachgeschoß mit Panoramafenster

* Heizungsanlage befindet sich in einem separaten Raum im Dachgeschoß

* toller Souterrainwohnbereich

Das ideale Objekt für die Familie die Wert auf Lage und Qualität legt .

Sonstige Angaben

Gerne vereinbaren wir mit Ihnen einen kostenfreien und unverbindlichen Besichtigungstermin.

Bitte teilen Sie mir - am besten per E-Mail - Ihre Wunschtermine, Ihre Anschrift und Ihre Telefonnummer mit. Ich melde mich nach Abstimmung des Termins umgehend bei Ihnen.

Wir bitten um Ihr Verständnis, daß wir ohne Ihre Adressangabe die Objektadresse nicht bekannt geben.

Wir suchen ständig für seriöse und solvente Käufer Immobilien aller Art .

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, UMTS Empfang, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen, Lage im Ort, Distanz zur Autobahn: 1.5, Distanz zum Bus: 0.25, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.3, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.4, Distanz zum Flughafen: 30, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.5, Distanz zur Gesamtschule: 1.2, Distanz zur Grundschule: 0.5, Distanz zum Gymnasium: 4.0, Distanz zum Kindergarten: 0.45, Distanz zur Realschule: 1.2, Distanz zu U-/S-Bahn: 0.45, Distanz vom Zentrum: 0.35, nur Nichtraucher

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