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+++ NEU +++ TOP Gepflegtes, großzügiges Einfamilienhaus
Kaufpreis: € 160.000,00
Wohnfläche: ca. 164 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 1011 m²
Parkett, Einbauküche, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 160.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 164 m²
Grundstück: ca. 1011 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 1970
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand
- aktuell vermietet
- schöner, pflegeleichter Garten
- Sonnenterrasse
- Balkon
- Gasheizung
- Doppelcarport
- Gartenhaus
- Partyraum
- Nebengebäude
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Einbauküche
- Badezimmer mit Dusche und Tageslichtfenster
- helles Elternschlafzimmer
- zusätzliche Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- Kellerraum
- Fahrradkeller
- Waschkeller
- DSL
- Sat-Anlage
Ausstattungsbeschreibung
Das Wohnhaus wird mit einer Gas-Zentralheizung mit Wärme und Warmwasser versorgt.
Das Grundstück ist ca. 1011 m² groß und besitzt außer dem Haus noch einen Doppelcarport, ein Nebengebäude, eine offene Sitzecke, eine wunderschöne Teichanlage sowie einen überdachten Partyraum mit Fernsehanschluss.
Das Haus selber lässt sich flexibel nutzen. Zum einen als Heim für die große Familie bzw. als Mehrgenerationenhaus, zum anderen als klassisches Zweifamilienhaus.
Der untere Bereich kann durch einen Hintereingang separat betreten werden und besteht aus einer Küche, einem Duschbad mit Tageslichtfenster, einem Schlafzimmer und zwei weiteren Räumen. Aus dem Flur kann man in den Keller gelangen sowie durch eine verschließbare Tür in das Treppenhaus zum OG. Dieses Treppenhaus lässt sich auch von vorne durch eine Haustür betreten. Je nach Nutzung kann hier also eine Trennung hergestellt werden oder bei alleiniger Nutzung eine Verbindung der beiden Etagen.
Das OG besteht aus einer Küche, einem Duschbad mit Tageslichtfenster und 4 weiteren Zimmern. Der größte Raum hat einen Zugang zu einem Balkon.
Aktuell sind die beiden Wohneinheiten vermietet.
Lage
Ummern gehört zur Gemeinde Ummern in der Lüneburger Heide innerhalb der Samtgemeinde Wesendorf im Landkreis Gifhorn.
Im Umkreis von 4 km sind alle Ärzte angesiedelt sowie Einkaufsmöglichkeiten wie Aldi, Lidl und Edeka. Im Ort selber ist ein Edekaladen, wo man das nötigste für den täglichen Bedarf bekommen kann.
Für sportliche Aktivitäten steht das Angebot des VFL Germania Ummern zur Verfügung.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1970.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
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Stichworte:
Gesamtfläche: 164,00 m², Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen