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+NEU+Top 2 Zimmer-Wohnung + Einbauküche + Zentralheizung+Garten (Wohnung Nr.17-1)
Kaltmiete: € 390,00
Wohnfläche: ca. 63.73 m²
Zimmer: 2
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 390,00Warmmiete: € 495,00
Nebenkosten: € 40,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Heizkosten: € 65,00
Kaution: € -1.170,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 63.73 m²
bezugsfrei ab: 01.01.2017
Zimmer: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1930
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 70.00 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Wohnung Nr. 17-1
"sichern Sie sich diese TOP- Wohnung bevor ein anderer schneller ist" Vermietung zum 1 Januar 2017 möglich!
Top Sanierte 2 Raum-Wohnung im EG eines Mehrfamilienhauses.(6 Mietparteien im Haus) Im Jahr 2015 wurde diese Wohnung gerade vollständig saniert und renoviert. Dies beinhaltete Erneuerung der Elektro- und Wasser - Installation, frisch gestrichen weiße Wände, neuer Fußboden "Eiche gekalkt". Die Fenster wurden erneurt als 3 fach Iso Fenster Das Bad ist komplett neu, hell gefliest es verfügt ua. über Dusche,Badewanne, WC, 2xHandtuchheizkörper und Anschluss für Waschmaschinen und Trockner, usw.....
Optional kann Waschmaschine / Trockner auch im Wohnungseigenen Hauswirtschaftsraum (Keller) angeschlossen werde! Dieser befindet sich direkt unter dem neuen Bad und ist ausgestattet mit Wasseranschluss und Fenster)
Zur Wohnung gehört ein Wohnungseigner kleiner Garten dieser ist kostenneutral zur eigenen Individuellen Gestaltung mit vermietet und direkt aus dem Wohnzimmer durch die neu eingebauten Terrassentür zu betreten.
Der Hauseigener Garten kann ebenfalls mit benutzt werde. Dieser bietet gerade bei größeren Grillabenden im Sommer genügend Freiraum.
"Der Garten bietet genügend Platz für Familie Hund und Katz."
Ausstattung
-Telekom Anschluss vorbereitet
-Video Sprechanlage mit zusätzlichen Aussenkammeras.
- Wohnzimmer: 3 fach Isofenster + Terrassentür
- Bad: 2x Isofenster, hell gefliest, Duschkabine, Badewanne, WC, Doppel Waschbecken
- Waschmaschine und Trockneranschluss
- Schlafzimmer: 3 fach Isofenster
- Große Küche: 2x Isofenster,Tür mit Glasausschnitt, Platz für Esstisch, 2015 eingebaute Moderne Küche.
Die Wohnung ist 2015 vollständig aufwendig renoviert worden. Das Badezimmer und die Ausstattung ist neu.
Der Fußboden wurde neu verlegt.
Eine neue Moderne Einbauküche ist im Mietpreis enthalten. Fronten Hochglanz Grau, Korpus und Arbeitsplatte Weiß
Infos zur Küche:
- Kühlschrank (mit Tiefkühlfach) A++ und non Frost Technik
- Induktions-Kochfeld in Kochinsel / Bar
- Backofen mit Umluft und Timer in Bedienhöhe
- Mikrowelle mit Quarzgrill
- Dunstabzugshaube Edelstahl mit Beleuchtung und Außenabluft
- Edelstahlspüle
- Arbeitsplatte
- Geschirrspüler groß
Ps. Kfz Stellplätze stehen vor dem Haus kostenfrei zur Verfügung, bei Bedarf kann eine momentan freie Garage zusätzlich angemietet werden.
Lage
Sehr ruhige Lage, direkter Blick auf die Eger und Wald.
- ca. 4 km von Selb entfernt
- ruhig gelegen, das Bächlein Steinselb und die Eger sind in Sichtweite.
- Bushaltestelle 2 min direkt neben dem Haus.
Buslinie 1( Hof - Schönwald - Selb - Thierstein - Höchstädt - Thiersheim - Marktredwitz )
- ca. 4 km zur Autobahn
- ca. 4 km zum Klinikum Fichtelgebirge
- ca. 5,5 Km zum Bahnhof Selb
- 29 km Hochschule für angewandte Wissenschaften FH Hof, Abteilung Münchberg
- In der Nähe befinden sich weitere Bildungseinrichtungen wie zb. BERUFSFACHSCHULE FÜR KRANKENPFLEGEHILFE in ca. 4 Km Entfernung
- Staatliche Fachschule für Steintechnik
-Staatliche Berufsschule Abteilung Steintechnik
-Europäisches Fortbildungszentrum für das Steinmetz- und Steinbildhauerhandwerk
Ein Paradies für Radler, Skater, Jogger,Skilangläufer oder nur zum Spazieren. Der Brückenradweg Wunsiedel - Asch, auf der ehm. Bahnstrecke ist sehr beliebt und befindet sich in nur 3 min Entfernung.
Fußläufig erreichen Sie zb. Gaststätte Scharfes Eck, Frisör, Schützenverein, Tanzsaal, die Kulturscheune, Kulturhammer e.V., Naturheilpraxis, Bio-Imkerei und Kerzenmanufaktur, Physiotherapie, Gasthaus Egertal
Ärzte, Schulen Geschäfte des Täglichen Bedarf finden Sie in Selb, zb. ist ei EDEKA Center, Bäcker,Getränkemarkt, MC Donalds und ein ALdi Markt in ca. 4 Km zu erreichen. Ebenfalls der neu eingerichtet DOLA in Thierstein mit Bäckerei und Lebensmittel.
Kindergärten befinden sich in ca 3,7 Km Entfernung in Thierstein und Höchstädt, sowie in Selb ca 5 Km Entfernung.
Sonstige Angaben
Raumaufteilung:
die Raumaufteilung entnehmen Sie bitte den Grundriss, diesen habe ich in der Foto Galerie mit beigefügt.
Besichtigungstermine:
nach Vereinbarung
-bitte vereinbaren Sie per E Mail einen Termin oder rufen mich an / SMS mit Terminwunsch.....
((( ! Vermietung nur auf nachweiss ausreichender Bonität und Beibringung der Mietkaution / Bankbürgschaft ! )))