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+++ NEU +++ Tolle 4 Zimmer Etagenwohnung auf 105 m² in Herten-Westerholt inkl. Tiefgaragenstellplatz
Kaufpreis: € 94.000,00
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 94.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 105 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1975
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Elektro
Endenergieverbrauchs-kennwert: 127.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch niemals telefonisch, da nur das Onlineformular direkt zum Termin führt und das Sekretariat über KEINEN Zugriff auf die Daten der Objekte verfügt.
Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.
Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Wie immer reden wir nicht um den heißen Brei herum... diese Wohnung ist renovierungsbedürftig. Sanitärausstattungen, Fliesen, Tapeten - alles entspricht hier nicht mehr dem heutigen Geschmacksempfinden.
Dank Lift ist die 3. Etage auch mit Einkäufen schnell erreicht. Dort zwischen den Etagen ankommen, gelangen Sie über einen Laubengang zur Wohnungseingangstür.
Fenster: Kunststoff, doppeltverglast
Heizungsart: Nachtspeicherheizung
Ein in dieser Wohngegend sehr begehrter Tiefgaragenstellplatz ist ca. 30 Meter vom Hauseingang entfernt und der Wohnung direkt zugeordnet.
Ausstattungsbeschreibung
Diese renovierungsbedürftige Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit intakter Hausgemeinschaft.
Sie bietet mit 105m² gerade Familien ausreichend Platz. Auf dem Balkon können sich auch mehrere Personen gleichzeitig aufhalten. Die Räume sind ebenfalls großzügig geschnitten und können im gewissen Rahmen noch angepasst werden. Grundrisse folgen in Kürze.
Ein eigener Kellerraum, der Fahrradkeller sowie der im Gemeinschaftseigentum befindliche Trockenraum bietet sich Ihnen zur Nutzung an.
Die Renovierungsarbeiten bei dieser gut geschnittenen Wohnung, sind überschaubar.
Bereits mit kleinem Geld und handwerklichem Geschick lässt sich die Wohnqualität spürbar steigern.
Die Voraussetzungen für eine optimale Werthaltigkeit ist aufgrund der ständigen Instandhaltung des Hauses, gegeben. Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Alle am Haus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen werden auf alle Parteien verteilt und planmäßig aus den Rücklagen beglichen.
Anschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und verschaffen Sie sich vor Ort einen unverblümten Eindruck von diesem Angebot - das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Bitte lassen Sie uns einen Eigenkapitalanachweis bzw. eine Bonitätsauskunft zukommen. So heben Sie sich von der Masse ab und glänzen mit vorbilicher und angemessener Vorbereitung.
Lage
In einer ruhigen Ecke von Herten, liegt diese Immobilie mit 3 Obergeschossen im Stadtteil Westerholt.
Die Umgebungsbebauung ist überwiegend durch mehrgeschossige Mehrfamilienhäuser, stillgelegte Betriebsstätten sowie vielen Grünflächen geprägt.
Durch die sehr günstige Verkehrsanbindung, das umfangreiche Angebot an Dienstleistungen und Einkaufsmöglichkeiten, ist dieser Standort sehr begehrt und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit. Die nahegelegene Bushaltestelle verbindet Sie mit den umliegenden Städten.
Schulen, Kindergärten, Ärzte und Apotheken sind schnell und fußläufig erreichbar. Einen Discounter, Lebensmittel-, Frischwaren- oder Getränkemarkt erreicht man in weniger als 5 Minuten zu Fuß. Frische Brotspezialitäten aus einer der lokalen Bäckereien können Sie bereits in weniger als 5 Gehminuten erwerben.
Die regionale Gastronomie ist vielseitig - für jeden Geldbeutel und für jeden Anlass ist etwas dabei.
Das Gleiche kann man über die Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten sagen. Mehrere Ausflugslokale, Seen, Wanderwege und weitere Möglichkeiten laden Sie zu besonderen Erlebnissen in und mit der Natur ein.
Spezielle Angebote für Senioren sprechen ebenfalls für diesen Standort.
Schnell findet man in einem der Cafés, Bars, Clubs oder Biergärten Anschluss. Gleichgesinnte trifft man in einem der vielen Vereine der Region.
Sie finden in der näheren Umgebung einen Briefkasten, Geldautomaten, Haltestellen und für gewöhnlich immer Parkplätze.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 12.8.2020.
Endenergieverbrauch beträgt 127.40 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Strom.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1975.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Mindestens jedoch 50 €.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet. Jede unverhältnismäßige Bewertung in den großen Portalen wird geprüft, beantwortet und ggf. mit einem Auszug aus der Historie belegt.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten. Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet und ist 7 Tage nach dem Notartermin auf die Kaufpreissumme fällig.
Die von uns gemachten Angaben beruhen auf Informationen der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Nutzen Sie unsere Premiumdienstleistung. Profitieren Sie von den Erfahrungen von mehreren hundert Verkäufen der letzen Monate und maximieren Sie Ihre eigenen Chancen.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 105,00 m², Ost-West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, 4 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 100.00, Distanz zur Grundschule: 100.00, Distanz zur Realschule: 500.00, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 3000.00, Distanz zur Autobahn: 1000.00, Distanz zum Bus: 500.00, Distanz zur naächsten Gaststätte: 300.00, Distanz vom Zentrum: 200.00, Distanz zur Hauptschule: 500.00