+++ NEU ++ Stadthaus in begehrter Citylage

Kaufpreis: € 199.000,00

Wohnfläche: ca. 288 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 500 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 199.000,00

Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 288 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1980

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++

Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

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Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:

- ZUM WOHNEN im Innenstadtbereich von Barntrup

- alternativ als Praxis / Gemeinschaftspraxis
- oder Partyservicebetrieb gut geeignet
- großer Kühlraum

- CITYLAGE Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung / Zustand
- massive Bauweise
- großer Sonnenbalkon
- 3 Garagen
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Treppenanlage mit Marmorstufen
- große Fensterfront
- Badezimmer mit Wanne, und Tageslichtfenster
- Gäste-WC
- Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- Dachgeschoss (kann als Wohnraum genutzt werden)
- Kellerräume / Partykeller
- Gäste-WC
- Rollläden an fast allen Fenstern.

Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits angefordert.
Die Daten reichen wir schnellstmöglich nach.

Ausstattungsbeschreibung

Die Heizungsanlage von Viessmann wird jährlich gewartet und wurde im Jahr 2004 neu eingebaut.
Die Oeltanks haben Platz für ca. 8.000 Liter Heizoel.

Die Fensterrahmen sind aus Mahagonie und isoverglast.
Es sind noch die ersten Fenster.
Überwiegend sind die Fenster mit Rolläden versehen.
Im Soutterainbereich befindet sich eine Sauna, Dusche und ein WC,
sowie die Garagen und der sep.große Lagerraum mit angrenzendem Kühlraum.
Die Bäder sind ebenfalls noch aus dem Jahre 1980.

Die Garagen direkt im Haus sind ein Segen, für all diejenigen, die sich nach einem Großeinkauf gerne noch etwas Energie für andere Dinge wie Freizeit aufheben möchten. Gerade im Citybereich, wo Parkraum immer knapp ist, ist es angenehm, Eigentümer von 3 Garagen zu sein.

Die Renovierungsarbeiten halten sich in Grenzen und bieten Ihnen tolle Möglichkeiten eigene Ideen umzusetzen.
Der Preis wurde entsprechend der notwendigen Renovierungskosten angepasst, so dass Sie hier ein günstiges
Wohnhaus in absolut guter Innenstadtlage von Barntrup bekommen.

Anschauen lohnt sich!

Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren.
Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Lage

Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt ist diese Immobilie vielseitig nutzbar.

Gut vorstellbar
- z.B. als Zahnklinik
- Gemeinschaftspraxis
- Rechtsanwaltskanzlei
- Partyservice / Kühlung und sep. Raum vorhanden
- großzügiges Wohnambiente in der City von Barntrup.

Angesehene Schulen, Kindergärten, sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell fußläufig erreichbar.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.8.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 245.60 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.