***Neu*** Sehr schöne Wohnung in attraktiver Stadtlage (Römbke Immobilien KG) 1

Kaltmiete: € 425,90

Wohnfläche: ca. 68.73 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 531,00

Nebenkosten: € 60,10

Heizkosten: € 45,00

Kaution: € 1.277,70

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 68.73 m²

Zimmer: 2

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1978

Renovierungsjahr: 2009

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent/in,
wir bieten Ihnen diese Immobilie im Kundenauftrag an.
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Vielen Dank

Die 1980 in konventioneller Bauweise erstellten 3 Mehrfamilienhäuser, bilden eine Eigentümergemeinschaft mit insgesamt 20 Wohneinheiten. Der Eingang Nr. 48 beinhaltet insgesamt 6 Wohneinheiten. Alle Häuser sind gelbsteinverblendet und in 2 1/2 geschossiger Bauweise errichtet.

Mietbedingungen:
Gesucht wird ein berufstätiger (geregeltes Einkommen durch Erwerbstätigkeit), solventer Mieter, welcher über eine ausreichende Bonität sowie einer guten Schufa ohne negative Einträge verfügt.

Mietkonditionen:
425,90 Euro Nettokaltmiete
60,10 Euro Nebenkosten als mtl. Vorauszahlung
45,00 Euro Heizkosten als mtl. Vorauszahlung
516,00 Euro Gesamtmiete

Wasser/Abwasser rechnet der Mieter mit dem örtlichen Versorger selbst ab.

Die Kaution beträgt 3 Nettokaltmieten (1.277,70 Euro)

Ausstattungsbeschreibung

Die grosszügige 2 Zimmer Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Mehrfamilienhauses.

Sie gelangen bequem über das Treppenhaus zur Wohnung.

Flur:
Der große und praktische Flur verfügt über einen großen Einbauschrank, welcher Ihnen ausreichend viel Stauraum zum Unterstellen diverser Dinge bietet. Sie erreichen vom Flur aus alle Räume der Wohnung.

Küche/Wohnzimmer:
Die offene Wohnküche ist mit einem Tresen zur Raumtrennung versehen. Des Weiteren verfügt die Küche über folgende Elemente als Einbauküche konzipiert:
Großer Kühlschrank mit Gefrierkombination, Geschirrspüler, Ceranfeld, Backofen, Ober und Unterschränke

Das Wohnzimmer wurde mit einem dunklen Laminat ausgelegt und bietet ausreichend viel Platz. Sie gelangen vom Wohnzimmer aus auf die verglaste Loggia, welche in Ostlage ausgerichtet ist.

Schlafzimmer:
Das helle und freundliche sowie große Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls sehr Platz.

Bad:
Das innenliegende Wannenbad wurde vor ca. 7 Jahren komplett erneuert und bietet ebenfalls viel Platz.

Keller:
Im Kellerbereich des Hauses befinden sich die Gemeinschaftsräume zum Waschen und Trocknen, der Fahrradkeller und Ihr eigener Kellerraum.

Außenbereich:
Im hinteren Außenbereich befindet Ihr Stellplatz

Lage

Das Gebäude befindet sich auf einem ehemaligen, grosszügigen Villengrundstück in Südwestlage mit viel Grün und einer guten Anbindung ins Zentrum.

Neumünster entwickelt sich immer mehr zu einem der interessantesten Wirtschaftsstandorte von Schleswig-Holstein. Neumünster verfügt mittlerweile über ein Einzugsgebiet bis Skandinavien.

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhöfen und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.

Durch die zentrale Lage im Land und an der A7 erfreut sich Neumünster gerade in den letzten Jahren erhöhter Aufmerksamkeit unter anderem als Medizin-, Logistik- und Handelsstandort. Im Zuge des erfolgreichen Strukturwandels von der Industriemetropole über die Garnisonsstadt zum modernen Wirtschaftsmittelpunkt werden in Neumünster etliche auch überregional bedeutende Investitionen getätigt:

So werden die Holstenhallen modernisiert, der Messestandort ausgebaut, das Friedrich-Ebert-Krankenhaus wird erweitert, das Designer Outlet Center (DOC) wurde geschaffen und erweitert, selbst Hotels haben sich teilweise der Moderne angepaßt.

Die örtlichen Stadtwerke (SWN) haben sich mit Europas modernster thermischer Abfallverwertungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung zukunftsweisend aufgestellt und versorgen die Stadt umweltfreundlich mit Wärme und Strom.
Ein großes Versandunternehmen erwägt die Ansiedlung im nördlichen Industriegebiet, während innerstädtisch Flächen des alten Güterbahnhofs als moderne Schiene-Straße-Umladestation wiederbelebt werden sollen.
In der Innenstadt entstand das Shoppingcenter Holsten Galerie, mit ca. 23.000qm Fläche.

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Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Besichtigungen werden individuell im Rahmen unserer Öffnungszeiten abgestimmt.

Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

RÖMBKE IMMOBILIEN KG

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Wir bitten um Beachtung ...
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Geben Sie uns daher bitte rechtzeitig Bescheid, falls Sie Ihren Termin nicht einhalten können. Somit ist gewährleistet, daß wir anderen Terminen gerecht werden können und keine unnötigen Wartezeiten entstehen.
Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 5,00 m², Kellerfläche: 6,00 m², Ost-Balkon/Terrasse, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen