***Neu*** Sehr schöne Altbauwohnung im 1. Obergeschoss (Römbke Immobilien KG)

Kaltmiete: € 620,00

Wohnfläche: ca. 112.66 m²

Zimmer: 3

bezugsfrei ab: sofort

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 780,00

Nebenkosten: € 95,00

Heizkosten: € 65,00

Kaution: € 1.860,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 112.66 m²

bezugsfrei ab: sofort

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1910

Renovierungsjahr: 2016

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fern

Endenergiebedarf: 177.30 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Denkmalgeschütze Immobilie mit historischem Hintergrund
Sehr geehrter Interessent/in,
wir bieten Ihnen diese Immobilie im Kundenauftrag an.
Sollten Sie Interesse an diesem Objekt haben, so bitten wir Sie um eine Mailanfrage über das Portal. Alle erforderlichen Unterlagen können Sie sich, als PDF, über das Portal auf dem Sie unser Angebot gesehen haben, oder auf unserer Homepage: http://www.immobilien-roembke.de downloaden. Ihre Anfrage werden wir schnellst möglich bearbeiten und uns mit Ihnen per Mail in Verbindung setzen.

Vielen Dank

Von der Kasernenunterkunft für Offiziere zur Unterkunft für Landesbedienstete erreicht diese Wohnung den privaten Vermietungsmarkt. So kurz kann die Geschichte dieser Wohnung dargestellt werden und verliert dabei nicht den Charme ihrer zugehörigen Historie.

Als ehemalige Offiziersunterkunft wurde diese Immobilie 1910 in massiver Bauweise mit dem Charme der 20iger Jahre erbaut. Die betreffende Wohnung befindet sich im ersten Obergeschoss des Hauses und bietet Ihnen ein besonderes Wohnklima innerhalb einer ruhigen und gepflegten Umgebung mit der Nutzungsmöglichkeit einer Park ähnlichen Anlage, welche sich im hinteren Bereich des Hauses befindet.

Die Wohnung wurde 2016 vom Eigentümer fachmännisch renoviert und bieten alles Notwendige für den täglichen Bedarf.

Mietbedingungen:
Gesucht werden Mieter, welche in das Flair dieses Hauses und der Hausgemeinschaft passen und den Charme mit nach Außen tragen. Sie sollten über ein geregeltes Einkommen mit ausreichender Bonität, sowie einer guten Schufa verfügen.

Mietkonditionen:
620,00 Euro Nettokaltmiete
95,00 Euro Betriebskosten mtl. Vorauszahlung
65,00 Euro Heizkosten mtl. Vorauszahlung
780,00 Euro Warmmiete

Die Kaution beträgt drei Nettokaltmieten (1860,00 Euro) und kann maximal in drei Teilraten gezahlt werden.

Tierhaltung ist nicht erwünscht

Ausstattungsbeschreibung

Die Wohnung verfügt über drei Zimmer nebst Wannenbad, Küche mit Geschirrspüler, Herd Waschbecken und Unterbauschränken, Abstellraum sowie einen Kellerraum. Stellplätze stehen im Außenbereich zur Verfügung. Die Park ähnliche Anlage darf in gesitteter Form wochentags ab 16:00 Uhr bis 22:00 Uhr und an den Wochenenden in freier Form mit genutzt werden.

Ausstattungsmerkmale:
Das Mehrfamilienhaus war ursprünglich ein Offizierswohnhaus. Auch heute zeigen sich die Zeugnisse dieser Vergangenheit in Form von großzügig und massiv geschaffenen Eingangsbereichen, hohen Decken sowie heller und freundlicher Treppenhäuser und Wohnungen.

Helle weiße Räume mit Laminat und Dielen, dreifach verglaste Fenster/Kastenfenster teilweise doppelseitig, spiegeln den Charme dieser großzügigen Wohnungen wieder.

Das Duschbad mit Fenster wurde mit hellen freundlichen Fliesen gefliest.

freie Stellplätze stehen am Seitenstreifen/Parkbuchten in der Göbenstr. ausreichend zur freien Verfügung.

Lage

Die Wohnungen in der Goeben Str. erfreuen sich wegen der ruhigen Lage, der Nähe zum Zentrum und wegen der guten Erreichbarkeit des Stadtwaldes als Naherholungsgebiet sowie diverser Sportanlagen (z.B. THC und MTSV Olympia) großer Beliebtheit.
Die Dinge des täglichen Bedarfs können Sie fuß- und fahrläufig in wenigen Minuten erreichen.

Neumünster liegt am Rande einer weiten Sanderebene des holsteinischen Geestrückens. Dieser Teil der Holsteinischen Vorgeest, die sogenannte Neumünstersche Schmelzwasserebene, wurde durch Schmelzwässer und die darin befindlichen Sande aus drei Gletschertoren bei Timmaspe, Einfeld und Bornhöved aufgeschüttet. Im Bereich des heutigen Einfelder Sees befand sich während der Weichseleiszeit ein Gletschertor, so dass die dort befindliche Sanderwurzel als die wichtigste für die Aufschüttung des Raumes Neumünsters gilt. Im äußersten Norden erreicht im Bereich des Einfelder Sees und des Dosenmoores das ostholsteinische Hügelland das Stadtgebiet. Neumünster wird von der Schwale durchflossen, die im Süden der Stadt in die Stör mündet.

Kiel liegt etwa 30 Kilometer nördlich von Neumünster, während es in südlicher Richtung etwa 70 Kilometer bis Hamburg sind. Die seit 1901 kreisfreie Stadt grenzt im Uhrzeigersinn an die Kreise Plön, Segeberg und Rendsburg-Eckernförde.

Als einzige der vier kreisfreien Städte Schleswig-Holsteins hat Neumünster keinen Zugang zum Meer. Dafür ist die Stadt ein wichtiger Verkehrsknoten: Sie liegt an der Bundesautobahn 7 am Kreuzungspunkt der Bundesstraßen 205 und 430. Auch die Bundesstraße 4 führte früher - in Nachfolge der Altona-Kieler Chaussee, der ersten Kunststraße Schleswig-Holsteins - durch Neumünster, sie wurde aber von Bad Bramstedt nach Norden - ebenso wie die Fortführung der B 205 nach Rendsburg - zur Landesstraße zurückgestuft. Ebenfalls liegt Neumünster an den Eisenbahnstrecken von Hamburg nach Kiel und Flensburg, die von hier abzweigen, und damit an zwei der Hauptverkehrsadern nach Skandinavien.

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RÖMBKE IMMOBILIEN KG

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Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Hallenhöhe: 3,23 m, Bundesland: Schleswig-Holstein, 2 Etagen