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+++ NEU +++ schöne Wohnung
Kaufpreis: € 93.000,00
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Garten/-mitbenutzung, Einbauküche, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 93.000,00
Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 230,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 72 m²
Zimmer: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 1972
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 161.10 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis +++
+++ unbedingt komplett lesen ++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Nur mit der ONLINE-Anfrage sichern Sie sich ein ausführliches Exposé, einen Rückruf mit Besichtigungstermin sowie Antworten auf Ihre eingereichten Fragen.
Mit Ihrer Anfrage akzeptieren Sie, dass Ihre Angaben zeitnah, spätestens im Rahmen der Besichtigung mittels Ausweis überprüft werden. Bei Falschangaben behalten wir uns den Ausgleich des administrativen Aufwandes sowie die Sperrung aller bei der Maklerkanzlei geführten Konten vor.
Sollten Sie mit der Anfrage beauftragt worden sein, sind Ihre UND die Empfängerdaten vollständig anzugeben. Bei Ehepartnern, Wohn-/Lebensgemeinschaften sind die Namen ALLER Personen vollständig anzugeben.
Anfragen und Fragen, die nicht über das Online-Anfrage-Formular gestellt werden, werden auch nicht bearbeitet.
Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Erst vor drei Jahren wurde sie in mehreren Bereichen renoviert: So ist z. B. das Tageslichtbad komplett renoviert worden (deckenhoch weiß gefliest), und auch die Balkontür und das -fenster sowie die Elektroinstallation wurden gänzlich erneuert. Ein eigener geräumiger Kellerraum sowie die direkt am Haus befindliche massive Garage runden das Angebot ab.
Ausstattungsbeschreibung
Diese 3-Zimmer Wohnung befindet sich in einem gepflegten Haus mit intakter Hausgemeinschaft im Hochparterre ohne Aufzug. Durch den guten Schnitt werden die 72m² sehr gut genutzt und durch die hellen Räume fühlt man sich hier schnell wohl.
Die Wohnung befindet sich in einem einwandfreien Zustand. Mit lediglich geringen Renovierungsmaßnahmen können Sie diese Wohnung bei Neubezug nach Ihren Vorstellungen anpassen.
Im Wohnzimmer liegt Eichenparkett, der offener Eingangsbereich mit Essecke sowie die Küche sind gefliest. Es macht alles einen modernen Eindruck. Dazu passt auch die zeitgemäße Einbauküche.
Aktuell ist die Wohnung gut und sicher vermietet. Interessant für Kapitalanleger: Nach Vereinbarung wird sie zeitnah frei gezogen zur Verfügung gestellt. Hierfür garantiert der Verkäufer.
Die Voraussetzungen für eine gute Werthaltigkeit sind aufgrund der ständigen Instandhaltung des Hauses gegeben. Das gesamte Gebäude befindet sich in einem gepflegten Zustand. Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Alle am Haus notwendigen Modernisierungsmaßnahmen werden auf die Parteien verteilt und planmäßig aus den Rücklagen beglichen.
Die Gebäudereinigung ist im Hausgeld enthalten. Zu allen Jahreszeiten kümmert man sich um ein vorbildliches Erscheinungsbild der Gemeinschaftsflächen.
Der Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet und Ihnen steht die Nutzung des Wasch-/Trockenraumes sowie eines Fahradkellers frei.
Ein separater Stellplatz ist im Kaufpreis bereits enthalten.
Im Waschkeller steht Ihnen ein Platz für die Waschmaschine und für den Wäschetrockner zur Verfügung.
Geheizt wird mit Gas und die Anlage wird zentral betrieben.
Mehr Info's erhalten Sie im Exposé oder vor Ort im Besichtigungstermin. Hierzu einfach das Online-Formular vollständig ausfüllen und absenden.
Die kompelette Kommunikation und Organisation läuft über die Maklerkanzlei. Eine Verletzung dieser Regelung, führt zum Verlust der Sonderdienstleistungen.
Gerne erstellen Ihnen Finanzmakler der Maklerkanzlei eine aktuelle Bonitätsauskunft. Scheuen Sie sich nicht uns anzusprechen. So heben Sie sich beim Eigentümer von der Masse ab und bleiben bis zur Entscheidung in Erinnerung.
Dieses Exposé ist ausführlich gestaltet. Sollten dennoch Fragen offen sein, so richten Sie diese an [email protected] oder stellen Sie die Fragen im Rahmen einer Innenbesichtigung. Anschauen lohnt sich eher als lange grübeln - garantiert!
Lage
Die Wohnung befindet sich im Hochparterre eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit sechs Wohneinheiten. Das Objekt liegt am Ende einer Sackgasse, die nahezu ausschließlich von Anwohnern befahren wird. Sie genießen angenehme Ruhe und ein grünes Umfeld - trotzdem sind das Herner Zentrum und sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs in wenigen Minuten erreichbar. Die bereits seit vielen Jahren bestehende Nachbarschaft ist freundlich und überschaubar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 29.7.2018.
Endenergieverbrauch beträgt 161.10 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1972.
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Falls Ihnen das Objekt bereits bekannt sein sollte, ist eine Anfrage zu unterlassen. Nehmen Sie dennoch unsere Dienstleistung in Anspruch, fällt die ausgewiesene Provision an.
Falls Sie mit der Anfrage beauftragt wurden oder bei Vorkenntnis sind Sie verpflichtet, dies mit der Anfrage DEUTLICH anzugeben! Die Weitergabe der durch unsere Dienstleistung empfangenen Informationen, ist strengstens untersagt.
Ein Verstoß gegen diese sehr leicht erfüllbare Voraussetzung für die Beanspruchung unserer Premiumdienstleistung, wird zur Anzeige gebracht.
Auch wir sind nicht unfehlbar. Doch negative Bewertungen, die sich auf die telefonische Erreichbarkeit beziehen, werden mit einem formellen Löschungsantrag beim zuständigen Provider und der Belastung der dafür entstandenen Kosten erwidert. In jedem Angebot weisen wir unmissverständlich darauf hin, dass die Bereitstellung einer Dienstleistung, die eine telefonische Anfragenerfassung oder -bearbeitung vorsieht, nicht Teil des Angebotes ist.
Jede unangemessene Bewertung, die der Öffentlichkeit z.B. auf Internetportalen zugänglich gemacht wurde, wird bis zur Löschung durch die Veröffentlichung von Gegendarstellungen erwidert. Kosten, die im Zusammenhang mit der Löschung ungerechtfertigter Bewertungen entstehen, werden dem Verursacher in Rechnung gestellt.
Sollten Sie Makler sein oder sonstige gewerbliche Absichten verfolgen, ist eine Anfrage über das Formular untersagt. Unter Angabe der Objektnummer können Sie Ihr Anliegen an folgende Emailadresse richten:
Die hier im Exposé angegebenen Abläufe und Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
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Erfahrungswerte aus dem Verkauf des größten Angebotsbestandes an privaten Wohn-Kaufimmobilien
Stichworte:
Gesamtfläche: 72,00 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen