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Neu saniertes und traumhaft schönes Haupthaus auf ehem. Bauernhof: Ideal für die Familie!
Kaltmiete: € 1.300,00
Wohnfläche: ca. 300 m²
Zimmer: 8
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Garten/-mitbenutzung, Einstellplatz/Carport, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 1.300,00Warmmiete: € 1.650,00
Nebenkosten: € 200,00
Heizkosten: € 150,00
Kaution: € 3.000,00
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 300 m²
bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung
Zimmer: 8
Etagenzahl: 3
Energie & Baujahr
Baujahr: 2010
Renovierungsjahr: 1996
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 134.90 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Sie sehen hier das Hauptgebäude mit separatem Eingang einer ehemaligen Bauernhofanlage in Grevenbroich-Orken.
Das Haus besteht aus Kellergeschoss, Erdgeschoss, Obergeschoss und Dachgeschoss und eignet sich bestens für eine größere Familie oder für Pärchen mit viel Platzwunsch.
ES HANDELT SICH HIER NUR UM DAS HAUPTHAUS, NICHT UM DIE GANZE ANLAGE!!!
ES GIBT NOCH ZWEI WEITERE KLEINERE WOHNUNGEN UND ZWEI LAGERRÄUME.
(Über die Anmietung EINER (!!!) weiteren Wohnung kann man sprechen, NACHDEM das HAUPTHAUS vermietet ist!!!!!).
Das Objekt wurde gerade kernsaniert und besteht aus Haupthaus, einer Wohnung und zwei Lagerräumen. Auf dem Innenhof besteht im hinteren Bereich die Möglichkeit sein Auto überdacht abzustellen. Hinter den Stellplätzen hat jede Mietpartei seinen eigenen Gartenbereich.
Diese Mieteinheit ist wie folgt aufgeteilt:
Erdgeschoss:
großzügiger Eingangsbereich mit Zugang von der Straße als auch vom Innenhof, großes Wohnzimmer mit separater Essecke, zweites "kleineres" Wohnzimmer, Küche, Esszimmer, Gäste-WC, Waschküche/Trockenraum (durch die große Doppel-Flügeltür ideal auch als Spielraum im Sommer für Kinder oder Partyraum).
Obergeschoss:
Treppenaufgangsbereich mit Abstellmöglichkeit, 4 Schlafzimmer, Wannenbad (die Deckenhöhe beträgt im Obergeschoss nur ca. 1,80m - 1,90 m!).
Dachgeschoss:
großzügiger Treppenaufgang mit Abstellmöglichkeit und evtl. Arbeitsecke, sehr großes Wohn-/Schlafzimmer, sehr großes Dusch-/Wannenbad.
Ausstattungsbeschreibung
Es handelt sich um ein gerade neu saniertes Objekt! Gaszentralheizung mit separater Gasuhr (Gaszähler), Fußbodenheizung im Erdgeschoss (Flur/Wohnzimmer/Essecke), neues Dusch-/Wannenbad mit Fenster im Dachgeschoss, Dusch-/Wannenbad mit Fenster im Obergeschoss, anteilige Gartennutzung, Kabelfernsehen, weiße Zimmertüren, teils Rundbögen in den Räumen, alle Zimmer im Erdgeschoss mit Fliesen verlegt, helles Dachgeschoss mit hohen Deckenhöhen und großen Dachfenstern, Deckenhöhe im Obergeschoss nur ca. 1,80 m bis 1,90 m aufgrund der damaligen Bauweise.
WICHTIGER HINWEIS:
Die Neben- und Heizkosten sind lediglich ein Richtwert!!! (kein Erfahrungswert vorhanden).
Für das Haus gibt es separate Wasser-, Gas- und Stromzähler, so dass sich diese Kosten nach Ihrem Verbrauch richten.
Lage
Das Objekt liegt in einer relativ ruhigen Straße (30er-Zone), nicht sehr weit vom Zentrum entfernt.
Es gibt verschiedene Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf in der Nähe, aber auch ein großes Einkaufszentrum in kurzer Entfernung (z. B. Real).
Zur Autobahn A46 ist es nicht weit, weiterhin gibt es Busanbindungen sowie Schnellstraßen in die nächsten Örtlichkeiten in näherer Umgebung. Zur Deuschen Bahn ist es ebenfalls nicht weit.
Viel grüne Umgebung - ideal für Kinder!
Sonstige Angaben
Kemper Immobilien
Inh.: Dipl.-Ing. Heiko Kemper
Gartenstraße 22
41460 Neuss
Tel.: 02131/6622553
Fax: 02131/6622554
Mobil: 0172-8736132
Email: [email protected]
Gerne besichtige ich mit Ihnen gemeinsam das Objekt. Rufen Sie mich einfach an bzw. kontaktieren Sie mich gerne per Email (bitte Ihre Rufnummer angeben, unter der Sie tagsüber erreichbar sind. Herzlichen Dank).
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