+++ NEU +++ ruhige familienfreundliche Parterrewohnung in Randlage

Kaufpreis: € 96.000,00

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 4,5

Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 96.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt. Käuferprovision auf den Kaufpreis zzgl. MwSt.

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 75 m²

Zimmer: 4,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1925

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Etage

Endenergiebedarf: 269.70 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
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Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.

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Bei dieser ruhig gelegenen Wohnung mit guter Raumausnutzung kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:

- Lage (naturnah und ruhig)
- Verarbeitung/Zustand (modernisiert)
- Etagenheizung im Keller
- Kunststoff- ISO-Fenster aus 2011
- Bad aus 2007
- große Wohnküche
- zwei Kellerräume
- gemeinsamer Waschraum
- ein Garten hinter dem Haus kann dazu übernommen werden
- Stellplatz hinter dem Haus

Die vorhandene Einbauküche mit neuwertigen Elektrogeräten kann nach Vereinbarung übernommen werden.

Ausstattungsbeschreibung

In dieser hellen Wohnung, finden Sie Platz für bis zu 4 Personen. Die Räume nutzen die vorhandene Wohnfläche optimal.
Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Zustand. Am gemeinschaftseigentum wurde letztes Jahr die Fassade gestrichen.

Das Treppenhaus und der Kellerbereich bedarf noch einer Renovierung.

Bei Bedarf kann ein Garten hinter dem Haus dazu übernommen werden.

Alle notwendigen Instandsetzungen am Haus werden auf die 2 Parteien der Gemeinschaft aufgeteilt und aus den Rücklagen beglichen.

Anschauen lohnt sich!

Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.

Lage

Solingen-Schaberg
Hier wohnen Sie in ruhiger, kinderfreundlicher Lage umgeben von Waldgebieten.
Zum Zentrum von Solingen fahren Sie mit dem PKW ca. 8 Minuten.

Sonstige Angaben

Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 21.7.2026.
Endenergiebedarf beträgt 269.70 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.

Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.

Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung. Anfragen durch Bauträger oder Makler, die nicht als solche zu erkennen sind, werden je nach Auwand, mindestens jedoch mit 50 € in Rechnung gestellt,

Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.

Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.

Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.

Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.

Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.

Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.

Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.

Stichworte:
Gesamtfläche: 75,00 m², 2 Etagen