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+++ NEU +++ Romantisches Wohnhaus für Kapitalanleger +++
Kaufpreis: € 145.000,00
Wohnfläche: ca. 175.08 m²
Zimmer: 6
Grundstück: ca. 1225 m²
Kamin, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 145.000,00
Käuferprovision: 4,76% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 175.08 m²
Grundstück: ca. 1225 m²
Zimmer: 6
Energie & Baujahr
Baujahr: 1896
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 249.90 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.
Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
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- für Sie passende Rückrufzeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- Lage (verkehrsgünstig, zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- schöner, pflegeleichter Garten
- Sonnenterrasse
- 2 Garagen
- Gartenhaus
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- rustikale Fussbodenbeläge im Erdgeschoß
- Kaminofen im Wohnzimmer und im Obergeschoß
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- großes Elternschlafzimmer
- 4 zusätzliche Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- Dachgeschoss ist ausgebaut
- Gäste-WC
- teilweise Rollläden an allen Fenstern
WICHTIG: Dieses Wohnhaus befindet sich auf dem Gemeinschaftsgrundstück
mit dem Nachbarhaus. Der Weg / Zufahrt ist Gemeinschaftseigentum,
ebenso der große Garten.
Dieses Haus wird in ca. 4-5 Jahren frei. Bis dahin trägt sich das Haus durch die Miete.
Ausstattungsbeschreibung
WICHTIGER HINWEIS: Dieses Haus wird vom jetzigen Eigentümer noch
für ca. 4-5 Jahre bewohnt. Es wird die ortsübliche Miete für Häuser gezahlt.
Dieser Hinweis ist deswegen für manche Interessenten sehr interessant,
- weil das Nachbarhaus (Haus in der Hinterbebauung )
auch von uns verkauft wird ( gleicher Preis ).
Bestens - z.B. für
- für Großfamilien,
- Senioren-WG´s
- privates Pflegeheim
- Gewerbe usw.
Das Wohnhaus ist sehr schön und liebevoll ausgebaut. Es erinnert von aussen ein wenig an
die Kapitänshäuser aus dem Bremer Land. Mit der dominierenden Dachgaube zur Hofseite,
dem Efeu an der Hoffassade auch eine kleine verspielte " Zaubervilla ".
Überhaupt ist hier alles sehr natürlich und wunderschön erhalten worden.
Auch die Dachbalken wurden im großen Wohnbereich " sichtbar " gemacht.
Moderne Technik der Zeit wurde unauffällig in ein gewachsenes Haus integriert.
In diesem Haus spüren Sie "Geschichte " ... dieses Haus lebt.
Im Erdgeschoß und im Obergeschoß sind Kaminöfen, so dass bei Bedarf auch komplett
mit Holz geheizt werden könnte. Es gibt eine wandhängende Gasheizungsanlage im Obergeschoß.
Die Idee, dieses Haus mit anzubieten hat für Interessenten viele gute Gründe.
So können Sie evtl. Ihren Nachbarn selbst aussuchen. Es gibt viele gute Gründe,
die dafür sprechen, das gesamte Anwesen mit beiden Häusern zu kaufen.
Ein Sanierungsstau liegt nicht vor.
Anschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns.
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage
Dieses Haus liegt in Hoheneggelsen.
In unmittelbarer Nähe des Hauses finden Sie Lebensmitteldiscounter, Elektrogroßhandel, Fitness Center usw.
In nur ca. 2 Minuten erreichen Sie Ärzte und Apotheke.
Gute Bus- und Bahnanbindungen nach Hildesheim sind vorhanden.
Mit dem PKW sind Sie in ca. 20 Minuten in Hildesheim oder in Braunschweig.
Desweiteren wohnen Sie verkehrsgünstig gelegen zu Peine und Salzgitter.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.3.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 249.90 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1896.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 188,61 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Kellerfläche: 13,53 m², 2 Etagen