Neu renoviertes Stadthaus in Otterberg 1

Kaufpreis: € 225.000,00

Wohnfläche: ca. 181 m²

Zimmer: 8

Grundstück: ca. 220 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 225.000,00

Käuferprovision: 3,57% inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 181 m²

Grundstück: ca. 220 m²

Zimmer: 8

Energie & Baujahr

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Die Atmosphäre ist einfach einzigartig..... Eine gelungene Symbiose aus modernem Design und dem Charme eines Altbaus. Aber nicht nur das edle Interieur und die warmen Farben sorgen für echte Wohlfühlatmosphäre, auch das Raumprogramm kann sich mehr als sehen lassen. So wurde im Erdgeschoss eine große Küche mit extravaganter roter Einbauküche und Zugang zum Garten, ein Hauswirtschaftsraum mit Küchenmöbeln und Anschlüssen für elektrische Geräte, ein schöner Essplatz, und ein schickes Gäste-WC untergebracht. Auf der darüberliegenden Ebene befindet sich das Wohnzimmer mit schönem Parkettboden, drei Schlafzimmer, eines davon mit wunderschönem Holzdielenboden und ein modernes Duschbad. Aber damit nicht genug. Es gibt noch weitere Räumlichkeiten, die die Bewohner mit größerem Platzbedarf erfreuen werden. Diese findet man im Dachgeschoss. Ein Badezimmer, ein großer Schlafraum mit schönem Parkettboden, und ein großer individuell nutzbarer Raum sowie ein Büro, beide derzeit lediglich verputzt, wurden dort untergebracht. So haben Sie die Möglichkeit die beiden Räume ganz nach Ihrem Gusto auszustatten, und dem gewünschten Nutzen zuzuführen. Ein besonders schönes Detail welches unbedingt erwähnt werden sollte, ist die wunderbare und hochwertige Treppen-Stahl-Holz-Konstruktion die sich durch das ganze Haus zieht. Ein wahrer Hingucker, der durch seine vielen Regale in den seitlichen Wangen optimalen Stauraum und den idealen Platz für schöne dekorative Kleinigkeiten bietet. Ein knuffisches Gärtchen mit einem Schuppen, der wie auf dem Photo unschwer zu erkennen ist, zwar nicht gerade ein sicheres Plätzchen ist, aber sicherlich wieder nutzbar gemacht werden kann, gehört ebenfalls zu diesem Angebot dazu. Wir laden Sie ein sich von der einzigartigen Atmosphäre des Anwesens zu überzeugen, den Schuppen lassen wir bei der Besichtigung einfach außen vor ;-).

Ausstattungsbeschreibung

+ Gaszentralheizung von Buderus
+ neue PVC-Fenster mit Sprossen
+ Parkettböden, Dielenböden, Fliesen
+ schöne und hochwertige Stahl-Holz-Treppe mit Buchenstufen
+ weiße und neuwertige Holzinnentüren
+ Energieausweis in Bearbeitung.

KG-Aufteilung: 3 Kellerräume inkl. Heizraum
EG- Aufteilung: Diele, Kellerabgang, tolles Gäste-WC (gefliest), 1 Hauswirtschaftsraum mit zusätzl. Küchenmöbel und Anschlüssen für WM + Trockner, 1 große Küche mit Tür zum Garten, 1 Essplatz, 1 Zwischenraum
OG-Aufteilung: Abschlusstür für diese Ebene, 1 Wohnzimmer mit 3 großen Fenstern und Parkettböden, 1 Schlafzimmer mit alten Holzdielenböden, 1 modernes Duschbad, 2 weitere Schlafzimmer, davon 1 x etwas größer neue Böden
DG-Aufteilung: Abschlusstür für diese Ebene, 1 Raum, nur verputzt, mit
Anschlüssen für Küche und ausreichend Platz für eine Essecke, neuer Parkettboden, Durchgang mit Nische zum Badezimmer, 1 gr. Schlafzimmer mit alten Parkettböden, 1 Büro (nur verputzt), im Spitzboden 2 Räume als Staufläche

Lage

In unmittelbarer Nähe zu Kaiserslautern gelegen, bietet die VG Otterberg Ihren 10.000 Einwohnern alle wichtigen infrastrukturellen Voraussetzungen für das moderne Leben. Umfassendes Dienstleistungsangebot; ruhige Wohngegenden; ausgezeichneter Schulstandort; gutes kulturelles Angebot und alles umgeben von einer herrlichen Natur.

Sonstige Angaben

Wichtiger Hinweis:
Eine riesige Auswahl von rund 500 Alternativobjekten finden Sie unter www.immobilien-kafitz.de. Gerne geben wir Ihnen auch telefonisch jederzeit unter der Rufnummer 06303-983194 oder 0631-750071-0 Auskunft.

Wir als Immobiliendienstleister sind nach dem Geldwäschegesetz verpflichtet die Identität unserer Kunden festzustellen und zu überprüfen. Diese Verpflichtung haben Immobilienmakler vor dem mündlichen oder schriftlichen Maklervertrag zu erfüllen. Um zu verhindern, dass Gewinne aus Straftaten in Umlauf gebracht werden, gibt es das sogenannte Geldwäschegesetz (GwG). Neben Banken, Versicherungen, Treuhändern, Anwälten und Steuerberatern gehören auch Immobiliendienstleister zu den Verpflichteten des GwG und müssen die Sorgfaltspflichten des Gesetzes anwenden. Seit 2011 wird die Einhaltung der Pflichten durch die Aufsichtsbehörden lückenlos kontrolliert. Die Verpflichteten müssen die Einhaltung dieser gegenüber den Behörden belegen.
Für die praktische Arbeit bedeutet dies, dass Immobiliendienstleister sich den Personalausweis ihrer Kunden zeigen lassen und die Daten aufnehmen müssen. Name, Geburtsort und -datum, Staatsangehörigkeit, Anschrift, Ausweisnummer und ausstellende Behörde sind zu vermerken. Am einfachsten ist es, eine Kopie des Ausweises zu erstellen; das Gesetz sieht ausdrücklich vor, dass die Anfertigung einer Kopie genügt. Außerdem muss der Makler prüfen, ob sein Kunde im eigenen wirtschaftlichen Interesse oder für einen Dritten handelt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis dafür, dass wir vor einem Besichtigungstermin Ihre Daten bzw. eine Kopie Ihres Personalausweises aufnehmen müssen.
Alle Angaben in diesem Exposé wurden sorgfältig und so vollständig wie möglich gemacht. Gleichwohl kann das Vorhandensein von Fehlern nicht ausgeschlossen werden. Die Angaben in diesem Exposé erfolgen daher ohne jede Gewähr.
Besichtigungen sind jederzeit, jedoch nur nach vorheriger Terminabsprache mit Ihrem Ansprechpartner möglich. Kaufverhandlungen sind ausschließlich über Ihren Ansprechpartner zu führen. Preisänderungen bleiben vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2