Neu Renovierte 4 ZKB Erdgeschoss Wohnung mit Terrasse und Garage ab 01.09.2016 zum Mieten

Kaltmiete: € 700,00

Wohnfläche: ca. 90 m²

Zimmer: 4

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 900,00

Kaution: € 2.100,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 90 m²

bezugsfrei ab: 01.08.2016

Zimmer: 4

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 1954

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Eine schöne ruhige Wohnung im Herzen von Pfuhl. Die Wohnung liegt im Hochpaterre und ist mit einer überdachten Terrasse zum Garten verbunden. Es sind ca 90 m² Wf aufgeteilt in 4 Zimmer , Esszimmer mit Küche und Zugang zur Terrasse, Gästezimmer oder Büro, Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Das Bad ist mit einer Wanne, Dusche, Tageslicht und WMA ausgestattet. Ein separates Gäste WC rundet das ganze ab. Die Fussböden mit neuem Laminat und Fliesen belegt. Das Haus vefügt über Kabelfernsehen, Internet können Sie je nach Anbieter und gewünscher Schnelligkeit selbst bestellen. Einen Garagenstellplatz in der Doppelgarage sowie ein Stellplatz im Hof gehören zu dieser Wohnung dazu. Im Keller befindet sich noch ein sehr großer separater Abstellraum für Ihre eigenen Sachen und ein Trockenraum. Für die Fahrräder gibt es bei der Garage eine Abschließbare Einstellmöglichkeit. Für diese Wohnung wünscht sich der Vermieter ein ruhiges Ehepaar gerne Rentner, Haustiere sind hier keine erlaubt. Es gibt für dieses Objekt einen Energieausweis, dieser wird bei Besichtigung gerne vorgelegt. Die Wohnung wurde gerade vollständig renoviert, neuer Laminatboden, neue Tapeten und weiss gestrichen, teilweise wurden noch Fenster erneuert. Die EBK ist mit hochwertigen Elektrogeräten (Siemens Induktionsherd, etc.) ausgestattet und kann abgelöst oder auf die Miete umgeschlagen werden.

Für weitere Infos und / oder einen Besichtigungstermin nehmen Sie bitte Kontakt mit uns auf - Bitte unbedingt die Telefonnummer mit angeben. Weiter Objekte dieser Art finden Sie unter www.mk-immoservice.de

Ausstattungsbeschreibung

90 m² WF

4 Wohnräume,

Küche ( EBK kann vom jetzigen Mieter gegen Ablöse übernommen werden)

Bad mit Wanne, Dusche, WMA, Tageslicht,

Gäste WC,

Terrasse zum Süden ausglegt,

Fliesen, Parkett und Laminatböden,

Abstellraum im Keller,

Gemeinschaftstrockenraum,

Fahrradraum,

Garagenstellplatz und Freiplatz für Fahrzeuge,

ÖZH,

Lage

Einkaufsmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe (ca. 150 m),

Sonstige Angaben

Alle Angaben sind vom Eigentümer, daher können wir für die Richtigkeit der Angaben keine Haftung übernehmen.

Kommt es aufgrund unserer Tätigkeit zum Vertragsabschluss, so sind nachfolgende Maklerprovisionen unmittelbar nach Vertragsabschluss fällig:
1.Bei Abschluss eines Kaufvertrages: 3,57 % (inkl. Mwst.) der notariell beurkundeten Kaufpreissumme.

Die Maklerprovision ist verdient, sobald durch unsere Vermittlung oder aufgrund unseres Nachweises der gewollte oder ein wirtschaftlich gleichwertiger Vertrag zustande gekommen ist.

Dies gilt auch für den Fall, dass es mit einem nachgewiesenen Interessenten oder Vertragspartner zu einem Vertragsabschluss kommt, obwohl die Vertragsverhandlungen zwischenzeitlich unterbrochen wurden und der Makler zu späteren Verhandlungen nicht mehr hinzugezogen wird oder eine andere Person die Verhandlungen weiterführt. Die Maklerprovision ist auch dann fällig, wenn die Tätigkeit des Maklers nur mitursächlich zur Unterzeichnung des Vertrages war. Die Maklercourtage ist unmittelbar im Anschluss an die Beurkundung fällig.

Widerrufsbelehrung

Sie können Ihre Vertragserklärung innerhalb von 14 Tagen ohne Angabe von Gründen in Textform (z. B. Brief, Fax, E-Mail) widerrufen. Die Frist beginnt nach Erhalt dieser Belehrung in Textform.

Wird die Belehrung nicht spätestens bei, sondern erst nach Vertragsabschluss mitgeteilt, beträgt die Widerrufsfrist einen Monat. Im Falle eines Fernabsatzvertrages gem. § 312b Abs. 1 Satz 1 BGB beginnt die Frist nicht vor Vertragsabschluss. Zur Wahrung der Widerrufsfrist genügt die rechtzeitige Absendung des Widerrufs.

Der Widerruf ist zu richten an:

MK-Immoservice GbR
Grieshofweg 6
89287 Bellenberg
Email: [email protected]
Tel: +49 (7306) 92 56 900
Fax: +49 (7306) 92 56 904

Widerrufsfolgen

Im Falle eines wirksamen Widerrufs sind die beiderseits empfangenen Leistungen zurück zu gewähren und ggf. gezogene Nutzungen (z. B. Zinsen) herauszugeben. Können Sie uns die empfangene Leistung ganz oder teilweise nicht oder nur in verschlechtertem Zustand zurückgewähren, müssen Sie uns insoweit ggf. Wertersatz leisten.

Dies kann bei Fernabsatzverträgen dazu führen, dass Sie die vertraglichen Verpflichtungen für den Zeitraum bis zum Widerrufs gleichwohl erfüllen müssen. Für die Verschlechterung der Sache müssen Sie Wertersatz nur leisten, soweit die Verschlechterung auf einen Umgang mit der Sache zurückzuführen ist, der über die Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweise hinausgeht. Unter ldquo;Prüfung der Eigenschaften und Funktionsweiseldquo; versteht man das Testen und Ausprobieren der jeweiligen Ware, wie es etwa im Ladengeschäft möglich und üblich ist. Paketversandfähige Sachen sind auf unsere Kosten und Gefahr zurückzusenden. Nicht paketversandfähige Sachen werden bei Ihnen abgeholt.

Verpflichtungen zur Erstattung von Zahlungen müssen innerhalb von 14 Tagen erfüllt werden. Die Frist beginnt für Sie mit der Absendung Ihrer Widerrufserklärung; für uns mit deren Empfang.

Im Falle eines Fernabsatzvertrages erlischt Ihr Widerrufsrecht vorzeitig, wenn der Vertrag von beiden Seiten auf Ihrem ausdrücklichen Wunsch vollständig erfüllt ist, bevor Sie Ihr Widerrufsrecht ausgeübt haben.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 14,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, UMTS Empfang, Fahrradraum, Rolladen, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: teilweise neue Fenster, Laminatboden, alles wurde neu Tapeziert und frisch gestrichen,, modernisiert: 2016, Distanz zum Bus: 0.2, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.2, Distanz zur naächsten Gaststätte: 0.2, Distanz zur Gesamtschule: 3, Distanz zur Grundschule: 0.7, Distanz zum Gymnasium: 3, Distanz zur Hauptschule: 3, Distanz zum Kindergarten: 0.1, Distanz zur Realschule: 3, Distanz vom Zentrum: 0.2, Distanz zu Naherholung: 0.5, Distanz zum See: 0.4, Distanz zum Wandergebiet: 0.5, nur Nichtraucher