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NEU RENOVIERTE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT OST-LOGGIA UND TRAUM GEBIRGSBLICK - MARKT SCHWABEN

Preis: 313.000,00
Region: Markt Schwaben, Bayern
Anzeige vom: 28 August, 13:58
Aufrufe: 5
ID: DynzlVQy
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 313.000,00

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Lift, Einbauküche, Stellplätze, Tiefgarage

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 313.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 270,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 73 m²

Zimmer: 3

Etage: 8

Energie & Baujahr

Baujahr: 1973

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

GROSSZÜGIGE 3-ZIMMER-WOHNUNG MIT TRAUM GEBIRGSBLICK - NÄHE S-BAHN

In einer gepflegten Wohnanlage, welche im Jahre 1973 erbaut wurde, liegt diese hervorragend geschnittene 3-Zimmer Wohnung. Über den Aufzug gelangen Sie ganz bequem in die achte von insgesamt neun Etagen.

Die geräumige Diele bietet Ihnen ausreichend Platz für die eigene Garderobe. Das deckenhoch-geflieste Badezimmer sowie das separate WC wurden aufwendig 2011 renoviert. Das Badezimmer ist mit einer Wanne, einem Waschbecken und einem Waschmaschinenanschluss ausgestattet. Zwei kleinere Zimmer wurden zu einem Zimmer umgestaltet. Dies kann ohne Probleme wieder zurückgebaut werden. Von der geräumigen Diele aus gelangen Sie in den großen, lichtdurchfluteten Wohn-/Essbereich mit direktem Zugang zur sonnigen Ost-Loggia. Diese ist aufgrund der der neuen Verglasung optimal ganzjährig und vielseitig zu nutzen. Über den Wohn-/Essbereich gelangen Sie in die Küche, welche durch eine Schiebetür beim Kochen leicht geschlossen werden kann. Die exklusive Einbauküche wurde 2014 eingebaut und ist im Kaufpreis enthalten. Das zweite Schlafzimmer bietet Ihnen ebenfalls Zugang zur Ost-Loggia mit traumhaften Gebirgsblick.

Die Wohnung wurde im Jahre 2011 umfassend renoviert. Des Weiteren gehören zur Wohnung ein großer Tiefgarageneinzelstellplatz und ein Kellerabteil. Ein gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum sowie ein überdachter Fahrradplatz rundet das Angebot ab.

Ausstattungsbeschreibung

+ schließbare Ost-Loggia mit Fernsicht
+ neuer Laminatboden in allen Wohnräumen
+ ca. 22 m² großer Wohn- und Essbereich
+ exklusive Einbauküche im Kaufpreis enthalten
+ großzügiger Eingangsbereich
+ deckenhoch-gefliestes Bad mit Wanne
+ deckenhoch-gefliestes, separates WC
+ Hausfassade mit Vollwärmeschutz
+ Kunststoff-Fenster mit Isolierverglasung
+ neue Briefkasten und Klingelanlage
+ neuer Lift (2014)
+ Rollos vorhanden

+ TG-Einzelstellplatz
+ Kellerabteil ca. 4 m²
+ gemeinschaftlicher Wasch- und Trockenraum
+ gemeinschaftlicher, überdachter Fahrradplatz

Lage

MARKT SCHWABEN IN S-BAHNNÄHE

Markt Schwaben liegt in Oberbayern, besser gesagt im Landkreis Ebersberg, ca. 25 km östlicher der Landeshauptstadt München, ca. 14 km südliche von Erding, ca. 28 km westlich von Haag und ca. 15 km nördlich von der Kreisstadt Ebersberg. Dieser Ortsteil bietet eine Fläche von ca. 10,86 km² mit 12.884 Einwohnern. Zu seinen Nachbarbezirken gehören Anzing, Poing, Pliening, Finsing, Ottenhofen, Pastetten und Forstinning.

Durch den Ort fließt der Hennigbach, in den der Gigginger Bach südwestlich von Markt Schwaben einmündet. Ein großer Bereich des Ufers des Henningbachs wurde renaturiert und zu einem Naherholungs- und Überflutungsbereich ausgebaut. Für die Freizeit hält Markt Schwaben das Freilichttheater, das Heimatmuseum sowie das Schloss. Auch für die Bildung der Kinder und Jugendlichen ist mit der Grundschule, Mittelschule, Realschule und Gymnasium gesorgt.

Verkehrstechnisch hat Markt Schwaben mit der Autobahn A94 München-Passau eine gute Anbindung. Durch diese Autobahn kann das Autobahnkreuz München-Ost erreicht werden. Auch an den öffentlichen Verkehr ist Markt Schwaben durch die S-Bahn S2 Richtung Erding angebunden. Zum Münchner Marienplatz braucht man mit der S-Bahn S2 ca. 30 Minuten. Des Weiteren hat der Ortsteil eine Bahnstrecke zwischen München-Mühldorf, die im Stundentackt von der Regionalbahn der Südostbayernbahn bedient wird. In die Nachbarorte fahren 10 Buslinien des Münchner Verkehrs- und Tarifverbunds.

+ nur ca. 3 Gehminuten zur S-Bahn
+ gute Autobahnanbindung (A94)
+ Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Kindergärten und Schulen in der Nähe

Sonstige Angaben

AUFLISTUNG DER WOHNFLÄCHE

Flur 5,00 m²
Bad 5,14 m²
Gäste-WC 2,42 m²
Küche 7,41 m²
Wohnzimmer 22,30 m²
Elternschlafzimmer 12,95 m²
Kinderzimmer14,00 m²
Loggia 3,38 m² (6,76 m²)

Gesamt 72,60 m² Wohnfläche
75,98 m² Nutzfläche

Stichworte:
Nutzfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Bundesland: Bayern, 9 Etagen

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