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Neu renoviert und Blick ins Grüne - Freundliche 3,5-Zimmer-ETW mit Balkon

Preis: 238.000,00
Region: Stutensee, Baden-Württemberg
Anzeige vom: 4 Oktober, 4:08
Aufrufe: 3
ID: B6vVeo96
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 238.000,00

Wohnfläche: ca. 81.53 m²

Zimmer: 3,5

Garten/-mitbenutzung, Einbauküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 238.000,00

Käuferprovision: Courtage inklusive MwSt.: 3,57 %

Hausgeld: € 295,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 81.53 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1993

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Endenergieverbrauchs-
kennwert: 200.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Die kleine Wohnanlage mit nur 5 Einheiten, liegt in einer ruhigen Seitenstraße am Ortsrand von Büchig. Das Haus wurde im Jahre 1993 erstellt und befindet sich in einem gepflegten, sauberen Zustand. Die für den sofortigen Bezug 2016 neu renovierte Wohnung liegt im 1. Obergeschoss. Heller Laminatboden wurde verlegt und die Malerarbeiten sind ebenfalls schon ausgeführt. Es gibt einen Einbauschrank und eine neuzeitliche Einbauküche mit Hochbackofen, Spülmaschine, Cerankochfeld und Edelstahlabzugshaube.

Die Wohnküche weist genügend Platz für einen großen Esstisch und Bestuhlung vor. Der große Sonnenbalkon ist sogar von zwei Zimmern begehbar. Besonders angenehm - auch der südlich ausgerichtete Balkon wurde mit Eichenholz neu ausgelegt. Die gesamte Wohnung ist sehr lichtdurchflutet und weist eine gute Aufteilung aus. Die beiden Schlafräume sind flexibel gestaltbar. So wäre es kein Problem das Elternschlafzimmer mit dem Jugendzimmer oder umgekehrt neu auszurichten.

Mit zur Wohnung gehören ein Kellerraum und eine Garage, welche geradlinig befahrbar ist. Ein Wasch-/Trockenraum, ein Fahrradkeller und der Garten stehen den Eigentümern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung und runden das Angebot ab.

Die Immobilie liegt angrenzend an Wald und Wiesen und bietet Ihnen viel Erholung und Platz für sportliche Aktivitäten. Den S-Bahnanschluss nach Karlsruhe erreichen Sie in 600 m zu Fuß oder mit dem Fahrrad.

Ausstattungsbeschreibung

Heizung: Gas-Zentralheizung
Fenster: Kunststoff mit Isolierglas
Bodenbeläge: Laminat und Fliesen

Pflichtang. EnEV: Verbrauchsausweis, 200 kWh/(m²a), Gas, Bj. 1993, Effizienzkl. F

Sonstige Angaben

Baujahr: 1993
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 200 kWh/(m²*a)

Stichworte:
Bundesland: Baden-Württemberg

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