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*** Neu renoviert *** 3 Zimmer mit Balkon in der Innenstadt 1
Kaltmiete: € 450,00
Wohnfläche: ca. 76 m²
Zimmer: 3
bezugsfrei ab: sofort
Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 450,00Warmmiete: € 630,00
Nebenkosten: € 180,00Heizkosten in Nebenkosten enthalten
Kaution: € 900,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 76 m²
bezugsfrei ab: sofort
Zimmer: 3
Etage: 2
Energie & Baujahr
Baujahr: 1983
Renovierungsjahr: 1979
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 106.40 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Diese gemütliche 3 Zimmerwohnung mit Balkon, Kellerraum und Bodenkammer liegt am Rand der Witzenhäuser Fußgängerzone im 2. OG eines 1979 erbauten Gebäude.
Die ca. 76 qm verteilen sich auf 2 Wohn- und Schlafräume sowie Küche, Flur, Badezimmer, Gäste-WC und dem Balkon.
Die Wohnung ist gerade komplett saniert und wird somit in einem "Fast-Neu-Zustand" übergeben.
Die großen Fensterflächen lassen viel Licht herein und vermitteln ein Gefühl von Offenheit und Transparenz. Der nach Südwest ausgerichtete Balkon erweitert das Wohngefühl im Wohnzimmer Dieser sorgt für die richtige Atmosphäre an lauen Sommerabenden und lässt Urlaubsstimmug aufkommen.
Ausstattungsbeschreibung
Hier ist alles frisch renoviert. Nicht mur die Wände sind frisch gestrichen, hier haben Sie neue Türen, neuen Bodenbelag und alle Sanitärobjekte neu.
Das große Wohnzimmer mit seinem nach Südwest ausgerichteten Balkon ist die Insel der Gemütlichkeit. Die Balkontür und ein großes Blumenfenster lassen viel Licht in den Raum.
Di beiden Schlafzimmer haben einen interessanten Grundriss. Hier sind jeweils zwei Zimmerecken nicht rechtwinklig. Dadurch bieten sich vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten.
Die Küche hat alle Anschlüsse die benötigt werden. Die Größe ist ausreichend um die Küche einzeilig, als U oder L Form zu stellen. Bei einzeiliger Montage haben Sie ausreichend Platz um einen Tisch und Stühle zu stellen.
Das Tageslichtbad ist zweckmäßig eingerichtet. Hier ist auch Platz für Ihre Waschmaschine. Darüber kann auch noch ein Trockner gestellt werden. Hier soll noch erwähnt sein das die Badewanne die Badewanne nicht neu eingebaut, aber grundgereinigt ist
Die Wohnung verfügt über ein separates Gäste WC. Auch hier ist ein Fenster eingebaut.
In dem Flur mit L Form befindet sich ein großzügiger Einbauschrank.
Ein Kellerraum und eine Bodenkammer gehören zu der Wohnung. Weiterhin steht Ihnen ein gemeinschaftlicher Kellerraum und Bodenraum zur Verfügung.
Alle Räume sind mit Außenrollos versehen.
Treppenhausreinigung, Gehsteig reinigen sowie Winterdienst wird für Sie erledigt und ist in den Nebenkosten enthalten.
Lage
Die Kirschen- und Universitätsstadt Witzenhausen liegt im romantischen Werratal, welches eingerahmt von den bewaldeten Höhenzügen des Kaufunger Waldes in der Mitte Deutschlands liegt. Um Witzenhausen herum ist eines der größten Kirschanbaugebiete Deutschlands. Zur Kirschblüte lassen die Blüten die Hänge und Ebenen in wunderschönem weiß erstrahlen. Die romantische Fachwerkinnenstadt lädt zum bummeln ein.
In Witzenhausen ist alles für den täglichen Bedarf vorhanden, dazu gehören auch weiterführende Schulen, ein Krankenhaus und Einkaufsmöglichkeiten, auch ein Baumarkt ist vorhanden.
Die Oberzentren Göttingen und Kassel sind gut mit dem Auto und Zug erreichbar.
Der nahegelegene Meißner lädt mit seinen Loipen, Pisten und Liften zum Wintersport ein.
Sonstige Angaben
Das Exposé zu dieser Immobilie wurde von uns nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, wobei sämtliche Daten, wie zum Beispiel Maßangaben, Baujahr, genauer Zustand der Immobilie etc. auf den Angaben des Eigentümers beruhen. Wir bitten um Verständnis, dass eine Gewährleistung für die Richtigkeit dieser Angaben nicht übernommen werden kann.
Sollten in diesem Exposé die Angaben zu den energetischen Werten fehlen (Energiekennwert aus dem Energieausweis), so ist der Energieausweis bereits beantragt und wird nach Fertigstellung nachträglich eingefügt, bzw. bei einer eventuellen Besichtigung vorgelegt. Ausnahmen hierbei stellen Immobilien dar welche unter Denkmalschutz stehen. Diese sind von der Pflicht des Energieausweises befreit. Alle Angebote sind freibleibend. Irrtum und Zwischenvermietung, bzw. -verkauf bleibt vorbehalten.
Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Fahrradraum