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Neu+PROVISIONSFREI: Wunderschönes MFH, Energietechnik auf dem neuesten Stand
Kaufpreis: € 880.000,00
Wohnfläche: ca. 274.51 m²
Zimmer: 10
Grundstück: ca. 590 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 880.000,00
Käuferprovision: 0PROVISIONSFREI
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 274.51 m²
Grundstück: ca. 590 m²
Zimmer: 10
Energie & Baujahr
Baujahr: 2011
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Erdwärme
Endenergieverbrauchs-kennwert: 7.90 kWh/m² Jahr
Energieverbrauch für Warmwasser enthalten
Objektbeschreibung
Bei diesem einzigartigen Angebot handelt es sich um eine wunderschöne Villa, gebaut als energieeffizientes 1-Liter-Haus. Die Hochisoliertechnik (40 cm Mauern) führt zu einem extrem niedrigen Energiebedarf von 7,5 kwh. Das dezentrale, geregelte, schallgedämmte Be- und Entlüftungssystem in Verbindung mit der Fußbodenheizung dient auch zur Kühlung und sorgt für ein gesundes Raumklima zum Wohlfühlen. Das wertvolle Verblendsteinmauerwerk aus gebrannten, hellen Naturziegelsteinen ist absolut wartungsfrei, witterungsbeständig und seit Jahrhunderten im hohen Norden bewährt.
Die Villa verfügt über die neueste Technik wie Solar, Erdwärme aus 85 m Tiefenbohrung und Fußbodenheizung mit aktiver Heizung oder passiver Kühlung.
Auch die Aufteilung des Hauses lässt keine Wünsche offen.
EG: 3,5 ZI mit ca. 110 qm
DG: 2,5 ZI mit ca. 86 qm
UG: 2 x 1,5 ZI mit je ca. 40 qm = 80 m² gesamt Wfl. ca. 275 m²
Jede Wohnung verfügt über ein schönes, modernes Fenster-Bad mit Wanne und/oder Dusche und sehr großzügige Wohnräume und höchstwertiger Ausstattung.
Auch Ihr Gläschen Wein am Abend können Sie auf einer der Terrassen oder Balkonen genießen. Der wunderschön angelegte Garten mit südlichem TOSKANA-Flair lädt ebenfalls zu Musestunden ein. Überzeugen Sie sich bei einem persönlichen Besichtigungstermin von der Einzigartigkeit dieses modernen Mehrfamilienhauses. Gerne können Sie bei einer persönlich geführten Besichtigung das Haus auf sich wirken lassen. Rufen Sie uns einfach unter 07731 / 62047 an und vereinbaren einen unverbindlichen und kostenlosen Besichtigungs-Termin.
Wir zeigen Ihnen dieses interessante und hochwertige Anwesen sehr gerne!
Ausstattungsbeschreibung
Verklinkerung, Klinker sind handgearbeitet
Modernste Technik,
Solar
Fußbodenheizung mit passiver Kühlung
Erdwärme
Schöne Weite, auch durch den Garten und das Grundstück des Nachbarn
Parkett mit MICRO-Furnier
Gartendusche
usw. usw.
Lage
Wohnen Sie hier, wo andere Urlaub machen. Die Halbinsel HÖRI ist einzigartig und die Idylle PUR an unserem herrlichen Bodensee. Zum beliebten Strandbad sind es nur wenige Meter. Aber auch das Zentrum der Gemeinde ist in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar.
Öhningen bietet eine gute Infrastruktur. So sind Schulen, Kindergarten, Einkaufsmöglichkeiten (LIDL-Supermarkt), Busverbindungen, ärztliche Versorgung vorhanden. Leicht erreichen Sie Radolfzell (15 km), Konstanz (25 km), Zürich (70km) und die Schweiz (1 km).
Sonstige Angaben
Öhningen mit seinen Ortsteilen Schienen und Wangen liegt am westlichen Ende des Bodensees, der sonnenreichsten Region Deutschlands. Die ruhige Lage abseits der großen Verkehrswege und Tourist-Zentren hat dazu geführt, dass alle drei Orte staatlich anerkannte Erholungsorte wurden. Kulturhistorische Kostbarkeiten wie das ehemalige Augustiner-Chorherrenstift in Öhningen, die romanische Wallfahrtskirche in Schienen sowie das kleine Museum Fischerhaus in Wangen sind Mittelpunkte der gepflegten Ortschaften - hier laden Ferienorte zum Verweilen ein.
(Quelle: http://www.oehningen.de)