NEU+PROVISIONSFREI: Elegante, stadtnahe 3,5-Zi-Maisonette-Whg. in Singen-NORD mit Garage

Kaufpreis: € 215.000,00

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3,5

Einbauküche, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 215.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Maisonette

Wohnfläche: ca. 76 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1992

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Das kleine, sehr gepflegte Dreifamilienhaus wurde im Jahre 1992 in solider Massivbauweise auf einem von der Straße zurückversetzten Grundstück gebaut. Nach Westen öffnen sich schöne Blicke auf Vorgärten und am Horizont den majestätischen Kegel des Hohentwiel, den sie z.B. vom Balkon aus genießen können.

Die Wohnung selbst wird über eine kurze Treppe ins DG erreicht und liegt gut geschnitten auf zwei Ebenen als Maisonette-Wohnung. In der ersten Eben finden Sie ein sehr geräumiges Wohn-Esszimmer mit direktem Zugang zu einer kleinen Küche und dem Balkon, ein gemütliches Schlafzimmer mit Extra-Ecke für große Einbauschränke sowie ein hell gefliestes Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche. Der geräumige Schnitt und die Verwendung von Echtholz an Decken und Böden sorgen für eine wohlig-warme Atmosphäre.

Unmittelbar unter der hochwertigen und aufwendigen Holzdachkonstruktion mit optimaler Aufdach-Dämmung und sichtbarem Dachstuhl finden Sie ein elegantes Studio, das Sie z.B. als Atelier, Büro oder Schlafzimmer verwenden können.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei private Kellerräume sowie ein gemeinschaftlich genutzter Wasch-und Trockenraum sowie ein Fahrradkeller.

Eine abschließbare Garage mit dem davorliegenden Stellplatz im Wert von EUR 16.000.- ist im Kaufpreis von EUR 215.000.- enthalten.

Ausstattungsbeschreibung

Bad mit Dusche/Wanne und Fenster, Fliesen- und Parkettböden, Kunststofffenster, Fahrradraum, Wasch-/Trockenraum, Rollladen, Gasheizung (zentral)

Lage

Die Wohnung liegt in einer ruhigen, aber dennoch stadtnahen Lage von Singen-NORD. Die Innenstadt erreichen Sie zu Fuß in wenigen Minuten; auch Geschäfte des täglichen Bedarfs liegen in unmittelbarer Umgebung.

Singen-NORD ist das 'Millionärs-Viertel' von Singen. Hier wurden Gründerzeit-Villen und hochwertige Einfamilie-Häuser errichtet. Hier wohnen Professoren, Ärzte, Unternehmer und alteingesessene Familien. Das ist die absolute Top-Adresse von Singen. Um hier eine Wohnung erwerben zu dürfen, muß man einfach Glück haben, weil Wohnungen in dieser Lage nicht auf dem Markt angeboten werden, sondern zumeist vorab unter der Hand gehandelt werden.

Sonstige Angaben

SINGEN, das ist die junge Stadt zwischen Wasser und Bergen, zwischen Schwarzwald und Alpen, wenige Kilometer vom Bodensee entfernt, mitten in der reizvollen Vulkanlandschaft Hegau. Singens Hausberg und Wahrzeichen ist der Hohentwiel, ein mächtiger, steil aufragender Vulkankegel, der die größte Festungsruine Deutschlands auf seinem Rücken trägt.

Singen verfügt mit seinen 45.000 Einwohner über eine sehr gut ausgebildete Infrarstruktur. In unmittelbarer Reichweite befinden sich Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie.