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+++ NEU +++ PREISREDUZIERUNG ++ Komplett sanierte und renovierte 4-Zimmer-Wohnung in Remscheid
Kaufpreis: € 150.000,00
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Stellplätze
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 150.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Hausgeld: € 337,00Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 91 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1980
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt lesen +++
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular. Das Sekretariat hat keinen Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
Unser Service: Wir rufen Sie zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.
Vollständige Anfragen werden bevorzugt beantwortet. Tätigen Sie daher bitte folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
- Emailadresse,
- Wunschtermine und
- für Sie passende Rückrufzeiten.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Verarbeitung/Zustand (kein Sanierungsstau)
- Sonnenbalkon
- großzügiger Wohn-/Essbereich
- Badezimmer mit Wanne, Dusche und Tageslichtfenster
- helles Elternschlafzimmer
- 2 zusätzliche Büro/Arbeits-/Kinderzimmer
- 2012 Komplettsanierung des Bades
- bodengleiche Dusche
- neuer Handtuchheizkörper im Bad
- 2012 neue Wasserleitungen Bad
- 2012 komplett neue Elektrik
- 2012 komplett neue Bodenbeläge in der Wohnung
- 2012 Innentüren neu lackiert
- 2012 Fliesenspiegel und Bodenfliesen Küche neu
- 2012 Wandflächen neu gespachtels Q3 und gestrichen
- 2012 Balkon neu gefliest, neue Seitenverkleidung in Milchglas
- 2012 Giebelflächen des Hauses neu gedämmt und verkleidet
- 2012 neue Fenster am Haus
- 2012 Fassadenflächen neu gestrichen
- 2012 Speicherdämmung mit 240 mm Styropor
- 2012 Kellerdeckendämmung im Garagenbereich
Einer der begehrten Garagen/Stellplätze/Tiefgaragenplätze ist dem Objekt zugeordnet und könnte für einen Aufpreis von 2.850 Euro erworben werden.
Ausstattungsbeschreibung
Die komplett sanierte und renovierte 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im Erdgeschoss eines sehr gepflegten Mehrfamilienhauses.
Auf insgesamt 91m² Wohnfläche bietet sich Ihnen viel Platz für die ganze Familie.
Sie können hier ohne großen Renovierungsaufwand einziehen. Die umfangreichen Sanierungs- und Renovierungsmaßnahmen haben wir oben gelistet.
Das Rücklagenkonto ist gut gefüllt. In den nächsten Jahren sind keine weiteren Renovierungs- oder Sanierungsmaßnahmen zu erwarten.
Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns. Wir beraten Sie gern.
Lage
Remscheid-Lennep
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Altstadt, hat diese Wohnlage in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind fußläufig erreichbar.
Die Autobahn A1 ist in ca. 4 Minuten erreichbar
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1980.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 91,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der Wohn-Schlafzimmer: 4