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+++NEU+++ PREISANPASSUNG +++ Kapitalanleger aufgepaßt +++ 12,40 % Rendite
Kaufpreis: € 195.000,00
Wohnfläche: ca. 445 m²
Zimmer: 15
Grundstück: ca. 391 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 195.000,00
Käuferprovision: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 445 m²
Grundstück: ca. 391 m²
Zimmer: 15
Energie & Baujahr
Baujahr: 1912
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 153.30 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
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Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei diesem Objekt kann sich der neue Eigentümer über folgende Highlights freuen:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig und dennoch zentral)
- Zustand ( in Stand gehalten und teil Saniert)
- Kunststofffenster- Isolierverglasung
- Gaszentralheizung (ein neuer Brennwertkessel wurde 2012 eingebaut)
- sieben Wohneinheiten
- eine Gewerbeeinheit
- vier Garagen
- fünf Stellplätze
- eingezäunter Garten
- plus eine Ausbaureserve von ca. 120 m²
Ausstattungsbeschreibung
Wer in Duisburg sein Geld nicht sinnlos ausgeben möchte, erhält bei dieser Immobilie eine interessante Gelegenheit zur Kapitalanlage mit 12,40 % Rendite
Im Erdgeschoss befinden sich 2 Wohnungen mit großem Balkon, mit einer Wohnfläche von 75 m².
Im ersten und zweiten Obergeschoss sind 4 weitere Wohnungen mit einer Wohnfläche von 45m² .
Im Dachgeschoss ist eine Wohnung mit 55 m².
Die Gewerbeeinheit/ Laden hat ca. 60m².
2013 wurden bereits 4 Badezimmer saniert.
Wie praktisch die Garagen/Parkmöglichkeiten direkt neben dem Haus sein können, werden die Mieter spätestens nach dem nächsten Großeinkauf erfahren. So sparen Sie die Energie für die wichtigen Dinge.
Nicht nur Kapitalanleger profitieren durch marktgerechte Preise, niedrige Zinsen und eine flexibel gestaltbare Immobilie (Wohnung).
Anschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin - der Eigentümer freut sich auf Ihren Besuch.
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage
Durch die günstige Verkehrsanbindung und die kurzen Wege in die Innenstadt, hat dieser Standort in den letzten Jahren immer mehr Zuspruch gefunden und erfreut sich einer anhaltend wachsenden Beliebtheit.
Angesehene Schulen, Kindergärten sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sind schnell/fußläufig erreichbar.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 11.9.2019.
Endenergieverbrauch beträgt 153.30 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1912.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 445,00 m², 4 Etagen