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*** NEU - "Platz für die ganze Familie" - Großzügiges Mittelreihenhaus auf sonnigem Grundstück ***
Kaufpreis: € 448.000,00
Wohnfläche: ca. 142 m²
Zimmer: 7
Grundstück: ca. 175 m²
Einbauküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 448.000,00
Käuferprovision: 6,25 % inkl. 19 % Mwst.
Objektdaten Reihenhaus
Wohnfläche: ca. 142 m²
Grundstück: ca. 175 m²
Zimmer: 7
Energie & Baujahr
Baujahr: 2002
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Endenergieverbrauchs-kennwert: 115.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
Die gesamte Reihenhausanlage wurde durch einen Hamburger Bauträger im Jahre 2002 als Effizienzhaus auf einem ca. 5.250 m² großen Grundstück erbaut.
Die ca. 176 m² Wohn- und Nutzfläche verteilen sich auf 7 Zimmer, Flure, Küche, 4 Bäder sowie einen großen und praktischen Kellerraum im Souterrain.
Um die Südausrichtung genießen zu können gibt es eine überdachte Terrasse und einen gemütlichen Garten mit Geräteschuppen und Gartenhaus.
Für Ihren PKW befinden sich 2 Stellplätze in der Tiefgarage.
Die gesamte benötigte Wärme für Heizung und Warmwasser wird über eine Gaszentralheizung bezogen.
Das effiziente Mittelreihenhaus wurde durch die jetzigen Eigentümer liebevoll gestaltet und befindet sich in einem sehr gepflegten Zustand.
Ausstattungsbeschreibung
Das großzügige und hochwertige Mittelreihenhaus wurde durch die jetzigen Eigentümer liebevoll gestaltet und ausgebaut.
Vom Eingangsbereich / Flur im Souterrain erreichen Sie ein Arbeits- oder Gästezimmer, ein Duschbad sowie den praktischen Kellerraum.
Über eine massive Treppe gelangen Sie in das offen gestaltete Erdgeschoss. Dies ist - durch die bodentiefen Fenster sowie die Südausrichtung - optimal belichtet .
Die Küche, der Essbereich und das Wohnzimmer - mit direktem Zugang zu Ihrer überdachten Terrasse und Ihrem eigenen Garten befinden sich ebenfalls auf dieser Ebene.
Das Souterrain und das Erdgeschoss haben einen hochwertigen Fliesenboden.
Über eine offene Treppe gelangen Sie in das Ober- und Dachgeschoss mit jeweils 2 weiteren Zimmern sowie die entsprechenden Bäder.
Das Schlafzimmer hat ein Bad en Suite mit Badewanne.
Der ausgebaute Spitzboden wird aktuell als Spielzimmer genutzt und hat eine Grundfläche von ca. 38 m².
Die Fußbodenbeläge in den oberen Geschossen sind mit sehr schönem Laminat bzw. modernen Fliesen im Badezimmer versehen worden.
Insgesamt eine sehr schöne, sehr gepflegte und vor Allem eine Immobilie mit reichlich Platzangebot.
Lage
Im Hamburger Stadtteil Jenfeld befindet sich dieses gepflegte, moderne und großzügige Mittelreihenhaus.
Die Hamburger Innenstadt erreichen Sie mit dem PKW in weniger als 30 Minuten - die Anbindung zu den Bundesautobahnen 1 und 24 ist aufgrund der schnellen Erreichbarkeit ebenfalls sehr gut.
Der öffentliche Nahverkehr des HVV befindet sich fußläufig vom Objekt und bringt Sie in alle Richtungen der Hansestadt.
Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf finden Sie in unmittelbarer Nähe und darüber hinaus in den beliebten Einkaufszentren Tondo oder Wandsbeker Quarree.
Erholung innerhalb der Stadt bietet der naheliegende Jenfelder Moorpark.
Durch die vorteilhafte Nähe zu vielen beliebten Hamburger Standorten zählt Jenfeld zu den aufstrebenden Stadtteilen der Hansestadt.
Hier leben Sie im Grünen ohne auf die Vorzüge der Großstadt verzichten zu müssen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 15.7.2022.
Endenergieverbrauch beträgt 115.00 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2002.
Die Energieeffizienzklasse ist C.
Stichworte:
Nutzfläche: 34,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, Bundesland: Hamburg