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+++ NEU +++ Pferdefreunde ++ Resthof mit gemütlichem Gästehaus und Reitplatz
Kaufpreis: € 199.900,00
Wohnfläche: ca. 380 m²
Zimmer: 14
Grundstück: ca. 3481 m²
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 199.900,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Einfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 380 m²
Grundstück: ca. 3481 m²
Zimmer: 14
Energie & Baujahr
Baujahr: 1830
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Endenergieverbrauchs-kennwert: 89.00 kWh/m² Jahr Energieeffizienzklasse:
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt komplett lesen +++
Wir garantieren Ihnen den sorgsamen Umgang mit Ihren Daten. Ein Weiterverkauf oder eine Verwertung außerhalb der Zusammenarbeit mit der Maklerkanzlei, findet nicht statt.
Gerne senden wir Ihnen ein ausführliches Exposé und ermöglichen Ihnen schnellstmöglich einen Besichtigungstermin. Bitte stellen Sie Ihre Anfrage jedoch nicht telefonisch, sondern ausschließlich über das Onlineformular, denn das Sekretariat hat KEINEN Zugriff auf die Daten der Objektbetreuer.
Unser Service: Wir rufen Sie innerhalb 24 Stunden zu einer von Ihnen gewünschten Zeit zurück.
Bitte tätigen Sie hierzu folgende Mindestangaben:
- Vor- & Zuname,
- Adresse mit Straße und Ort,
- Telefonnummer (besser: Mobilnummer),
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- für Sie passende Rückrufzeiten.
Wir bitten um Verständnis, dass vollständige Anfragen bevorzugt beantwortet werden.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist. Sollte die Anfrage für eine andere Person sein, so ist diese namentlich zu benennen.
+++ Danke für Ihre Aufmerksamkeit +++
Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:
- Lage (verkehrsgünstig, ruhig)
- Verarbeitung/Zustand
- Baujahr 1830, erweitert 1947
- Sanierungen regelmäßig seit dem Jahr 2000
- im Jahre 2000 ausgebaut
- Wohnhaus mit ca. 170 m² Wohnfläche plus Treppenhaus
- moderne Oel-Zentralheizung aus 2010
- 1 Wohneinheit mit 75m² Wohnfläche
- 1 Wohneinheit mit ca. 95 m² Wohnfläche und Kaminofen
- moderne große Bäder, in den Wohnungen
- 1 sep. Gästehaus mit ca. 210 m² Fläche ist modernisiert
- 2 moderne Bäder, Gemeinschaftsräume usw.
- 1 Stall mit Ofenstall
- Werkstatt mit Maschinen und Geräten
- Scheune mit 5 Boxen
- Reitplatz mit Beleuchtung
- Pferdewaschanlage
- auf Wunsch auch Komplettverkauf
- Auf Wunsch: Verkauf mit allen Gerätschaften inkl. Trecker usw.
Ein Energieausweis nach EnEV 2014 ist bereits angefordert. Die Daten reichen wir schnellstmöglich nach.
Ausstattungsbeschreibung
Der schöne Resthof bietet sich an für Familien mit Kindern, die Tiere lieben und halten möchten. Sie haben aktuell die Möglichkeit bis zu 5 Pferde hier zu beherbergen ( erweiterbar). Ein toller, beleuchteter, wasserfester Reitplatz lässt die Herzen von Pferdefreunden gleich höher schlagen.
Es bietet sich die Möglichkeit, z.B. das Wohnhaus selbst zu bewohnen und die anderen Zimmer im Gästehaus zu vermieten, oder Sie nutzen es als Generationshaus.
Als Reiterhof für Westernreiter und andere Pferdesportarten können Sie gleich loslegen.
Das Gästehaus kann auch für Monteure usw. genutzt werden, auf Wunsch auch kpl. möbliert.
Der Kaufpreis des Objektes versteht sich ausdrücklich für die Wohnhäuser, Scheune, Schuppen und das Grundstück.
Möbel, wie Küchen usw. sowie Gerätschaften, können auf Wunsch separat erworben werden.
Anschauen lohnt sich!
Vereinbaren Sie einen Termin mit uns und testen Sie das Objekt mal selbst auf Herz und Nieren. Das Preis- Leistungsverhältnis spricht für einen Kauf.
Gerne organisieren wir Ihnen einen Besichtigungstermin. Hierzu einfach die Anfragenfelder im Online-Formular ausfüllen und absenden. Sie erhalten schnellstmöglich (in 95% aller Fälle innerhalb von 24 Stunden) ein Exposé mit den interessanten Daten - direkt von Ihrem persönlichen Ansprechpartner.
Lage
Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Wohnlage in einem Ortsteil von Emmerthal. Einkaufsmöglichkeiten, sowie Kindergarten, Grundschule, Haupt- und Realschule, Ärzte, Apotheken, Vital Hallenbad sind innerhalb weniger Minuten zu erreichen.
Weiterführende Schulen und Fachschulen sind in Hameln angesiedelt.
Das Zentrum von Hameln erreichen sie mit dem PKW in ca. 10 Minuten.
Die Verkehrsanbindung über die nahegelegene B 83 / A2 Hannover und der B1 Hildesheim/ Paderborn, sowie von Hameln mit der S-Bahnlinie 5 nach Hannover/ Hannover- Flughafen bzw. Paderborn ist recht gut.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.9.2024.
Endenergieverbrauch beträgt 89.00 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1830.
Die Energieeffizienzklasse ist B.
Stellen Sie lediglich dann eine Anfrage, sofern
- Sie kein Makler/gewerblicher Interessent sind
- Sie für sich selbst/Ihren Ehepartner suchen (Namen unbedingt angeben)
- Ihnen dieses Objekt nicht bekannt ist und
- Sie mit den hier aufgeführten Punkten vollumfänglich einverstanden sind.
Bei Missachtung dieser Bedingung stellen wir eine Aufwandsentschädigung für die Bearbeitung der Anfrage in Rechnung.
Die hier im Exposé angegebenen Provisionssätze sind mit einer Anfrage akzeptiert und nicht verhandelbar.
Aus Datenschutzgründen weisen wir Sie darauf hin, dass die im Exposé enthaltenen Informationen, Kontakt- und Adressdaten nur zum Zwecke des Erwerbs (aus Eigeninteresse) zu verwenden sind.
Sollten Sie die Anfrage nicht für sich oder Ihren Ehepartner eingeleitet haben, so sind Sie zur Meldung bzw. unverzüglichen Nachmeldung der entsprechenden Informationen verpflichtet.
Eine unbefugte Verwendung außerhalb dieses vorgesehenen Zweckes und/oder die Weitergabe an Dritte, wird nach Erlangung der Kenntnis darüber, zur Anzeige gebracht und löst Schadensersatz- sowie Provisionsansprüche aus. Es gelten die gesetzlichen Verjährungsfristen.
Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
Die von uns gemachten Informationen beruhen auf Angaben der Eigentümer bzw. deren Vertreter. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben kann keine Gewähr bzw. Haftung übernommen werden.
Ein Zwischenverkauf, Preisänderungen und Irrtümer sind vorbehalten.
Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 380,00 m²