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NEU::NEU::NEU::Platz für zwei Familien mit ca. 1.700 m² Grundstück, teilbar, Garage, herrliche Aus-/Fernsicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 1700 m²
Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 495.000,00
Käuferprovision: 4,76 % vom notariellen Kaufpreis, fällig und zahlbar bei Verbriefung.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 1700 m²
Zimmer: 5
Etagenzahl: 2
Energie & Baujahr
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Ofen
Energieeffizienzklasse:Objektbeschreibung
In einer absolut ruhigen Ortsrandlage liegt dieses voll unterkellerte Haus das einer Großfamilie oder zwei separaten Familien Platz bietet. Es sind jeweils zwei in sich abgeschlossene Wohnungen die vom Treppenhaus begehbar sind. Da es sich um ein Satteldach handelt, hat die Dachgeschosswohnung Dachschrägen.
Beide Bäder und das Gäste-WC haben ein Fenster. Die EG-Wohnung hat einen überdachten Freisitz mit Terrasse, die DG-Wohnung eine Loggia. Beide sind nach Süden ausgerichtet.
Sämtliche stehenden Fenster sind bereits durch Kunststofffenster mit Isolierverglasung ersetzt worden.
Ebenso wurden die beiden Bäder neu renoviert und die Gäste-Toilette!
Ideal ist das Gebäude für eine Familie mit bereits erwachsenen Kindern oder falls die Großeltern mit einziehen wollen/sollen.
Das Haus ist derzeit an eine Partei als Hauptmieter vermietet. Diese haben die Dachgeschosswohnung untervermietet.
Die dargestellten Fotos zeigen den Zustand VOR der Vermietung 2014.
Die jetzigen Mieter haben vor /während ihres Einzuges gewisse Renovierungsmaß-nahmen durchgeführt.
Bei Eigennutzung wird man sicher einige Dinge "verändern" wollen!!
Das Grundstück könnte geteilt und separat verkauft und/oder bebaut werden.