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+++ NEU modernisierte 4 Zimmer Wohnungen - in Mehring/Öd +++ 1
Kaltmiete: € 595,00
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Garage/ Stellplatz, Stellplätze, Waschküche
Kostenübersicht
Kaltmiete: € 595,00Warmmiete: € 735,00
Nebenkosten: € 80,00
Heizkosten: € 60,00
Kaution: € 1.750,00
Objektdaten Wohnung
Wohnfläche: ca. 85 m²
Zimmer: 4
Energie & Baujahr
Baujahr: 1971
Energieausweistyp: Bedarfsausweis
Hauptenergieträger: Öl
Heizungsart: Zentral
Endenergiebedarf: 39.70 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
Vermietet werden hier nach einer komplett Sanierung zwei vier Zimmer-Wohnungen. Bei den außen liegenden vier Zimmer-Wohnungen ist der Zugang über das neu gestaltete Treppenhaus und einen zusätzlichen Laubengang. Aus dem Flur erreicht man alle Zimmer bis auf das Elternschlafzimmer, dass vom Wohnzimmer aus erreichbar ist. Alle zu vermieteten Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und werden nach neusten Stand der Technik renoviert und energetisch auf einen Neubaustandart gebracht (KFW 85 Standard). Bezugsfertig ist die im 2 OG liegende Wohnung zum 01.11.2016, sowie die im 1 OG liegende Wohnung zum 01.01.2017.
Ausstattungsbeschreibung
4-Zimmer-Wohnung
* Raumluftanlage
* Vinylböden
* Küchenboden gefliest
* Schiebetüre zur Küche
* Weiße Zimmertüren
* Große Fensterfront
* Rollläden
* Bad mit Einbaumöbel
* Rigipsdecke mit Einbaustrahler im Bad und Flur
* Balkon
* TV Anschluss in Wohn- Schlafzimmer
* Telefonanschluss
* Kellerabteil
* Waschmaschinenanschluss im Bad und Keller
Sanierungsmaßnahmen der Wohnanlage
- Fensteraustausch durch 3 fach Verglasung
- Fassade mit Wärmedämmverbundsystem
- Wohnraumlüftung mit Wärmerückgewinnung
- Austausch der Heizungsanlage/Solar
- Balkongeländer aus pulverbeschichteten Alu mit satinierten Glaseinsatz
- Sichtschutz aus pulverbeschichteten Alu mit satinierten Glaseinsatz
- Balkonvergrößerung (4 Zimmerwohnungen)
- Verlegung Großformatiger Platten auf den Balkonen (60x60cm)
- Dacheindeckung mit energetischer Sanierung
- Elektroinstalation auf Neubaustandart
- Austausch der Wasserleitungen
- Heizkörper der neuen Generation
- Granitbelag im Treppenbereich
- Granitfensterbänke
- Modernes Bad mit Einbaumöbel
- Weiße Grundfliese (20x60cm) und Holzimitat Fliesen (15x90cm)
- Verlegung hochwertiger Vinyl-Bodenbeläge
- Einsetzen moderner weißer Zimmer-und Wohnungseingangstüren
- Einbau einer Gegensprechanlage
- Neuverputzung der Wohnungen im Innenbereich
- uvm.
Lage
Mehring ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Altötting und Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Emmerting. Mehring liegt zwischen Burghausen und Altötting .
Der Bäcker befindet sich in 150 Meter Entfernung, Kindergarten 250 Meter, Allgemeinarzt 150 Meter, Bank 250 Meter und die Grundschule 1,5 km. Die weiterführenden Schulen befinden sich in Altötting und Burghausen.
Emmerting: 2,5 Km
Burghausen: 4,0 Km
Burgkirchen: 6,0 Km
Altötting: 10 Km
Sonstige Angaben
Gerhard Geier Immobilien
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