NEU - Moderner und hochwertiger Neubau (KfW 55) zum Wohlfühlen mit Fernblick 1

Kaltmiete: € 650,00

Wohnfläche: ca. 65 m²

Zimmer: 2

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (kurzfristig möglich)

Lift, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Warmmiete: € 764,00

Nebenkosten: € 114,00

Kaution: € 1.950.00 (3x Kaltmieten)

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 65 m²

bezugsfrei ab: Nach Vereinbarung (kurzfristig möglich)

Zimmer: 2

Etage: 4

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Hauptenergieträger: Erdwärme

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 12.60 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Nach aufwendiger und liebevoller Gestaltung entsprechen die Wohnungen einem Qualitätsstandard, der dem Wunsch nach individueller Lebensform Rechnung trägt.

Das modern und effizient gestaltete Mehrfamilienhaus (Baujahr 2015) besteht aus 13 individuell geschnittenen Einheiten, in Form von 2-, 3-, 4- und 5-Zimmer Wohnungen, welche über einen Aufzug mühelos erreicht werden können. Alle Wohnungen erhalten großzügige Balkone oder Terrassen mit eigenem Garten, welche zum Entspannen einladen.

Das Objekt wurde durch eine Feng Shui Analyse untersucht, um für die Mieter optimale Voraussetzungen hinsichtlich Ihrer Wohnsituation und Ihres Wohnumfeldes zu schaffen.

Nähere Informationen zu Feng Shui auch unter: www.raum-leben.de
Gern können Sie auch die Analyse einsehen.

Ausstattungsbeschreibung

Zur guten Ausstattung gehört:
- Effizienzhaus KfW 55 mit deutlichen Betriebskosteneinsparungen für Sie
- Treppenhaus mit hochwertigem Granitbelag, LED-Beleuchtung über Bewegungsmelder
- 6-Personen-Aufzug mit Edelstahltüren von der Tiefgarage bis zum Staffelgeschoss (6 Haltepunkte)
- Heizungstechnik und Warmwasseraufbereitung über Erdwärme
- Fußbodenheizung mit Temperatur-Digitalanzeige
- 3-fach verglaste Wärmedämmfenster mit Aluminiumschale außen und Mehrfachverriegelung, teilweise mit elektrischen Rollläden
- Fassade mit Hochleistungsdämmstoff der neuesten Generation, Glasfaser-Spezialputzsystem mit hochwertiger Fassadenbeschichtung und exklusiver Farbgestaltung
- lichtdurchflutete Räume mit zum Teil ebenerdigen großen Fenstern
- Internet- und Kabelanschluss
- offene Küche
- große Süd Terrasse mit ca. 9m²
- Bad mit Wanne, Waschtisch und WC sowie einem Oberlichtfenster
- Bäder mit großformatigen modernen Fliesen und Handtuchheizkörper
- Design-Innentüren in Weißlack mit Edelstahlgarnitur
- hochwertiger Fußbodenbelag in Eiche-Optik
- Sicherheitseingangstüren mit Mehrfachverriegelung und Türspion
- Innenfensterbänke in Naturstein
- Wände und Decken glatt gespachtelt mit hochwertiger Innenbeschichtung in weiß
- Waschmaschinen-Anschluss im Keller (bequem über den Aufzug erreichbar)
- Tiefgaragenstellplatz
- Abstellraum im UG und Fahrradstellplätze, welche bequem über die Tiefgarage erreichbar sind

Lage

Die Zukunft einer Stadt braucht Vergangenheit. Aus dieser heraus muss sie entwickelt und gestaltet werden. Heute zählt Löbtau zu den bevorzugten Stadtteilen in Dresden. Die Infrastruktur in diesem Gebiet ist sehr gut entwickelt. Die Innenstadt ist nur drei Kilometer entfernt, Cafés und Einkaufsmöglichkeiten befinden sich in der nächsten fußläufigen Umgebung. Die Anbindung an den ÖPNV ist über nahe gelegene Bus- und Straßenbahnhaltestellen gegeben.

Sonstige Angaben

Das hinterlegte Bildmaterial wurde in einem soeben fertig gestellten Referenzobjekt angefertigt, welches sich auf der Burgkstraße 1 in Dresden-Löbtau befindet. Die Ausstattung auf der neu entstandenen Chausseehausstraße 1 wurde nahezu ähnlich ausgeführt. Ein weiteres einzigartiges Referenzobjekt ist auf der Borthener Straße 1 in Dresden-Seidnitz vor ca. 2 Jahren fertig gestellt worden.