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NEU: Moderne, große DHH auf über 500m² Grund 1
Kaufpreis: € 504.800,00
Wohnfläche: ca. 150 m²
Zimmer: 5
Grundstück: ca. 500 m²
Lift, Waschküche, Neubau
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 504.800,00
Käuferprovision: keine Angabe
Objektdaten Doppelhaushälfte
Wohnfläche: ca. 150 m²
Grundstück: ca. 500 m²
Zimmer: 5
Energie & Baujahr
Baujahr: 2016
Hauptenergieträger: Luft-Wärmepumpe
Heizungsart: Zentral
Objektbeschreibung
Auf einem Hang, weit weg vom Alltag, stehen Sie hier über den Dingen und genießen die Weite und die Natur"
Wir können Ihnen hier zwei ganz besondere Immobilien anbieten:
Sehr Energiesparend - mit KfW-55 Förderung nach EnEV 2016
100.000,- € günstigen Kredit z.Z. 0,75% + 5.000,- € Tilgungszuschuss
Total abgeschottet von Straßenlärm und den umliegenden Nachbarn
Mit eigener Zufahrt inklusive elektrischem Tor mit Sender
Großzügig und hochwertig in Raum und Ausstattung
Modern ausgestattete Garagen -
Elektrischem Sektionaltor mit Sender, Licht, Starkstrom, Steckdosen,
Fertigstellung bereits im Sommer 2017
Es handelt sich um ein Doppelhaus mit modernem Pultdach an einem leichten Hang gebaut. Auf Ihrem Anwesen ist es absolut ruhig. Nach der eigenen Einfahrt samt Tor beginnt die Privatsphäre.
Bei der Grundrissgestaltung wurde großer Wert auf eine offene und ansprechende Architektur gelegt, ohne dabei die Funktionalität zu vernachlässigen. Natürlich können Sie Ihre eigenen Wünsche mit einbringen und Ihre architektonischen Ansichten hervorheben oder gemeinsam mit uns gestalten.
Bei der Umsetzung müssen Sie sich um nichts kümmern, wir machen das!
Ausstattungsbeschreibung
Ansprechende, moderne und offene Architektur auf ca. 150 m² Wohnfläche mit großzügiger Raumaufteilung und Keller - schon für € 504.800,-
Sehr großes Grundstück mit ca. 500m² mit Zufahrt und Tor und aufwändigen Außenanlagen
Modern ausgestattete Garagen -
Elektrischem Sektionaltor mit Sender, Licht, Starkstrom, Steckdosen
für 19.800,- € und Stellplätze für 6.800,- €
Massive Bauweise: die Außen- und Innenwände mit Ziegeln gemauert - für ein angenehmes Raumklima
KfW-55-Standard nach EnEV2016. Günstige Kredite durch die KfW-Förderung erhalten.
Aktuelle Konditionen: 100.000,- € günstigen Kredit z.Z. 0,75% + 5.000,- € Tilgungszuschuss
Fußbodenheizung in allen Wohnräumen (mit Einzelraumsteuerung)
Direkt vom Bauträger - mit langjähriger Erfahrung und Kompetenz. Alle Gewerke aus einer Hand. Keine Maklergebühren!
Wir beziehen überwiegend von regionalen Lieferanten
5 Jahre Gewährleistung nach BGB
Lage
Im Ortsteil Biburg liegt unser angebotenes Grundstück und entsteht ein modernes Doppelhaus mit Pultdach. Hier verbindet sich die Nähe zu Augsburg und die Ruhe einer kleinen Gemeinde. Da unser Bauvorhaben liegt auf einer Anhöhe, dadurch können Sie sich auch in Zukunft auf eine ruhige Umgebung freuen.
Biburg gilt als ruhiger Wohnort unweit von Augsburg. Durch die gute Busverbindung, welche quasi vor der Haustüre liegt und durch die B300, sind Sie eng mit Augsburg angebunden.
Die Gemeinde Diedorf selbst liegt nur 10 km westlich von Augsburg und ist eingebettet in dem Naturpark Westliche Wälder. In dieser modernen und offenen Gemeinde, man merkt es schon am Internetauftritt, leben bereits mehr als 10.000 Menschen. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind ebenfalls vorhanden.
Das Schmuttertal, an welches Ihr neues Haus direkt anschließt, bietet Erholung pur und beliebte Spazier-, Wander- und Radwege.
Die traumhafte Lage des Grundstücks in Zahlen
lediglich 6 Autominuten zum Zentrum Diedorfs mit Geschäften und Restaurants
Bushaltestelle vor der Tür nach Augsburg und Diedorf - von dort aus die direkte Zugverbindung für München- und Ulm-Pendler!
Schulbus für Ihre Kinder nach Diedorf ebenfalls direkt vor der Tür
Vom Kindergarten über die Grundschule bis zum Gymnasium sind alle Schularten in Diedorf vorhanden
nur ca. 20 Bus- oder 15 Autominuten in die Augsburger Innenstadt
weniger als 10 Minuten zur neu ausgebauten, 3-spurigen Autobahn A8 Stuttgart-München
Da das Grundstück Straßenseitig nicht begehbar ist, bitten wir Sie mit uns einen Termin zu vereinbaren.
Sonstige Angaben
Versteckte Kosten, nicht mit uns!
Wenn wir schlüsselfertig schreiben, dann meinen wir das auch so. Sie bekommen ein Haus, zum sofort einziehen. Dabei sind für uns selbstverständlich das Grundstück mit Erschließungskosten, hochwertige Bodenbeläge, Malerarbeiten, Außenanlagen, etc. (Fordern Sie unsere Baubeschreibung an) inbegriffen.
Ihre privaten Anschlusskosten für Wasser, Strom und Telekom (ca. 8.000,-€) sind von Ihnen zu entrichten.
Wir sind Ihnen bei der Finanzierung und den Fördermaßnahmen, wie KfW-Programm gerne behilflich.
Da Sie hier direkt vom Bauträger kaufen, fallen natürlich keine Maklergebühren an.
Da das Grundstück Straßenseitig nicht begehbar ist, bitten wir Sie mit uns einen Termin zu vereinbaren.
Ihr persönlicher Ansprechpartner rund um die Immobilie:
Martin Bloch (Immobilienkaufmann IHK)
M. 0152 - 5591 4669
Martin Bloch Immobilien - In guten Wänden
T. 0821 - 2424 9296
F. 0821 - 4301 4432
[email protected]
www.martinbloch.de
Stichworte:
Nutzfläche: 34,48 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 29,00 m², Süd-Balkon/Terrasse, Hallenhöhe: 2,80 m, Bundesland: Bayern, 2 Etagen