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NEU - Mehrfamilienhaus in Chemnitz-Gablenz - NEU 1

Preis: 549.000,00
Region: Chemnitz, Sachsen
Anzeige vom: 9 August, 8:44
Aufrufe: 1
ID: Dyng8bD4
Vorsichtige Handel, betrogen zu vermeiden.
Fotos

Kaufpreis: € 549.000,00

Wohnfläche: ca. 1017 m²

Zimmer: 46

Grundstück: ca. 370 m²

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 549.000,00

Käuferprovision: 5,95 % inkl. MwSt.

Objektdaten Sonstige

Wohnfläche: ca. 1017 m²

Grundstück: ca. 370 m²

Zimmer: 46

Energie & Baujahr

Baujahr: 1930

Energieausweistyp: Bedarfsausweis

Heizungsart: Zentral

Endenergiebedarf: 121.00 kWh/m² Jahr

Objektbeschreibung

Das um 1930 erbaute Wohn- und Geschäftshaus wurde 2000 grundlegend saniert. In den letzten Jahren wurde das Haus sukzessive leergezogen, um aus den vorrangig kleineren Wohneinheiten 3- bis 4-Raum-Wohnungen zu schaffen. Der Stadtteil Gablenz empfiehlt sich durch die ruhige und zentrale Lage zwischen Innenstadt und dem grünen Band um Chemnitz immer mehr als beliebtes Wohnumfeld. Der Umbaugedanke ist daher nicht abwegig. Das Gebäude befindet sich in einem sehr soliden und baulich guten Zustand.

HIGHLIGHTS: gehobene Infrastruktur mit gutem Anschluss zum ÖPNV, zentrumsnahe und ruhige Lage

Lage

Das Wohn- und Geschäftshaus befindet sich im östlichen Stadtgebiet von Chemnitz. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Ärzte und Kindergärten sind fußläufig erreichbar. Die unmittelbare Nähe zur Chemnitzer Innenstadt, die schnelle Erreichbarkeit des Südrings sowie der A4 und A72 und die Erreichbarkeit des Chemnitzer Nahverkehrs zeichnen diese Lage besonders aus.

Sonstige Angaben

Alle Angaben haben wir vom Auftraggeber erhalten. Für deren Richtigkeit können wir keine Gewähr übernehmen. Einen Zwischenverkauf behält sich der Auftraggeber vor.

Stichworte:
vermietbare Fläche: 1017,00 m², Wohnfläche: 1017,00 m², 4 Etagen

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