***Neu*** Leben in gefragter, zentraler Lage (Römbke Immobilien KG) 1

Kaltmiete: € 320,00

Wohnfläche: ca. 46.8 m²

Zimmer: 2

Einbauküche, Stellplätze, Waschküche

Kostenübersicht

Warmmiete: € 450,00

Nebenkosten: € 80,00

Heizkosten: € 50,00

Kaution: € 960,00

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 46.8 m²

Zimmer: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 1982

Renovierungsjahr: 2014

Energieausweistyp: Verbrauchsausweis

Hauptenergieträger: Fernwärme

Heizungsart: Fern

Objektbeschreibung

Sehr geehrter Interessent/in,
wir bieten Ihnen diese Immobilie im Kundenauftrag an.
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Vielen Dank

Das in 1982 gebaute 12-Familienhaus ist in konventioneller Bauweise ohne Fahrstuhl erstellt und mit einem rotbraunen Verblender versehen.
Das gepflegte Mehrfamilienhaus bietet eine ruhige Mietergemeinschaft.
Die betreffliche Wohnung befindet sich im Erdgeschosse des Hauses und hat nur wenige Treppenstufen bis zum Eingang.

Der Eigentümer ließ 12/2014 eine neue Küchenzeile einbauen. Die Wohnung wird in Weißtönen übergeben.

Mietbedingungen:
Gesucht wird ein berufstätiger (geregeltes Einkommen durch Erwerbstätigkeit), solventer Mieter, welcher über eine ausreichende Bonität sowie einer guten Schufa ohne negative Einträge verfügt.

Hundehaltung ist nicht erwünscht.

Mietkonditionen:
320,00€ Kaltmiete
80,00€ Betriebskosten
50,00€ Heizkosten
450,00€ Warmmiete

Die Kaution beträgt 960,00€ und ist maximal in 3 Raten zahlbar.

Ausstattungsbeschreibung

Flur:
Die Wohnung entspricht der klassischen Bauweise der 80iger Jahre und bietet dementsprechend im Flur einen Einbauschrank, welcher alternativ für die Garderobe und zur Unterbringung von Hausrat genutzt werden kann. Des Weiteren befindet sich im Flur eine Gegensprechanlage mit Türsummer.

Wohnzimmer:
Das helle und freundliche Wohnzimmer mit Laminat, bietet Ihnen ausrechend viel Platz und zudem einen kleinen Französischen - Balkon, welcher in S-Lage ausgerichtet ist.

Schlafzimmer:
Das Schlafzimmer mit Laminat liegt zur Hofseite.

Badezimmer:
Das Vollbad wurde typisch der 80iger in einem hellen Beigeton mit grünen Objekten hergerichtet. Die Warmwasserversorgung erfolgt über einen Durchlauferhitzer.

Die Küche:
Die vorhandene Küchenzeile wurde vom Eigentümer 12/2014 neu eingebaut. Zur Einrichtung gehören ein Kühlschrank, Backofen nebst Cerankochfeld.

Zur Wohnung gehört ein Stellplatz im Innenhof, ein Kellerraum

Lage

Eine hervorragende Infrastruktur resultiert aus der zentralen Lage. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Fitnesscenter, Kindergärten und Schulen sind in unmittelbarer Nähe.

Das Angebot zeichnet sich durch eine perfekte Innenstadtlage mit optimaler Infrastruktur aus. Die Lage der Wohnung mitten in der Stadt und trotzdem mit grüner Lunge vor der Tür (Renck`s Park) ist durch die Südlage zudem noch hell und sonnig.

Neumünster entwickelt sich immer mehr zu einem der interessantesten Wirtschaftsstandorte von Schleswig-Holstein. Neumünster verfügt mittlerweile über ein Einzugsgebiet bis Skandinavien.

Zwischen Kiel und Hamburg, mitten im Herzen von Schleswig-Holstein, liegt Neumünster, eine Stadt mit ca. 78.000 Einwohnern. Neumünster besitzt eine sehr gute Infrastruktur mit Bahnhöfen und öffentlichem Personennahverkehr. Berufspendler können über die A7, die Segeberger Straße, die B 205 und die B 430 in wenigen Minuten Neumünster erreichen.

Durch die zentrale Lage im Land und an der A7 erfreut sich Neumünster gerade in den letzten Jahren erhöhter Aufmerksamkeit unter anderem als Medizin-, Logistik- und Handelsstandort. Im Zuge des erfolgreichen Strukturwandels von der Industriemetropole über die Garnisonsstadt zum modernen Wirtschaftsmittelpunkt werden in Neumünster etliche auch überregional bedeutende Investitionen getätigt:

So werden die Holstenhallen modernisiert, der Messestandort ausgebaut, das Friedrich-Ebert-Krankenhaus wird erweitert, das Designer Outlet Center (DOC) wurde geschaffen und erweitert, selbst Hotels haben sich teilweise der Moderne angepaßt.

Die örtlichen Stadtwerke (SWN) haben sich mit Europas modernster thermischer Abfallverwertungsanlage mit Kraft-Wärme-Kopplung zukunftsweisend aufgestellt und versorgen die Stadt umweltfreundlich mit Wärme und Strom.
Ein großes Versandunternehmen erwägt die Ansiedlung im nördlichen Industriegebiet, während innerstädtisch Flächen des alten Güterbahnhofs als moderne Schiene-Straße-Umladestation wiederbelebt werden sollen.
In der Innenstadt entstand das Shoppingcenter Holsten Galerie, mit ca. 23.000qm Fläche.

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Montag bis Donnerstag von 09:00 bis 12:30 und von 14:30 bis 18:00 Uhr
Freitag von 09:00 bis 13:00 Uhr

Besichtigungen werden individuell im Rahmen unserer Öffnungszeiten abgestimmt.

Tel.: 0 4 3 2 1 / 4 2 0 3 1

RÖMBKE IMMOBILIEN KG

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Wir bitten um Beachtung ...
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Geben Sie uns daher bitte rechtzeitig Bescheid, falls Sie Ihren Termin nicht einhalten können. Somit ist gewährleistet, daß wir anderen Terminen gerecht werden können und keine unnötigen Wartezeiten entstehen.
Zusätzlich haben wir die Möglichkeit, gemeinsam einen neuen Termin zu vereinbaren.

Wir danken für Ihr Verständnis.

Stichworte:
Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Kellerfläche: 5,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein, 3 Etagen