NEU! Komfort im 2. OG, 130 m², Balkon

Kaufpreis: € 579.000,00

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 3

Tiefgarage, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 579.000,00

Käuferprovision: keine Angabe

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 129 m²

Zimmer: 3

Etage: 1

Energie & Baujahr

Baujahr: 2015

Objektbeschreibung

Eingebettet in eine großzügig angelegte und gepflegte Grünanlage entsteht ein Neubau im Stil der alten Kurvillen mit 17 Wohneinheiten. Moderne Fassadenelemente mit großen Fensterflächen, einem herrschaftlichen Portal, sowie allen Annehmlichkeiten einer ruhigen aber zentralen Lage machen diese Anlage zu einem Rundumpaket für den gehobenen Geschmack.
Das Objekt beinhaltet 2 - 4,5 Zimmer-Wohnungen von 60 - 188 qm Wohnfläche. Jede Wohnung verfügt über einen oder mehrere große Balkone oder Terrassen sowie einen Keller und Tiefgaragenplatz. Das Haus ist in solider Ziegelbauweise errichtet, der Innenausbau in Trockenbauweise, die Zimmerhöhe beträgt 2,43 m. Alle Fenster sind mit erhöhtem Wärmeschutz aus 3 Fach-Isolierglas, mit Edelstahlgriffen und elektrischen Rollläden ausgestattet. Die Fußbodenheizung ist individuell regulierbar. Die Bäder sind großzügig bemessen und mit Markenprodukten ausgestattet.

Ausstattungsbeschreibung

- großzügiger Wohn- und Essbereich mit Blick ins Freie durch große Fensterflächen
- Balkon
- Abstellkammer
- helle, lichtdurchflutete, freundlich Räume
- Wohn- Essbereich mit angrenzender offener Küche
- große, helle Räume mit optimaler Raumaufteilung
- hochwertige Echtholzböden
- hochwertige Keramik von deutschen Markenherstellern
- Hochwertige Armaturen
- Unterputzarmaturen
- Fußbodenheizung
- elektrisch steuerbare Aluminium Jalousie
- je nach Wohnung Kaminanschluss
- ebenerdige Duschen mit Edelstahlrinnenablauf in der Wand
- Echtglas Duschabtrennung
- Tiefgarage
- Personenaufzüge
- barrierefreies Wohnen
- Videogegensprechanlage
- Belüftungsanlage

Lage

Bad Tölz liegt im wunderschönen Isartal, am Rande der oberbayerischen Alpen. Die Kreisstadt besticht durch ihre Schönheit der umgebenden Landschaft ebenso wie durch das zauberhafte Ambiente des Stadtbildes mit den vielen Kirchen und der prächtigen Marktstraße.
Die Residenz Gartenlust liegt im grünen Herzen von Bad Tölz im ehemaligen Badeteil in ruhiger Lage mit benachbarten Gebäuden im Villenstil. Die exklusive Wohnanlage befindet sich in nächster Nähe zur romantische Isarpromenade und der Kuranlage. Von Bad Tölz aus gibt es unzählige Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, ob Sport, Kultur oder Entspannung. Bis zur historischen Altstadt sind es 12 Gehminuten. Arztpraxen, Krankenhaus, Einkaufsmöglichkeiten und Gastronomie sind in unmittelbarer Nähe. Der zentrale Omnibusbahnhof ZOB ist in 12 Gehminuten erreichbar.