NEU // KLEINOD IN GEWACHSENER SIEDLUNGSLAGE // FREISTEHENDES EFH // RUHIG // LEERSTEHEND // 1

Kaufpreis: € 300.000,00

Wohnfläche: ca. 130 m²

Zimmer: 3,5

Grundstück: ca. 500 m²

Garten/-mitbenutzung, Garage/ Stellplatz

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 300.000,00

Käuferprovision: 7.14 % inkl. MwSt.

Objektdaten Einfamilienhaus

Wohnfläche: ca. 130 m²

Grundstück: ca. 500 m²

Zimmer: 3,5

Energie & Baujahr

Baujahr: 1935

Hauptenergieträger: Öl

Heizungsart: Zentral

Objektbeschreibung

Ihre Wohnträume werden wahr... Die hier angebotene Immobilie befindet sich auf einem ca. 500 m² großen Eckgrundstück mit schönem Baumbestand (u.a. Gingko und Wallnuss) in einer begehrten Siedlungslage im Norden von Leipzig. Das eingeschossige frei stehende Gebäude wurde ca. 1935 in massiver Bauweise errichtet und ist voll unterkellert. Das Dachgeschoss ist ausgebaut. Eine schrittweise Instandsetzung und Modernisierung (Dach, Fassade, Elektrik, etc.) erfolgte in den 90iger Jahren. Der Zugang zum Einfamilienhaus erfolgt über das Grundstück und der überdachten Freitreppe zum Eingangsvorbau ins Erdgeschoss. Hier befinden sich von der Diele aus zugänglich das WC, die separate Küche, über welche man in das Tageslichtbad mit Eckwanne gelangt sowie der großzügige Wohn- und Essbereich. Über eine gerade Holztreppe erreicht man das Dachgeschoss mit zwei separaten Zimmern (Schlaf- und Kinderzimmer) sowie einer Kammer. Über eine Holzstiege gelangt man in den Spitzboden. Im Kellergeschoss befinden sich diverse Wirtschaftsräume, das ehemalige Waschhaus, der Heizraum und das Öl-Tanklager. Das Objekt macht einen gepflegten Eindruck. Jedoch müssten einige Modernisierungs- und Renovierungsmaßnahmen (Bodenbeläge, malermäßige Instandsetzung, Elektrik im Dachgeschoss,etc.) im Haus vorgenommen werden. Bauschäden und Baumängel, welche über den üblichen Instandhaltungsaufwand erforderliche Instandsetzungen erfordern, sind nicht bekannt. Auf dem Grundstück befindet sich eine massiv erbaute Garage. Lassen Sie sich diese wunderschöne Immobilie nicht entgehen und vereinbaren gleich einen Besichtigungstermin mit uns unter Tel. 0341-962 888 60 oder E-Mail: [email protected]

Lage

Die hier angebotene Immobilie liegt in der Stadt Leipzig, ca. 5,5 km nördlich des Stadtzentrums im Stadtteil Eutritzsch innerhalb eines geschlossenen Siedlungsgebietes in guter Wohnlage. Straße: mittelbare Anbindung an den Fernverkehr ÖPNV: Busin Fußweite erreichbar Bahnhof: Bahnhof ca. 5 km entfernt Versorgung: Versorgungseinrichtungen (Einkauf, Schulen, Kindergarteneinrichtungen) sind z.T. fußläufig erreichbar. In der Nähe befindlich: Grundschule, Realschule, Gymnasium, Universität, Fachhochschule, Kindertagesstätte, Nahverkehrsanbindung, Einkaufsmöglichkeit

Sonstige Angaben

BAD:
Bad mit Fenster, Eckbadewanne, separates WC, Boden: Fliesen/Stein
KÜCHE:
Küche mit Fenster, Wohnküche, separate Küche, Anschluss für Elektroherd, Anschluß für Geschirrspüler
WASCHEN:
Anschluss im Keller
WEITERES:
Terrasse, Garten, Zentralheizung (Öl)
Ein Energieausweis ist in Bearbeitung.
Wir machen die obigen Angaben nach bestem Wissen, jedoch auf Auskünften Dritter basierend. Vor Abschluss eines Kaufvertrages bitten wir Sie daher, sich von allen wesentlichen Punkten selbst zu überzeugen, da wir keinerlei Gewähr übernehmen. Zwischenverkauf vorbehalten.

Stichworte:
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1