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+++ NEU +++ Kapitalanleger aufgepasst! solides 12-Parteienhaus mit gewachsener Mieterstruktur 1
Kaufpreis: € 650.000,00
Wohnfläche: ca. 752 m²
Zimmer: 24
Grundstück: ca. 150 m²
Garage/ Stellplatz
Kostenübersicht
Kaufpreis: € 650.000,00
Käuferprovision: 3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt. zzgl. MwSt.
Objektdaten Mehrfamilienhaus
Wohnfläche: ca. 752 m²
Grundstück: ca. 150 m²
Zimmer: 24
Energie & Baujahr
Baujahr: 1959
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Hauptenergieträger: Gas
Heizungsart: Zentral
Endenergieverbrauchs-kennwert: 103.50 kWh/m² Jahr
Objektbeschreibung
+++ Wichtiger Hinweis für Neukunden +++
+++ unbedingt lesen +++
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Bei diesem Objekt sollte sich der neue Eigentümer beeilen, wenn er sich über folgende Highlights freuen möchte:
- Lage (im Grünen und dennoch verkehrsgünstig)
- Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Banken fußläufig erreichbar
- Zustand (kein Sanierungsstau)
- langjährig gewachsene Mieterstruktur
- solide Rendite
- Keller
- Gas-Zentralheizung
Ausstattungsbeschreibung
Das Objekt wurde im Jahr 1959 in massiver Bauweise errichtet, ist voll unterkellert, verfügt über eine Gas-Zentralheizung und 2fach-Isolierverglasung.
Auf jeder der 4 Etagen befinden sich jeweils drei (2x 67qm, 1x 54qm) 2-Zimmerwohnungen mit Küche, Diele und Bad von denen jeweils zwei WEs mit Balkon ausgestattet sind. Für jede Wohneinheit steht ein Kellerraum zur Verfügung. Des weiteren gehören 4 Garagen zum Objekt.
Lage
Iserlohn ist eine große kreisangehörige Stadt im Märkischen Kreis (Regierungsbezirk Arnsberg) in Nordrhein-Westfalen und mit rund 95.000 Einwohnern die größte Stadt des Märkischen Kreises und des Sauerlandes. Sie gehört zur europäischen Metropolregion Rhein-Ruhr und ist als Mittelzentrum klassifiziert.
Die Stadt ist Hochschulstandort und führt wegen der großen Waldflächen im Stadtgebiet den Beinamen Waldstadt.
Sowohl durch eine gute Autobahnanbindung (A46) als auch durch öffentliche Verkehrsmittel ist Iserlohn gut an das Fernverkehrsnetz, insbesondere an das Ruhrgebiet angebunden. Der nächstgelegene Flughafen ist Dortmund-Wickede.
Dieses im Stadtteil Grüne gelegene 12-Parteienhaus liegt nur wenige Gehminuten vom Nebenzentrum mit zahlreichen Einkaufsmöglichkeiten, Banken, Ärzten, Apotheken, etc. entfernt, die Anschlussstelle der A46 ist in 5 Min. erreichbar.
Auch Kindergärten, Schulen und die Fachhochschule-Südwestfalen ist gut zu erreichen.
Sonstige Angaben
Es liegt ein Energieverbrauchsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 17.6.2017.
Endenergieverbrauch beträgt 103.50 kwh/(m²*a).
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1959.
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Die ausgewiesene Provision wird vom Käufer geleistet.
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Die Maklerkanzlei steht für Qualität und Seriosität. Sie erkennen unsere Angebote an den Goldbalken.
Stichworte:
Gesamtfläche: 752,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 12, Anzahl der Badezimmer: 12, Anzahl Balkone: 8, Süd-Balkon/Terrasse, 4 Etagen