NEU! Kapitalanlage inkl. 10 Jahre Mietgarantie v. 11,00 EUR/qm ! 1 Zi Appartment inkl. Loggia u. Einbauküche! Sofortinfo unter 0157 / 531 182 59

Kaufpreis: € 139.418,00

Wohnfläche: ca. 34.03 m²

Zimmer: 1

Parkett, Lift, Einbauküche, Tiefgarage, Waschküche, Neubau

Kostenübersicht

Kaufpreis: € 139.418,00

Käuferprovision: Keine Provision - Sie kaufen direkt vom Bauträger

Objektdaten Wohnung

Wohnfläche: ca. 34.03 m²

Zimmer: 1

Etage: 2

Energie & Baujahr

Baujahr: 2017

Hauptenergieträger: Gas

Heizungsart: Fussboden

Ausstattungsbeschreibung

»» Lichtdurchflutete Räume durch großzügige und bodentiefe Fenster
»» Echtholzparkett + Fußbodenheizung in allen Wohn- und Schlafräumen
»» Namenhafte Einbauküche nach Wahl inkl. Geräte
»» Loggia mit Blick über den Marktplatz
»» Tiefgarageneinzelstellplatz
»» eigenes Kellerabteil

* Gerne planen wir die Wohnung nach individuell nach Ihren Wünschen

Lage

Für Kapitalanleger besteht auf Wunsch die Möglichkeit Ihre gekaufte Wohnung sofort an die Firma Schultheiß zurück zu vermieten (bis zu 10 Jahre).
Ihre sichere (ohne Ausfall- und Leerstandsrisiko-) Nettomiete liegt bei garantierten 11€/qm Wohnfläche zzgl. der Mietnebenkosten.

Rundumservice: Wir übernehmen die komplette Abwicklung für Sie!

Sonstige Angaben

Alle abgebildeten Visualisierungen und Grundrisse geben einen vorläufigen Planungs- und Entwurfsstand wieder. Änderungen jeglicher Art bleiben vorbehalten. Sämtliche Angaben dienen ausschließlich der Information und stellen kein vertragliches Angebot dar.

Inkl. Schultheiß Familien-Förderung:
Darlehen zu 0,99% Zins über die VR Bank auf Wunsch möglich. Selbst bei Vollfinanzierung. Bonitätsprüfung vorausgesetzt.

Wohnen am Marktplatz:
Hier bekommen sie alles! Zentralste Lage, perfekte Infrastruktur & 24 individuelle Grundrisse - Es entstehen 24 individuelle Neubauwohnungen

»» 1,2-,3- und 4-Zimmerwohnungen mit großzügigen Loggien o. Dachterrassen mit Weitblick
»» Wohnflächen ab 34 m² bis 200 m²
»» Einbauküche, Fußbodenheizung, Parkettboden etc.
»» Aufzug & Tiefgarage - stufenfrei ins Eigenheim
»» Massivbauweise - KfW Effizienzhaus 70
»» u.v.m.

Zentrale Lage:
Das individuelle Wohnensemble befindet sich in Röthenbach an der Pegnitz. Die Pegnitz lädt zu erholsamen Spaziergängen und Radtouren ein. Der Ortskern bietet eine Vielfalt an Einkaufsmöglichkeiten und Restaurants.Neben den Schulen und Kindergärten, befinden sich einige Freizeitmöglichkeiten wie z. B. Radsport, Fußball,
Tanzen und Tennis in unmittelbarer Nähe. Und für alle Naturliebhaber bietet der Wiesengrund ein breitgefächertesFreizeitangebot.

Röthenbach a. d. Pegnitz verfügt über eine sehr gute Anbindung an den Nah- und Fernverkehr. Der Vorteil für Pendler: Über die Bundesstraße 14 Richtung Nürnberg ist Röthenbach a. d. Pegnitz ausgezeichnet erschlossen,die Nürnberger Innenstadt erreichen Sie in nur 20 Minuten. Aber auch mit öffentlichen Verkehrsmitteln ist
Nürnberg nur einen Steinwurf entfernt: Mit der S-Bahnlinie S1 und den Stadtbuslinien N13 und 331 gelangen Pendler komfortabel und schnell nach Nürnberg.

Beratung & Information:
Rufen Sie an und vereinbaren einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort mit mir oder informieren Sie sich vorab, ich freue mich auf Sie!

Ihre Wohnberaterin Stefanie König

Mobil 0157 / 531 182 59
Tel. 0911 / 93425309